banner6

Eyüpsultan'da 242 m2 villa icradan satılıktır (çoklu satış)

Eyüpsultan'da 242 m2 villa icradan satılıktır (çoklu satış)

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ
2019/5899 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Eyüpsultan İlçesi, Göktürk Köyü, Başdere Mevkii, 1624 Parsel, 1.600,06 M2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda 1/8 Arsa Paylı, B Blok, Bodrum+zemin+1 Kat, 3 Nolu Bağımsız Bölüm, Çatı Piyesi Olan Villa Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.

Özellikleri :Dosyada Mevcut Bilirkişi Raporuna Göre"Emsal taşınmazlar ve Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesi tetkik edilmiştir. Göktürk Merkez Mahallesi Cumhuriyet Caddesi üzerinde bulunan 2 bloklu toplam 8 bağımsız bölümlü, güvenlikli, etrafı duvar ile çevrili, otoparklı Gökkuşağı Sitesi dahilinde bulunan B blok 3 bağımsız bölüm numaralı çatı piyesi olan villanın Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine göre bodrum katında 58,25m2 alanlı antre-hol, çok amaçlı salon, sığınma odası, daire giriş kapısında da bulunduğu zemin katta 75,89m2 alanlı antre-hol, banyo-WC, salon, mutfak, teras mahalleri, 1.katında 69,60m2 alanlı antre-hol, bir tanesi ebeveyn banyolu iki oda, banyo-WC mahalleri, çatı katında 38,60m2 alanlı antre-hol, iki oda, depo, banyo-WC mahalleri bulunmaktadır. Taşınmazın toplam kullanım alanı net 242,34m2, brüt 290,00m2'dir. Emsal daireler seramik ve parke zeminli, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfaklarda sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, banyolarda sıhhi tesisat armatürleri ikmal edilmiş durumda, daire pencereleri PVC ve isicamlı, elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiş durumdadır. Taşınmaz bulunduğu semt ve mevki itibariyle tamamı teşekkül etmiş, belediye ve altyapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın talep gören iskana elverişli konut sahasında yer almaktadır.Adresi : Eyüpsultan İlçesi, Göktürk Mahallesi, Cumhuriyet Caddesi Gökkuşağı Sitesi No: 23. "denilmektedir.

İmar Durumu Eyüpsultan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 31.12.2019 tarih, 22341 sayılı imar durum belgesine göre; Eyüpsultan İlçesi, Göktürk Mahallesi, 1624 parsel sayılı yer; 19.06.2003 t.t.li, 1/1000 ölçekli Göktürk Uygulama İmar Planında, "A-3" lejantlı H:3 kat ayrık nizam yapılanmalı konut alanında kalmaktadır.

Kıymeti 1.450.000,00 TLKDV Oranı %18
Kaydındaki Şerhler Beyan: Yönetim Planı:Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.

1. Satış Günü 18/10/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü 15/11/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda

2 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli Kağıthane İlçesi, Merkez Mahallesi, 4808 Ada, 10 Parsel, 318,57 M2 Yüzölçümlü Kargir Apartman Nitelikli Ana Taşınmazda 12/200 Arsa Paylı, 3. Normal Kat 9 Nolu Bağımsız Bölüm, Konut Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri :Dosyada Mevcut İstanbul 10. İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/917 Esas Sayılı Dosyasından Hazırlanan Bilirkişi Raporuna Göre" İstanbul İli, Kâğıthane İlçesi, Nurtepe (tapuda Merkez) Mahallesi, Sokullu Caddesi, Tuğçe Sokak, Ateş Apartmanı, 2 dış kapı numaralı, 3. kat, daire 9 (mahallinde 7) bağımsız numaralı adresinde, mevcut tapunun, 4808 ada, 10 parsel sayılı, 318,57 m² alanlı arsa üzerinde B.A.K. tarzda yapının mevcut olduğu görülmüştür. taşınmaz; 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo wc, ayrı wc ve balkon mahallinden müteşekkil olup. salon ve oda zeminleri laminant parke, duvarları saten boyalı, tavanlanı kartonpiyer uygulamalı, ıslak hacimler seramik, oda kapıları amerikan kapı, dış kapısı çelik, camlar pvc doğrama, mutfak dolapları ahşap, tezgâhi granit, duş kabin mahalli bulunan, ısınma şekli olarak doğalgaz kombi kullanılan, yaklaşık ve takribi olarak 85,00 m² kullanım alanına sahip, temiz masrafsız bir taşınmaz olduğu görülmüştür. ayrıca taşınmazın bulunduğu bina; bodrum + zemin + 4 normal kat ve çatı piyes kattan oluşan, zemin katında 2 adet dakkân ve normal katlarda her katında 2'şer adet daire bulunan, asansörlü, dış cephesi sıvalı, boyalı ve dış cephe mantolaması yapılmış, alt ve üst yapası tamamlanmış bir mevkide bulunduğu, konum olarak, her türlü belediye ve sosyal imkânlardan faydalanabilecek bir konumda olduğu ve her türlü ulaşım imkânlarına sahiptir" denilmektedir.
İmar Durumu: Kağıthane Belediye Başkanlığı, Plan Ve Proje Müdürlüğünün 07.01.2020 tarihli imar durum yazısında; Kâğıthane İlçesi, Nurtepe mahallesi, 4808 ada, 10 parsel sayılı söz konusu parsel, 05.12.2008 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Kâğıthane 7. Etap Uygulama İmar Planımda, (T1) simgeli, Bitişik nizam, 5 kat Ticaret alanında kalmaktadır denilmiştir.
Kıymeti 550.000,00 TLKDV Oranı %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. 06/10/2009 - 15826Beyan: Yönetim Planı : 18/11/2009 - 17686 Beyan: KM ne Çevrilmiştir. 27/06/2011 - 8911 Beyan: Diğer (Konusu: veraset ilişiği kesilmiştir. ) Tarih: 18/07/2018 Sayı: 658091; 19/07/2018 - 13239 Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü 18/10/2021 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü 15/11/2021 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 No'lu Oda

Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/5899 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/08/2021 *Örnek no:27

2/2
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

https://www.ilan.gov.tr/ilan/837012/emlak/konut/eyupsultanda-242-m2-villa-icradan-satiliktir-coklu-satis-

İLKHABER GAZETESİ

YORUM EKLE
SIRADAKİ HABER