banner6

Adana Tufanbeyli'de 600 m² tarla mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

Adana Tufanbeyli'de 600 m² tarla mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’ de yayınlanan ilana göre, Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1. TAŞINMAZ
Özellikleri Adana İl, Tufanbeyli İlçe, Cumhuriyet Mah. Oğlanpınarı Mevkii 176 Ada, 53 Parsel, %4-6 eğimli organim madece orta topraağın kullanımını kısıtlayıcı asit-baz- tuzluluk problemi olmayan sulanabalir tarla vasfındadır. taşınmaz ilçeye yakın konumda ulaşımı kolay olup çevre parsellerle karşılaştırıldığında serbest piyasa koşullarında 1 dekar alanın ortalama değeri 6.000,00 TL'dirtaşınmazın tarla değeri 6.000,00 TL x 600,00 m²=3.600,00 TL'dir.
Yüzölçümü 600,00 m²
Arsa Payı Tam
İmar Durumu 1/1000 İmar planı içerisinde olup, imar planı içerisinde yol içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti 3.600,00 TL
KDV Oranı %18
Kaydındaki Şerhler Tapu Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü 15/04/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü 17/05/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Tufanbeyil Belediye Başkanlığı Toplantı Salonu - null null / null

2. TAŞINMAZ
Özellikleri Adana İl, Tufanbeyli İlçe, Yenicami Mah. Beşoluk Mevkii 328 Ada, 3 Parsel, Taşınmaz üzerinde iki adet yapı mevcuttur. A ve B ile isimlendirilen binaların bulunduğu taşınmaz, Belediye sınırları içersindedir. Anılan taşınmaz mücavir alan içerisindedir. Meskun mahal içerisindedir. ilçe merkezine yaklaşık olarak 1 km uzaklıktadır. A) 2 katlı binanın zemin katı 1 adet depo 1. katı ise mesken olarak kullanılmaktadır. bu yapının üzeri toprak damdır. Zemin Katta 1 adet ahır bulunmaktadır. bu yapı yaklaşık 56 yıl önce inşa edilmiş olduğu tespit edilmiştir.Yapının oturum alanı 81,73 m²'dir. zemin katın yapı alanı 81,73 m²'dir 1. kat 81,73 m²'dir toplam yapı alanı 163,46 m²'dir. Aşınma payı %70 olarak düşürülmesi kanaatine varılmıştır. zemin kat (1 adet depo) ve 1. kat (1 adet mesken)= 163,46 m² x 986,84 -m² toplam: 161.308,87 yapnarma payı (%70)'dir. bu ise 161.308,87x0,70=112.916,21 yipranma payı düşüldükten sonraki değeri 48.392,14 TL'dir.
B)2 katlı binanın zemin katı 1 adet depo 1. katı ise mesken olarak kullanılmaktadır. bu yapının üzeri toprak damdır. zemin katta 1 adet ahır bulunmaktadır. bu yapı 59 yıl önce inşaa edilmiş olduğu tespit edilmiştir. bu yapının oturum alanı 121,15 m²'dir zemin katın yapı alanı 121,15 m²'dir. toplam yapı alanı 242,30 m²'dir. aşınma payı %70 olarak düşürülmesi kanaatine varılmıştır. Zemin kat (1 adet depo) e 1 kat (1 adet mesken)=242,30 m² x986,84 /m²:239.111,33 yaprınma payı (%70)'dir. 239.111,33x0,70=167.377,93, yıpranma payı düşüldükten sorraki değeri 71.733,40 TL'dir. Arsa değeri: taşınmaz her ne kadar bahçe vasıflı olsa da belediyenin bütün hizmetlerinden faydalanmkata ve meskun mahal içerisindedir. bu tip bir arsanın değeri konumu itibariyle ortalama m² fiyatı 40,00 TL'dir. taşınmazın arsa değeri 40,00 x 555,51 m²: 22.220,4 TL, taşınmaz üzerinde 1 adet dut 1 adet erik 1 adet armut ağacı mevcuttur. meyve ağaçlarının bedeli 600,00 TL'dir Toplam: 142.945,94 TL'dir.
Yüzölçümü 555,51 m2
Arsa Payı Tam
İmar Durumu 1/1000 imar planı içerisinde serbest nizam 4 katlı çekme mesafeleri çevre nizamına göre yapılır,
Kıymeti 142.945,94 TL
KDV Oranı %18
Kaydındaki Şerhler Tapu Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü 15/04/2021 günü 10:10 - 10:20 arası
2. Satış Günü 17/05/2021 günü 10:10 - 10:20 arası
Satış Yeri : Tufanbeyil Belediye Başkanlığı Toplantı Salonu - null null / null

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/3 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

Detaylı bilgi için tıklayınız: https://www.ilan.gov.tr/ilan/747252/emlak/tarla-tarim-arazisi-bag-bahce/adana-tufanbeylide-600-m%C2%B2-tarla-mahkemeden-satiliktir-coklu-satis-

İLKHABER GAZETESİ

YORUM EKLE
SIRADAKİ HABER