Konut ve iş yeri kira sözleşmelerini mart ayında yenileyecek mülk sahibi ve kiracıların beklediği kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıklayacağı şubat ayı enflasyon verileriyle netlik kazanacak.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılı şubat ayına ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini 3 Mart Salı günü saat 10.00'da kamuoyuyla paylaşacak. Açıklanacak olan veriler arasında yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması, mart ayı boyunca yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal üst sınırı belirleyecek.
KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIR?Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde kira artış oranları, sözleşmenin yenilendiği ay açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanmaktadır. 1 Temmuz 2024 tarihinde sona eren yüzde 25'lik tavan fiyat uygulamasının ardından kira zamları, hem konut hem de iş yerleri için tamamen enflasyon ortalamasına endeksli hale getirilmiştir.
Hesaplama sürecinde mevcut kira bedeli, TÜİK tarafından paylaşılan 12 aylık ortalama değişim oranıyla çarpılır. Elde edilen tutarın mevcut kiraya eklenmesiyle yeni dönem kira bedeli ortaya çıkar. Mülk sahipleri, bu oranın üzerinde bir zam talep edemezken, taraflar bu orandan daha düşük bir rakam üzerinde anlaşma sağlayabilir.
MART 2026 KİRA ZAMMI HESAPLAMA ÖRNEĞİŞubat ayı verileri henüz açıklanmadığı için mevcut en güncel oran olan ocak ayı verileri üzerinden yapılan örnek hesaplama şu şekildedir:
- Mevcut Kira Bedeli: 20.000 TL
- Kira Zam Oranı (12 Aylık TÜFE Ortalaması): %33,98
- Zam Bedeli: 6.796 TL
- Yeni Kira Bedeli: 26.796 TL
Mart ayı için kesinleşmiş oran, 3 Mart 2026 tarihinde TÜİK'in resmi internet sitesi üzerinden duyurulacaktır.