Türkiye genelinde milyonlarca ev sahibi ve kiracı, Eylül ayında kira sözleşmelerini yenileyecekleri için uygulanacak kira artış oranını merakla bekliyor. 2025 Eylül kira zammı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak Ağustos ayı enflasyon verilerine göre belirlenecek ve hem konut hem de iş yerleri için yasal tavan oranını gösterecek.
Türkiye genelinde milyonlarca kiracı ve ev sahibi, Eylül 2025 kira artış oranını merakla bekliyor. Yeni kira döneminde uygulanacak zam oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak. Ağustos ayı enflasyon verilerine göre belirlenecek. Ev ve iş yeri sahipleri, açıklanacak rakamlar doğrultusunda kira sözleşmelerini güncelleyerek yeni kira bedellerini belirleyecek. Kira zammı yasal tavanı, 3 Eylül 2025 Çarşamba günü netlik kazanacak.
Eylül 2025 Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?TÜİK tarafından her ay düzenli olarak yayımlanan enflasyon verileri, kira zamlarının hesaplanmasında temel kriter olarak kabul ediliyor. Eylül 2025 kira artış oranı, 3 Eylül 2025 Çarşamba günü saat 10.00’da resmi olarak duyurulacak.
Uzmanlar, açıklanacak verilerin yasal kira tavanını belirleyeceğini ve sözleşmelerin buna göre güncelleneceğini belirtiyor. Milyonlarca kiracı ve ev sahibi, yeni kira döneminin ekonomik dengelerini bu oran üzerinden hesaplayacak.
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre:
Kira artışları, kira sözleşmesinin yenilendiği tarihten bir önceki yılın 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor.
Ev sahipleri, bu oranın üzerinde zam yapamaz; tarafların anlaşmasıyla oranın altında artış yapılabilir.
Hem konut hem iş yeri kiraları için aynı hesaplama geçerli.
Ağustos 2025 Kira Artışı: Önceki Oranlar
Geçen ay, Ağustos 2025 için belirlenen kira artış oranı %41,13 oldu. Örnek hesaplama:
Mevcut kira bedeli: 15.000 TL
Uygulanan yasal oran: %41,13
Zam tutarı: 15.000 TL x 41,13 / 100 = 6.169,50 TL
Yeni kira bedeli: 21.169,50 TL
Eylül ayında açıklanacak yeni oran, kira sözleşmelerini yenileyecek vatandaşların ödeyeceği yeni kira bedellerini netleştirecek.
Eylül 2025 Kira Zammı Hesaplaması: TEFE mi, TÜFE mi?
TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi), kira artış oranı belirlemede kullanılıyor.
ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi) kira zammında dikkate alınmıyor.
1 Temmuz 2024 itibarıyla uygulanan %25 sınırı sona erdi, artık zamlar doğrudan TÜFE’ye endeksleniyor.
Piyasa Beklentileri
AA Finans Enflasyon Beklenti Anketi’ne göre, Ağustos ayı TÜFE’si aylık bazda %1,79 artması bekleniyor. Bu artış, yıllık enflasyonun ve dolayısıyla 12 aylık ortalamanın kira artış oranına nasıl yansıyacağını belirleyecek.
Eylül 2025’te kira zammı ne zaman açıklanacak?
TÜİK’in Ağustos ayı enflasyon verileriyle 3 Eylül 2025’te açıklanacak.
Ev sahibi yasal olarak en fazla ne kadar zam yapabilir?
TÜFE’nin 12 aylık ortalaması üzerinden belirlenen oran, yasal tavan zamdır.
Kira zammı hesaplamasında TEFE kullanılabilir mi?
Hayır, yalnızca TÜFE kullanılır.
%25 kira zammı sınırı devam ediyor mu?
Hayır, 1 Temmuz 2024 itibarıyla bu sınır sona erdi.