Vergi kanunlarında tarihi düzenleme! Kiradan tapuya, motorlu taşıtlardan SGK’ya tüm değişiklikler netleşti

TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’nda kabul edilen yeni vergi kanunlarıyla kiraya verilen konutlardan motorlu taşıtlara, harçlardan sosyal güvenlik primlerine kadar birçok düzenleme yürürlüğe girecek. İşte 2026’dan itibaren uygulanacak tüm ayrıntılar.

Vergi kanunlarında yapılan değişiklikle, sahip oldukları binaları mesken olarak kiraya verenlerin gelirlerine ilişkin istisnalar yeniden düzenlendi. Sosyal güvenlik kurumlarından emekli, maluliyet, dul ve yetim aylığı alan vatandaşlar bu düzenlemelerden faydalanacak. Krediyle alınan gayrimenkullerde ödenen faizlerin gider olarak indirilmesiyle kiraya verilen konutlar arasında vergi yükü eşitlendi.

Konut harici kiralamalarda, borç faizleri ve iktisap bedelinin belirli oranları gider olarak yazılabilecek.

Düzenleme, 2025 yılı gelirleri için yayım tarihinde yürürlüğe girecek, konut kira gelirleri ise 1 Ocak 2026’dan itibaren uygulanacak.

Geçici vergi mükellefleri kazançlarını 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemlerle bildirebilecek. Bu düzenleme, dördüncü geçici vergi döneminin sisteme dahil edilmesi ve beyannamelerin güncel olarak alınmasını sağlayacak.

Motorlu Taşıtlar Vergisi Kanunu’nda büyükşehirlerde yatırım izleme ve koordinasyon başkanlıklarının araçları da istisna kapsamında olacak. Harçlar Kanunu’nda yapılan değişiklikle, tapu işlemleri, noter harçları ve ikinci el araç satışları yeni oranlarla uygulanacak:

Noter harçlarında 1000 TL alt sınır kaldırıldı, satış bedeli üzerinden nispi harç alınacak.

Gayrimenkul devirlerinde emlak vergisi değeri esas alınacak.

Özel sağlık kuruluşları, veteriner hekimler ve kuyum işletmeleri yıllık harç ödeyecek.

Asgari ücretin 7,5 katı olarak uygulanan prime esas kazanç üst sınırı, 9 kata çıkarıldı. Malullük, yaşlılık ve ölüm sigortalarında prim oranları artırıldı. Sosyal Güvenlik Kurumu’nun uzun vadeli aktüeryal dengesi korunacak.

Gelir veya aylık alanların prim borçları, yüzde 25’i geçmeyecek şekilde kesilecek.

Türkiye Cumhuriyeti Emekli Sandığı ve TSK personeli borçlanma oranları yüzde 45 olacak.

Düzenlemeler 1 Ocak 2026’dan itibaren geçerli olacak.

Bireysel Emeklilik Tasarruf ve Yatırım Sistemi’nde devlet katkısı oranı yüzde 30’dan Cumhurbaşkanı kararıyla yüzde 50’ye kadar artırılabilecek.

Avrupa Futbol Federasyonları Birliği (UEFA) organizasyonlarına katılan Türkiye merkezli olmayan şirketler, KDV’den muaf olacak.

Orta Karadeniz Serbest Bölgesi’nde sanayi, ticari ve hizmet tesisleri kurulabilecek.

Vakıf üniversitelerinde ücret güncellemeleri için Yükseköğretim Kurulu esas alacak.