banner6

Adana Pozantı'da 295 m² arsa icradan satılıktır

Adana Pozantı'da 295 m² arsa icradan satılıktır

Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’ de yayınlanan ilana göre, ***Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri*** 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydına göre; Adana ili Pozantı ilçesi Büyüktekir mahallesi 337 ada 26 parselde bulunan 295,74 m2 yüz ölçümlü Arsa vasıflı taşınmaz TAM hissedir. Aşağıdaki bilgiler 12/01/2021 tarihinde yapılan keşifte düzenlenen bilirkişi raporuna göre düzenlenmiştir.
Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kısmen yola terki ile mevcut teşekkül ayrk nizam iki kat konut (A2) kullanım alanı olarak yer almaktadır. Akça mahallesindeki yazlık yerleşim bölgesi içinde, ana arter üzerindeki alışveriş yerlerine takriben 1.250 metre mesafede konumludur. Uygulama imar planı hazır olmasına rağmen, henüz imar yollarının plana göre açılmayışı, imar planında görünen yol terki ile kadastro ölçütlü parsel olması değer düşüren özelliklerdir. Civardaki yoğun yapılaşmalar, parselin konumu ve yazın aşırı talep edilen emlak durumu ise, değer yükselten özelliktir. Han mevkiindeki alışveriş merkezine ve ana artere yakın mesarfesi, uygun ulaşım durumu, belediye hizmetlerinden yararlanılır olması gibi etkenler ışığında; parselde DOP düşülmemiş ham kadastro ölçütlerindeki arsa birim alan bedeli 230,00 TL/m2 takdir edilmiştir. Parsel içinde iki katlı bakımsız, çatısı kısmen deforme olmuş, mesken olarak kullanılan bir bina bulundığı, mbinanın yapı yaklaşık maliyetleri tebliğindeki listede III. sınıf A grubu özelliklerine uygun olduğu görülmüştür. Parsel etrafındaki çevre duvarı ve bahçe kapısı, yürüme yolları gibi tüm müştemilatlar için halihazır yıpranmalar da dikkate alınarak maktuen 11.500,00 TL takdir edilmiştir. Ayrıca aşağıda belirtilen ağaçların bakım durumu dikkate alınarak değerlemesi yapılmıştır.
1 adet kiraz cinsi, iyi gelişimli, 5-7 yaşlarında adet fiyatı 150,00 TL; 1 adet kiraz cinsi, iyi gelişimli, 15-20 yaşlarında adet fiyazı 30000 TL; 1 adet ceviz cinsi, iyi gelişimli, 3-5 yaşlarında, adet fiyatı 70,00 TL; 1 adet elma cinsi, iyi gelişimli, 5-7 yaşlarında adet fiyatı 70,000 TL; 1 adet erik cinsi, iyi gelişimli, 13-15 yaşlarında, adet fiyatı 225,00 TL; 1 adet erik cinsi, iyi gelişimli, 13-15 yaşlarında, adet fiyatı 225,00 TL; 2 adet asma cinsi, iyi gelişimli, 5-8 yaşlarında adet fiyatı 2*75,00 TL=150,00 TL; bir adet ardıç cinsi, kuru gelişimli, 70 yaş ve üzeri, 300,00 TL (odun değeri) olmak üzere taplam ağaçların değeri 1.335,00 TL'dir. Taşınmaz üzerindeki binanın kaba - ince işler yapım kalitesine, yaşına, resmi gazete tebliğine esas tablosuna, iklime, kullanmaya, bakım ve onarımına bağlı yıpranması belirlenip, tamdan (1 % Yprnm) mahsup edilmiştir.

Detaylı bilgi için tıklayınız: https://www.ilan.gov.tr/ilan/852225/emlak/arsa/adana-pozantida-295-m%C2%B2-arsa-icradan-satiliktir

İLKHABER GAZETESİ

YORUM EKLE
SIRADAKİ HABER

banner42