Nisan ayında Türkiye genelinde 118 bin 359 konut satıldı: En çok konutu alan Ruslar oldu!

Türkiye'de konut satışları Nisan 2025'te geçen yılın aynı ayına göre %56,6 artarak 118 bin 359'a ulaştı. En fazla satış İstanbul, Ankara ve İzmir'de gerçekleşti. İpotekli satışlar ise %147 oranında artış gösterdi.

Türkiye genelinde konut piyasası Nisan ayında önemli bir ivme kazandı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, 2025 yılı Nisan ayında toplam 118 bin 359 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, 2024 Nisan ayına göre %56,6’lık ciddi bir artışa işaret ediyor. En yüksek satış rakamları İstanbul, Ankara ve İzmir’de kaydedilirken, en düşük konut satışları Ardahan, Tunceli ve Bayburt’ta gerçekleşti.

TÜİK’in konut satış istatistiklerine göre, Nisan 2025'te Türkiye genelinde 118 bin 359 konut el değiştirdi. İstanbul 18 bin 645 konut satışıyla ilk sırada yer alırken, Ankara 10 bin 889 satışla ikinci, İzmir ise 7 bin 14 satışla üçüncü sırada bulundu. Ardahan’da sadece 37 konut satışı yapılırken, Tunceli’de 75, Bayburt’ta ise 88 konut satıldı.

Yılın ilk dört ayında ise toplam konut satışı, 2024'ün aynı dönemine göre %27,9 artarak 454 bin 145 olarak gerçekleşti.

İpotekli Satışlarda Patlama

Nisan ayında ipotekli konut satışlarında %147'lik dikkat çeken bir artış yaşandı. Toplam 17 bin 465 ipotekli konut satışı yapılırken, bu rakam Ocak-Nisan döneminde 69 bin 194'e ulaştı. İpotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı %14,8 olarak gerçekleşti.

İpotekli satışların 4 bin 245’i ilk el, 13 bin 220’si ise ikinci el olarak yapıldı.

Diğer Satış Türlerinde Artış Sürüyor

İpotekli olmayan diğer satış türlerinde de yükseliş devam etti. Nisan ayında 100 bin 894 konut bu yolla el değiştirdi. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre %47,3’lük artışı gösteriyor. Ocak-Nisan döneminde ise bu sayı 384 bin 951’e ulaştı.

İlk El ve İkinci El Satışlarda Durum

Nisan ayında ilk el konut satışları %43,8 artarak 34 bin 633 olarak kayıtlara geçti. Toplam satışlardaki payı %29,3 olan ilk el satışlar, yılın ilk dört ayında 134 bin 509 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışları ise %62,6 artışla 83 bin 726 oldu. Bu satışların toplam içindeki oranı %70,7 olurken, Ocak-Nisan döneminde 319 bin 636 ikinci el konut satıldı.

Yabancılara Satışlarda Hafif Artış

Yabancılara yapılan konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre %13,2 artarak bin 440 oldu. Bu satışların %1,2’lik kısmı toplam satışlar içinde yer aldı. En fazla yabancıya konut satışı 529 ile İstanbul’da, 497 ile Antalya’da ve 117 ile Mersin’de gerçekleşti.

Ancak Ocak-Nisan döneminde yabancıya konut satışı %13,5 azalarak 6 bin 18’e geriledi.

En Çok Konut Alan Yabancılar Ruslar Oldu

Nisan ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Ruslar 276 konut satın alırken, İran vatandaşları 128, Ukrayna vatandaşları ise 120 konutla onları takip etti.