Türkiye’de konut piyasasında rekor hareketlilik: Ağustos ayında 143 bin ev sahibini buldu!

Türkiye genelinde Ağustos ayında 143 bin 319 konut satışı gerçekleşti. İpotekli satışlar yüzde 45,2 artarken, ikinci el konut satışları 99 bini geçti.

Türkiye genelinde konut satışları Ağustos 2025’te bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,8 artarak 143 bin 319 olarak kaydedildi. İstanbul, Ankara ve İzmir en fazla satışın yapıldığı iller olurken, Ardahan, Bayburt ve Tunceli en az satış yapılan şehirler arasında yer aldı. Uzmanlar, artışın özellikle ipotekli ve ikinci el konut satışlarındaki yükselişten kaynaklandığını belirtiyor.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Ağustos 2025’te toplam 143 bin 319 konut el değiştirdi. Geçen yılın aynı ayına göre satışlarda %6,8’lik artış yaşandı. En fazla satış İstanbul (21 bin 814), Ankara (12 bin 419) ve İzmir’de (7 bin 695) gerçekleşti. En az satış ise Ardahan (49), Bayburt (105) ve Tunceli’de (138) kaydedildi.

Ağustos ayında ipotekli konut satışları %45,2 artarak 19 bin 712’ye ulaştı. Toplam satışların %13,8’ini ipotekli işlemler oluşturdu. Ocak-Ağustos döneminde ise ipotekli satışlar bir önceki yıla göre %84,6 artışla 141 bin 227’ye çıktı.

Diğer satış türlerinde ise Ağustos ayında 123 bin 607 konut el değiştirdi. Bu satışlar toplamın %86,2’sini oluşturdu. Ocak-Ağustos döneminde diğer satışlarda %14,7 artış gözlendi.

İlk El Satış: Ağustos’ta 43 bin 916 konut satıldı, toplam satışların %30,6’sı ilk elden gerçekleşti. Ocak-Ağustos döneminde ise %15,4 artışla 295 bin 524 oldu.

İkinci El Satış: 99 bin 403 konut ikinci el olarak el değiştirdi, toplam satışların %69,4’ünü oluşturdu. Ocak-Ağustos döneminde ikinci el satışları %24 artış gösterdi.

Ağustos ayında yabancılara yapılan konut satışları %19,8 azalarak 1.810 olarak kaydedildi. Toplam satışların %1,3’ünü oluşturdu. En çok satış İstanbul (671), Antalya (576) ve Mersin’de (123) gerçekleşti. Ocak-Ağustos döneminde yabancılara satışlar %13,2 düşüşle 13 bin 77 oldu.

Ağustos ayında yabancılara yapılan satışlarda öne çıkan uyruklar:

Rusya Federasyonu – 283 konut

İran – 155 konut

Almanya – 118 konut