Ekim ayı kira artış oranı ne zaman açıklanacak, ne kadar olacak? Milyonların beklediği kira zammı için kritik gün geldi!

Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği Ekim 2025 kira artış oranı için geri sayım başladı. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıklayacağı eylül ayı enflasyon verileriyle netleşecek olan yasal zam sınırı için gözler Cuma gününe çevrildi. Peki, Ekim ayı kira artış oranı saat kaçta açıklanacak? %25'lik sınırın kalkmasının ardından yeni hesaplama nasıl yapılıyor? İşte ev ve iş yeri kira zammı hesaplamasına dair tüm merak edilenler...

Ev ve iş yeri sahipleri ile kiracılar arasındaki sözleşmelerin yenileneceği Ekim ayı yaklaşırken, yasal olarak uygulanabilecek en yüksek kira artış oranı için heyecanlı bekleyiş başladı. Kira zammı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak olan enflasyon verileriyle belirlenecek.

EKİM AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN AÇIKLANACAK?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), her ayın ilk haftasında bir önceki ayın enflasyon verilerini kamuoyu ile paylaşmaktadır. Bu doğrultuda, Ekim ayının yasal kira artış oranını belirleyecek olan Eylül ayı enflasyon verileri 3 Ekim Cuma günü saat 10.00'da açıklanacak. Açıklanacak olan Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) on iki aylık ortalaması, Ekim ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için yasal tavan artış oranı olacak.

KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIYOR?

Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira artış oranları, bir önceki kira yılının Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) 12 aylık ortalamasına göre belirlenmektedir. Konut kiraları için uygulanan %25'lik zam sınırının 1 Temmuz 2024 itibarıyla kaldırılmasıyla birlikte, hem konut hem de iş yeri kiraları için tek yasal üst sınır bu oran olmuştur. Ev sahipleri, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasını aşan bir zam yapamaz, ancak kiracı ile anlaşarak bu oranın altında bir artış belirleyebilirler.

ÖRNEK KİRA ZAMMI HESAPLAMASI

Ekim ayı oranı henüz belli olmasa da, hesaplamanın nasıl yapıldığını geçtiğimiz ayın (Eylül 2025) oranı olan %39,62 üzerinden örneklendirebiliriz:

Mevcut Kira Bedeli: 15.000 TL

TÜFE 12 Aylık Ortalama Artış Oranı: %39,62

Kira Artış Tutarı: 15.000 TL x %39,62 = 5.943 TL

Yeni Zamlı Kira Bedeli: 15.000 TL + 5.943 TL = 20.943 TL