Konut satışları Ocak 2026’da geriledi: İlk el ve ikinci elde düşüş

Konut ve İşyeri Satış İstatistikleri Ocak 2026 verileri açıklandı. Türkiye genelinde toplam konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 4,7 azalarak 111 bin 480 oldu. İlk el ve ikinci el satışlarda düşüş dikkat çekti.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan Konut ve İşyeri Satış İstatistikleri Ocak 2026 verilerine göre, konut satışları yıllık bazda geriledi. İlk el konut satışları yüzde 2,1 azalırken, ikinci el konut satışları yüzde 5,9 düştü.

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,1 azalarak 34 bin 69 olarak gerçekleşti. İlk el satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 30,6 oldu.

İkinci el konut satışları ise yüzde 5,9 azalarak 77 bin 411’e geriledi. Toplam satışlar içinde ikinci el konutların payı yüzde 69,4 olarak kaydedildi.

Toplam konut satışları Ocak 2026’da 111 bin 480 olurken, geçen yılın aynı ayında bu rakam 117 bin 25 olarak gerçekleşmişti.

Ocak ayında ipotekli konut satışları yüzde 15,7 artarak 20 bin 263 oldu. Buna karşılık diğer konut satışları yüzde 8,3 azalarak 91 bin 217 olarak kaydedildi.

Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 18,2, diğer satışların payı ise yüzde 81,8 oldu.

Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el konut satışları yıllık bazda yüzde 4,2 artarken, ikinci el satışlar yüzde 0,1 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise aylık bazda ilk el satışlar yüzde 6,3, ikinci el satışlar yüzde 4,7 geriledi.

Yabancılara yapılan konut satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,8 azalarak bin 306 oldu. Yabancılara yapılan satışların toplam içindeki payı yüzde 1,2 olarak gerçekleşti.

Ocak ayında en fazla konut satışı yapılan ülkeler sırasıyla:

219 konut ile Rusya Federasyonu

118 konut ile İran

77 konut ile Ukrayna

İş yeri satışlarında sert düşüş

Ocak 2026’da toplam iş yeri satışları yüzde 13,2 azalarak 13 bin 267 oldu.

İkinci el iş yeri satışları yüzde 14,5 azalarak 9 bin 823 olarak gerçekleşti.

İpotekli iş yeri satışları yüzde 73 artarak 576’ya yükselirken, diğer iş yeri satışları yüzde 15,1 azalarak 12 bin 691 oldu.

Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el iş yeri satışları yüzde 3,4, ikinci el satışlar yüzde 9,5 azaldı. Mevsim ve takvim etkisinden arındırılmış serilerde ise aylık bazda ilk el satışlar yüzde 12,8, ikinci el satışlar yüzde 5,6 geriledi.