Merkez Bankası'nın bugün politika faizini 250 baz puan indirerek yüzde 40,5'e çekmesi, gözleri konut kredisi faiz oranlarına çevirdi. Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar, "Bankaların konut kredisi faizleri düştü mü?" sorusunun yanıtını aramaya başladı. Peki, faiz indirimi sonrası bankaların oranlarında anlık bir değişim oldu mu? 1 milyon TL'lik bir konut kredisinin 120 ay vadeli geri ödemesi şu an ne kadar? İşte kamu ve özel bankaların 11 Eylül 2025 tarihi itibarıyla sunduğu en güncel konut kredisi faiz oranları ve ödeme planları...
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) politika faizinde indirime gitmesi, kredi piyasalarında bir indirim beklentisi oluşturdu. Ancak, 11 Eylül Perşembe öğleden sonra itibarıyla bankaların konut kredisi faiz oranlarında henüz bir güncelleme yapılmadığı gözlemleniyor. Bankaların, Merkez Bankası'nın bu adımını önümüzdeki günlerde kendi kredi faizlerine yansıtması bekleniyor. Şu an için ev almayı planlayanların karşılaştığı en güncel oranlar ve 1 milyon TL'lik bir kredi için 120 ay (10 yıl) vadeli örnek ödeme tabloları aşağıdaki gibidir.
KAMU BANKALARINDA GÜNCEL DURUMKamu bankaları, konut kredisinde en düşük faiz oranlarını sunan kurumlar olarak öne çıkıyor:
Ziraat Bankası: Faiz oranı %2,69. Aylık taksit 28.060 TL, toplam geri ödeme 3.367.200 TL.
Halkbank: Faiz oranı %2,70. Aylık taksit 28.150 TL, toplam geri ödeme 3.378.108 TL.
Vakıfbank: Faiz oranı %2,79. Aylık taksit 28.966 TL, toplam geri ödeme 3.475.920 TL.
ÖZEL BANKALARIN KONUT KREDİSİ ORANLARIÖzel bankalar ve katılım bankalarının sunduğu güncel konut finansmanı oranları ve örnek ödeme planları ise şöyle:
KuveytTürk Katılım Bankası: Finansman oranı %2,79. Aylık taksit 28.966 TL, toplam geri ödeme 3.475.920 TL.
Akbank: Faiz oranı %2,85. Aylık taksit 29.480 TL, toplam geri ödeme 3.537.600 TL.
Garanti BBVA: Faiz oranı %2,99. Aylık taksit 30.797 TL, toplam geri ödeme 3.727.000 TL.
Yapı Kredi: Faiz oranı %2,99. Aylık taksit 30.825 TL, toplam geri ödeme 3.668.214 TL.
İş Bankası: Faiz oranı %3,01. Aylık taksit 30.982 TL, toplam geri ödeme 3.717.868 TL.
Emlak Katılım Bankası: Finansman oranı %3,14. Aylık taksit 32.187 TL, toplam geri ödeme 3.862.537 TL.