Orta Vadeli Program kapsamında hayata geçirilmesi beklenen 1.20 faizli ilk evim konut kredisi için 2026 yılı hedefleniyor. İlk kez ev alacaklara 180 ay vade imkanı sunacak dev projenin şartları ve başvuru takvimi netleşmeye başladı...
Türkiye'de taşınmaz sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaşın merakla beklediği düşük faizli konut kredisi kampanyasında takvim netleşiyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) koordinesinde yürütülen çalışmalar sonucunda, kamuoyunda "1.20 faizli ilk evim konut kredisi" olarak bilinen finansman modelinin 2026 yılı itibarıyla devreye alınması planlanıyor. Orta Vadeli Program (OVP) ve Cumhurbaşkanlığı yıllık programı çerçevesinde şekillendirilen bu strateji, ilk kez konut alacak vatandaşlara yönelik pozitif ayrımcılık yaparak konuta erişimi kolaylaştırmayı amaçlıyor.
1.20 FAİZLİ İLK EVİM KREDİSİ NE ZAMAN ÇIKACAK VE MECLİS SÜRECİ NASIL İŞLEYECEK?Ekonomi yönetiminin üzerinde titizlikle çalıştığı konut finansman paketinin 2026 yılının ilk çeyreğinden itibaren gündeme gelmesi bekleniyor. Teknik altyapısı Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan projenin, 2026 yılı içerisinde yasalaşarak Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) gündemine taşınması öngörülüyor. Kampanyanın resmen ilan edilmesinin ardından Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank gibi kamu bankaları öncülüğünde başvuruların yılın ikinci yarısına kadar başlatılması hedefleniyor. BDDK'nın kredi risk ağırlıklarını düzenlemesiyle birlikte sistemin işlerlik kazanması planlanıyor.
KİMLER FAYDALANABİLECEK? ŞARTLAR VE LİMİT DETAYLARI NELERDİR?Bu özel kredi paketinden yararlanabilmek için temel şart, kişinin üzerine kayıtlı bir konutun bulunmaması, yani "ilk kez ev sahibi olacak" statüsünde yer almasıdır. Dar ve orta gelirli vatandaşları hedefleyen düzenlemede, Mortgage benzeri bir model uygulanacak. Finansal İstikrar Komitesi'nin üzerinde çalıştığı modelde, 2 milyon TL üzerindeki kredi limitlerinde de artışa gidilmesi gündemde. Sosyal refahı artırmayı hedefleyen projede, başvuru sahiplerinin gelir düzeyine göre uygun ödeme planları oluşturulacak ve BDDK'nın bankalara yönelik risk ağırlığını düşürmesiyle kredi hacmi genişletilecek.
GERI ÖDEME PLANI VE VADE SEÇENEKLERİ NASIL ŞEKİLLENECEK?Söz konusu kampanya, piyasadaki mevcut konut kredisi faiz oranlarına göre oldukça cazip olan yüzde 1.20 faiz oranıyla dikkat çekiyor. Geri ödeme sürecinde ise vatandaşların bütçesini sarsmayacak uzun vadeli bir takvim öngörülüyor. Planlamaya göre kredi geri ödemeleri 15 yıla, yani 180 aya kadar yayılabilecek. Uzun vadeli, düşük faizli ve uygun taksitli bu ödeme yapısı, özellikle kira öder gibi ev sahibi olmak isteyen dar gelirli grup için büyük bir finansal destek sağlayacak. Finansman modelinin teknik detayları tamamlandığında, başvuru ekranları bankalar üzerinden erişime açılacak.