banner6

Adana Sarıçam'da 41.981 m² arsa üzerindeki fabrika icradan satılıktır

Adana Sarıçam'da 41.981 m² arsa üzerindeki fabrika icradan satılıktır

Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’ de yayınlanan ilana göre, Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri Adana İl, Sarıçam İlçe, 15664 Ada, 3 Parsel, MİSİS(YAKAPINAR) Mahalle, Satışı talep edilen taşınmaz Adana ili Sarıçam ilçesi Misis(Yakapınar) mahallesi15664 ada 3 parsel 1 zemin 1 normal katlı karma idari bina, 1 zemin katlı karma sanayi binası ve arsası 41.981,73 yüzölçümlü taşınmaz.Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır.Taşınmaz AOSB içerisinde Adana Şanlıurfa Otoyolunun kuzeyinde kalan taşınmaz dikdörtgen şekline yakın geometrik şekle sahip Adana Şanlıurfa Otoyolu ve üst geçit yolunun350-400 kuzeyinde, Adana Şanlıurfa Otoyol kavşağının 2,2 km Suluca Mahallesin 3 km kuzeydoğusunda, D-400 Adana Osmaniye Devlet yolunun 3-3,5 km kuzeyinde, Sarıçam İlçelerinin 22-23 km güneyinde bulunmaktadır.Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan Pamuk Tekstil Fabrikasının aktif olmadığı yerinde görülmüştür.ARSA DEĞERLENDİRMESİ:Taşınmaz Misis (Yakapınar) Mahallesi 15664 ada 3 parsel Adana Organize Sanayi Bölgesi İçerisinde Belediye hizmetlerinin tamamından faydalanan bir bölgede, Çevresinde orta ve büyük sanayi işletmeleri bulunan bir bölgededir. Müstakil parseldir. Dava konusu parsel imar planı içerisinde, ulaşım sorunu bulunmayan arsa vasfıyla bulunduğu bölgenin özellikleri, şehir merkezine uzaklığı, imar durumu, etrafının tamamen Orta ve Büyük ölçekli işletmelerin olması, cadde üzerinde olması gibi vasıf ve özellikleri dikkate alındığında mahalli alım ve satım rayiçleri de dikkate alındığında 275,00 TL/m2 edeceği kanaatine varılmıştır.41.981,73 m2 x 275,00 TL/m2 = 11.544.975,75 TL dir.TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ YAPILARIN DEĞERLENDİRMESİ:Dava taşınmaz üzerinde birden fazla yapı olup bu yapıların değerlendirilmesi;Bekçi Kulübesi; Dava konusu taşınmazın kuzeydoğu köşesinde Tesis Nizamiye girişinde bulunmakta olup 35,00 m2 taban alanına sahiptir. Taşınmaz betonarme tarzda, duvarlar sıvalı boyalı, pencereler alüminyum doğrama şeklindedir. Üretim Tesisi ve İdari Bina; 13.413,00 m2 kapalı alan içerisindeki ana işletme tesis binası esasen 2 kısımdan oluşmaktadır. A-İdari Bina Kısmı; Ana tesisin kuzey kısmında bulunmakta olup 2.740,00 m2?lik kısmı zeminde 815,00 m2?lik kısmı ise asma katta olmak üzere toplam 3.555,00 m2 inşaat alanı ölçülmüştür.Zemin kısmında; 3 adet giriş kapısı olup Pres Odası, Bakım onarım odaları, Trafo Hücre Odaları, Revir, Bay-Bayan Tuvaletleri, Koltuk Ambarı, Teknik Ofis, Elektrik Bakım odası, Paketleme, Yemekhane bulunmakta olup yerler Karo mozaik kaplama, Kapı ve Pencereler alüminyum doğrama, duvarlar sıvalı boyalı, odalarda tavan alüminyum asma tavan, depolarda yüksek tavan şeklindedir.Asma kat: Zemin kat üzerinde 3 ayrı asma kat bulunmakta olup her asma kata