Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre 2025 yılında Türkiye genelinde konut satışları yüzde 14,3 artarak 1 milyon 688 bin 910’a yükseldi. En fazla satış İstanbul, Ankara ve İzmir’de gerçekleşti.
Türkiye genelinde konut sektörü, 2025 yılını çift haneli büyüme rakamlarıyla kapattı. TÜİK tarafından paylaşılan verilere göre, bir önceki yıla kıyasla %14,3 oranında artış gösteren konut satışları, toplamda 1 milyon 688 bin 910 seviyesine ulaştı. Yılın son ayı olan Aralık'ta ise piyasa adeta gaza bastı; satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre %19,8 artarak 254 bin 777 olarak kayıtlara geçti.
BÜYÜKŞEHİRLER LİSTEDE BAŞI ÇEKTİ2025 yılı genelinde satışların il bazlı dağılımına bakıldığında zirve değişmedi. İstanbul, 280 bin 262 konut satışı ile en yüksek payı alırken, onu 152 bin 534 satışla başkent Ankara ve 96 bin 998 satışla İzmir takip etti. Listenin son sıralarında ise 727 konut ile Ardahan, bin 251 ile Bayburt ve bin 559 ile Hakkari yer aldı.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA %50'YE YAKIN ARTIŞBankaların kredi muslukları ve faiz oranlarındaki değişimler ipotekli satışlara doğrudan yansıdı. 2025 yılı genelinde ipotekli konut satışları, bir önceki yıla göre tam %49,3 oranında artarak 236 bin 668 oldu. Sadece Aralık ayında ise bu artış oranı %25,2 olarak gerçekleşti ve ay boyunca 29 bin 149 ev krediyle satıldı. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı 2025 genelinde %14,0, Aralık ayında ise %11,4 olarak hesaplandı. İlk el satışlarda ise ipotek kullanımı Aralık ayında 7 bin 666, yıl genelinde 57 bin 639 oldu.
Peşin veya senetli alımları kapsayan "diğer satış türleri"nde ise Aralık ayında 225 bin 628 (%19,2 artış), yıl genelinde ise 1 milyon 452 bin 242 (%10,1 artış) konut el değiştirdi.
İKİNCİ EL PİYASASI CANLILIĞINI KORUDUVatandaşın tercihi büyük oranda ikinci el konutlardan yana oldu. 2025 yılında ikinci el konut satışları %15,6 artışla 1 milyon 148 bin 124'e ulaştı. Aralık ayında ise 158 bin 87 ikinci el konut satıldı (%16,2 artış). Sıfır konutlara (ilk el) olan ilgi de artış trendindeydi. İlk el satışlar 2025'te %11,6 artarak 540 bin 786 olurken, Aralık ayında %26,2'lik artışla 96 bin 690 adet satış gerçekleşti. Toplam satışlar içinde ilk elin payı 2025 genelinde %32,0, Aralık ayında ise %38,0 oldu.
YABANCIDA ROTA DEĞİŞTİ: ANTALYA VE İSTANBUL GÖZDE2025 yılında yabancı yatırımcıların ilgisinde bir miktar soğuma görüldü. Yabancılara yapılan konut satışları yıllık bazda %9,4 azalarak 21 bin 534'e geriledi. Toplam satışlar içindeki yabancı payı %1,3 oldu. Ancak Aralık ayında yabancıya satışta ibre tersine döndü ve %5,1 artışla 2 bin 541 satış gerçekleşti (Payı: %1,0).
Yabancıların en çok tercih ettiği iller sıralamasında 7 bin 989 konutla İstanbul birinci, 7 bin 118 konutla Antalya ikinci, bin 800 konutla Mersin üçüncü oldu.
LİDERLİK RUSYA'DAUyruk bazında bakıldığında ise Ruslar zirveyi bırakmadı. 2025 yılında ülke uyruklarına göre en çok satış yapılan vatandaşlar şunlar oldu:
Rusya Federasyonu: 3 bin 649 konut İran: Bin 878 konut Ukrayna: Bin 541 konutAralık ayında da sıralama değişmedi; Ruslara 504, İranlılara 232, Ukraynalılara 193 konut satıldı.