Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ve Emlak Konut GYO, İstanbul Başakşehir’de geliştirilecek yeni konut projesi için Gayrimenkul Sertifikası ihracına hazırlanıyor. Bu kapsamda Sermaye Piyasası Kurulu’na (SPK) resmi başvuru yapılırken, projeye ilişkin detaylar SPK onaylı izahname ile kamuoyuyla paylaşılacak.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı TOKİ mülkiyetindeki taşınmazlar üzerinde inşa edilecek proje, gayrimenkul sektörüne yatırım yapmak isteyen ancak büyük meblağlarla alım gücü sınırlı kalan bireyler için yeni bir dönemin kapısını aralayacak. Emlak Konut tarafından yapılacak Gayrimenkul Sertifikası halka arzı ile yatırımcılar, düşük tutarlı tasarruflarla projeye ortak olabilecek.
“Şeffaf, güvenilir ve esnek yatırım fırsatı”Emlak Konut GYO’nun Kamuyu Aydınlatma Platformu'na (KAP) yaptığı açıklamada, bu yeni finansal enstrümanın gayrimenkul sektörü ile sermaye piyasalarını buluşturacağı vurgulandı. Açıklamada şu ifadelere yer verildi:
“Amacımız, tasarruf sahiplerine ve yatırımcılarımıza ister konut edinebilecekleri, isterse proje kapsamındaki gayrimenkullerin değer artışından şeffafça yararlanabilecekleri esnek bir yatırım fırsatı sunmaktır.”
İzahname Seti’nin SPK tarafından onaylanmasının ardından süreçle ilgili tüm detaylar kamuoyuna duyurulacak.
Finans sektörüyle iş birliğiTOKİ ve Emlak Konut’un finans sektörüyle geliştirdiği bu modelde, bankalar ve finans kuruluşları da sürece entegre olacak. Bu iş birliği sayesinde yatırımcılar, kendi tasarrufları oranında projeye dahil olabilecek. Böylece hem gayrimenkul sektörü hem de sermaye piyasaları arasında güçlü bir finansal köprü kurulması hedefleniyor.
Herkes için erişilebilir gayrimenkul yatırımıEmlak Konut ve TOKİ garantörlüğünde hayata geçirilecek bu model ile gayrimenkul yatırımı, yalnızca büyük yatırımcılara değil, toplumun her kesimine ulaştırılacak. Sertifika sahipleri dilerse konut sahibi olabilecek, dilerse proje kapsamında değer artışı üzerinden kazanç sağlayabilecek.
Ne zaman başlayacak?Projeye dair izahname ve sertifika ihracıyla ilgili detayların, SPK onayıyla birlikte önümüzdeki günlerde açıklanması bekleniyor. Gayrimenkul yatırımına farklı ve yenilikçi bir bakış açısı sunacak bu uygulama, ilk etapta İstanbul Başakşehir bölgesinde uygulanacak.