merdivele çıkılmakta, Asma kat-1 tamamen yönetim kademesi için tasarlanmış olup dışarıdan girilebildiği gibi tesis içerisinden de bu kısma giriş yapılabilmektedir. Bu kısımda mutfak, 8 adet ofis odası (Odalarda banyo, tuvalet, yarım ayaklı lavabo, duşa kabin mevcut), toplantı salonu, antre, geniş hol, mutfak, bay ve bayan tuvaletleri bulunmaktadır.Giriş kapısı alüminyum doğrama cam çerçeveli,merdivende yerler seramik kaplama ve alüminyum ferforje korkuluklu, merdiven, tuvaletlerde, mutfak, ve ofis odalarında yerler seramik duvarlar sıvalı boyalı, tavan alüminyum asma tavan, kapılar Amerikan panel şeklinde pencereler alümin yum doğrama şeklindedir. Asma kat 2 ve 3 de Planlama ofisleri, Bay-bayan tuvaletler, Yedek parça depoları, Elektrik Bakım odaları bulunmaktadır. Yerler karo mozaik merdiven pervazları alüminyum ferforje, kapılar ve pencereler alüminyum doğrama, tuvaletlerde yerler seramik yarım ayaklı lavabolar mevcuttur.B-Üretim Tesisi Kısmı; Tesisin çalışmasını sağlayan makine ve iplik üretim bantlarının bulunduğu kısım ile ham madde ve üretilen malların depolandığı tesisi alanı bulunmakta olup bu kısmın toplam taban alanı 10.673,00 m2 dir. Bu kısımlarda yerler perde şap beton, duvarlar sıvalı boyalı, tavan alüminyum asma tavan, çelik çatı üzeri sandviç panel çatı sistemi şeklindedir.Sundurma-1 Yapısı; Taşınmazın güneydoğu kısmında olan yapının taban alanı 174,00 m2 olarak hesaplanmıştır. Üç tarafı çevrili olan taşınmazın iç kısmı sıvasız ve boyasız dış kısmı sıvalı ve boyalı çelik panel üstü çinko saç kaplama şeklindedir.Sundurma-2 Yapısı; Üretim Tesis binasın doğu duvarlarına dayalı şekilde tesis edilmiş tesis içerine ve dışarıya açılan kapı bulunmakta, duvarları alüminyum doğrama, yerler perde beton, sandviç panel çatı kaplama şeklindedir. Taşınmazın taban alanı 110,00 m2 olarak ölçülmüştür.Sundurma-3 Yapısı; Taşınmazın Kuzey kısmında tesis edilmiş dört tarafı açık gölgelik şeklinde etrafı tel çitle çevrili çelik konstrüksiyon üzeri çinko saç çatı kaplama şeklindedir. Taşınmazın taban alanı 55,00 m2 olarak ölçülmüştür. Saha Betonu, Parke Taş Döşeme, Çevre Duvarı ve Giriş Kapısı: Taşınmaz içerisindeki Saha betonu ve parke taş döşeme çevre duvarı ve Nizamiye giriş kapı sistemi mevcut olup iyi durumda olduğu gözlenmiştir.Kıymet takdirine konu Yapılar Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yapılar ile ilgili tanımına göre yapı sınıfı ve kıymet takdirinin talep edildiği tarihi olan 10.07.2020 tarihi itibariyle aşağıdaki tabloda belirtilmiştir. Yapının mevcut durumları itibarı ile 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren ve bina yıpranma payını gösteren ( binanın mevcut durumu dikkate alınarak ) tabloya göre yapının yıpranma payı belirlenerek düşülecektir.

Detaylı bilgi için tıklayınız: https://www.ilan.gov.tr/ilan/824488/emlak/is-yeri-ve-ticari-isletme/adana-saricamda-41-981-m%C2%B2-arsa-uzerindeki-fabrika-icradan-satiliktir

İLKHABER GAZETESİ

YORUM EKLE
SIRADAKİ HABER