banner6

Adana Kozan'da 130 m² 4+1 daire icradan satılıktır

Adana Kozan'da 130 m² 4+1 daire icradan satılıktır

T.C.
KOZAN İCRA DAİRESİ
2017/3251 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri Adana İl, Kozan İlçe, 116 Ada, 10 Parsel, HACIMİRZALI Mahalle/Köy, Dosyamıza ibraz edilen bilirkişi raporuna göre: "Adana ili Kozan ilçesi Hacımirzalı mah.'de bulunan 572,09 m2 alana sahip arsa vasıflı 116 ada 10 nolu parsel. Parsel üzerinde tek katlı betonarme ev ile muhtelif sayı ve türde meyve ağaçlarının bulunduğu belirlenmiştir. Parsel ile ilgili kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesis edilmemiştir. 1- Tek katlı betonarme ev özellikleri ve değeri: Parsel üzerinde mesken olarak kullanılan tek katlı yapı zemin kattan oluşmaktadır. Duvarları tuğla ve briket ile yapılmış, içi ve dışı boyalı olan tek katlı betonarme yapının kapıları ahşap, pencereleri pvc doğrama, zemini seramik kaplamadır. Dört oda (salon, yatak oldası, çocuk odası, oturma odası) bir mutfak, bir balkon, wc ile banyodan oluşan yapının alanı 130,00 m2dir. Yaklaşık 13-14 yıl önce yapılmış olan evin duvarlarında çatlaklar, boyasında dökülmeler meydana gelmiştir. Bahse konu yapı 3A sınıfına girmekte olup, m2 maliyeti 1.100,00 TLdir. %15 yıpranma payı düşüldükten sonraki değeri: 130,00 m2 X 1.100,00 TL X (1-0,15)=121.550,00 TL. 2- Ağaç çeşitleri ve ağaçların ekonomik değeri: 2 adet 1-3 yaş limon 160,00 TL, 1 adet 5-8 yaşında zeytin 275,00 TL. 8-12 yaşlarında 2 adet portakal 950,00 TL, 1 adet 8 kayısı 340,00 TL, 3 adet asma 1.530,00 TL, 1 adet elma 400,00 TL, 1 adet yenidünya 230,00 TL, 3 adet limon 1.710,00 TL. 2 adet 12-15 yaşında incir 740,00 TL, 5 adet 18-22 yaşında dut 1.700,00 TL, 2 adet 12-15 yaşında nar 500,00 TL, 3 adet 15-18 yaşında zeytin 1.980,00 TL, 2 adet 25-30 yaşında incir 800,00 TL. Toplam 9.590,00 TL.3- Parselin özellikleri ve zemin değeri: Taşınmaz şehir imar planı içerisinde olup Hacımirzalı mah. Ağlıboğaz mevkii Kandil sokakta bulunmaktadır. Belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Bölgenin imar planı iptal edilmiş olup, yeni imar planı düzenlenene kadar bölgenin yapılaşma izni bulunmamaktadır. Belediye, kaymakamlık ve adliye dibi resmi dairelerin bulunduğu ilçe merkezine 3 km mesafede ilçe merkez mahallesinde bulunan bu özelliklere sahip parselin m2 değeri 290,00 TL'dir. 572,09 m2 X 290,00 TL = 165.906,10 TL'dir. Kıymet takdiri istenen taşınmazın toplam değeri: 121.550,00 TL + 9.590,00 TL + 165.906,10 TL = 297.046,10 TL'dir."
Adresi Yukarıda Belirtildiği Gibi
Yüzölçümü 572,09 m2
Arsa Payı : --
İmar Durumu :
Yukarıda Belirtildiği Gibi
Kıymeti 297.046,10 TL
KDV Oranı %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü 30/09/2021 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü 28/10/2021 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : Hacıuşağı Mah.Jandarma Sk. No:27(Belediye Mezat Salonu)Kozan/Adana

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/3251 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

https://www.ilan.gov.tr/ilan/835390/emlak/konut/adana-kozanda-130-m%C2%B2-4-1-daire-icradan-satiliktir

İLKHABER GAZETESİ

YORUM EKLE
SIRADAKİ HABER

banner42