Hangi mahalleler kentsel dönüşüm kapsamına alındı? Adana Büyükşehir Belediyesi’nin 2020 yılı Faaliyet Raporunda bu projeler tek tek açıklanmıştı
BAYRAM BULUT
ÖZEL HABER
ADANA (İLKHABER)-Yıllarca kentte beklenen kentsel dönüşüm çalışmalarına ait projeler Adana Büyükşehir Belediyesi’nin 2020 yılı faaliyet raporunda yer aldı. Raporda kentsel dönüşüm ve ara dönüşüm kapsamına alınması planlanan toplam 6 proje bulunuyor.
Adana Büyükşehir Belediyesi 2020 yılına ait Faaliyet Raporu’nda kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında 2 Afet Riskli Alan (ARA) ve 4 Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı Projesi (KDGA) yer aldı. Toplam 6 projeden Afet Riskli Alan olarak belirlenen yerler Seyhan İlçesi- Fatih ve Döşeme Mahallesi, İkibinevler Mahallesi olarak kayıtlara geçti. 4 Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı Projesi içerisinde ise, Çukurova İlçesi- Göl Mahallesi, Yüreğir İlçesi Sinanpaşa Mahallesi Seyhan İlçesi-Ziyapaşa Mahallesi, Ahmet Remzi Yüreğir Mahallesi yer aldı. Bu projelerle ilgili faaliyet raporunda detaylı bilgilerde verildi.
MECLİS KARARI
Raporda ilk olarak Ahmet Remzi Yüreğir mahallesinden söz edildi. Ayrıca raporda Ahmet Remzi Yüreğir KDGA’nın büyük oranda dahil olduğu bölgede idarenin imar planlama çalışmaları yürütmesi sebebi ile bölgede dönüşümün bu yolla yapılması uygun görüldüğü ve bu yönde talebe ilişkin meclis kararı alınması süreci başlatıldığı belirtildi. Raporda, Mahalle ilgili, “5393 sayılı Belediye Kanunun 73. Maddesi gereği idaremizce teklif dosyası hazırlanarak Cumhurbaşkanı onayı için Çevre ve Şehircilik Bakanlığına gönderilmiştir. Bununla birlikte KDGA bölgesinde imar planı ile vatandaş ve kamu lehine daha etkin bir dönüşüm sağlanacağı düşünüldüğü için sınırın iptali ile alanın planlama çalışmalarına dahil edilmesi talep edilmiştir.” İfadelerine yer verildi.
MERAKLA BEKLENEN MAHALLE ZİYAPAŞA
Adana’nın kentsel dönüşüm kapsamında en çok merak uyandıran mahallelerinden olan Ziyapaşa Mahallesi ile ilgili bilgilerde 2020 yılı faaliyet raporunda yer aldı. KDGA kapsamına alınan Ziyapaşa Mahallesi ile ilgili raporda aynen şu ifadelere yer verildi;
“Ziyapaşa Mahallesinde idaremizce belirlenen güncel sınırlarda çalışmalara başlanabilmesi için alandaki kamu mülkiyetleri sebebi ile 5393 sayılı Belediye Kanunun 73. Maddesi gereği idaremizce detaylı teklif dosyası hazırlanarak Cumhurbaşkanı onayı için Çevre ve Şehircilik Bakanlığına gönderilmiştir. Onay sürecinde saha çalışmaları ve dönüşüm modeli hazırlanması işleri ve paralelinde kentsel tasarım ve mimari avan proje işleri için ihale hazırlıkları yapılmaktadır.
GÜVENLİ KONUTLAR
Yenilecek olan mahallede sakinler için güvenli konutlarla birlikte, insan ölçeğinde açık/yarı açık/ kapalı mekânlar planlanarak mahallede sosyal ilişkilerin devam edebileceği yaşam alanları oluşturulması hedeflenmektedir. Bu amaçla alanın kanal sınırında ve alan içinden geçerek nehre ulaşabilecek yeşil bir koridor oluşturulması düşünülmekte; bu koridorda yürüme, bisiklet yolları, spor alanları ile birlikte kültürel alanlar, bağımsız ticari üniteler ile yeni bir odak noktası oluşturulması planlanmaktadır.
YAŞAM ALANLARI
Bu aks çevresinde konumlanacak gölgelendirilmiş kamusal alanlar ve yaya olarak ulaşılacak birbiri ile bağlantılı avlulu konut alanları iklime uygun yaşam alanları oluşturacaktır. Bu bağlamda kent vizyonuna uygun, yerel öğelerle beslenen, bölgeye fiziksel, sosyal ve ekonomik katkı sağlayacak planlama ile merkezde konumlanmış alanın daha sağlıklı bir kent parçası haline gelmesi hedeflenmektedir.”
2000 EVLER MAHALLESİ RAPORA AFET RİSKLİ ALAN
2000 Evler Mahallesi rapora Afet Riskli Alan olarak alındı. 2000 Evler Mahallesinde mevcut plan ile yapılan fizibilite değerlendirmelerinde projenin uygulanabilirlik problemleri ortaya çıkması sebebi ile imar planı revizyonu hazırlandığı ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığından iletilerek, onay beklendiği belirtildi. Onayı takiben Seyhan İlçe Belediyesi ile fizibilite ve proje güncelleme çalışmaları yapılarak hak sahipleri ile ön görüşmeler yapılacağı belirtilen raporda, bu kapsamda tebligat için adres belirleme, ön muvaffakat senedi hazırlama ve fizibilite değerlendirme çalışmaları yapıldığı bilgileri yer aldı.
FATİH MAHELLESİ ARA DÖNÜŞÜM LİSTESİNDE
Fatih Mahallesi de İkinbinevler gibi rapora Afet Riskli Alan olarak alındı. Raporda Fatih Mahallesi ile ilgili şu ifadelere yer verildi;
Fatih Mahallesi AFA imar planı için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile güncelleme çalışmaları yapılmaktadır. Planlama yapılırken, aynı zamanda yaya odaklı ulaşım ilkesi de dikkate alınmış; merkezde çevresindeki dini tesis, eğitim alanı gibi donatılar da dikkate alınarak bir meydan planlanmıştır. Ticaret Alanları merkezde, kuzey ve doğuda yer alırken kanal boyu kamusal yeşil bir aks oluşturulmuştur. Planlama çalışmalarını onayını takiben kentsel tasarım ve mimari proje çalışmalarına başlanacaktır.”
SİNANPAŞA’DA KENT SEL DÖNÜŞÜM
Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı Projesi kapsamına Sinanpaşa Mahallesi alındı. Mevcutta çalışmaların devam ettiği Sinan Paşa Mahallesi ile ilgili 2020 faaliyet raporunda şu bilgilere yer verildi;
“Sinanpaşa Mahallesi KDG Alanında pandemi ve dış kurum kaynaklı süreçlerde uzama yaşanmıştır. İdaremiz tarafından görüşme süreçleri % 76 anlaşma oranı ile tamamlanmıştır. Nakit anlaşma sağlanan hak sahiplerine bedelleri ödenmiş, tarafımızdan yıkımı yapılan hak sahiplerine kira yardımı yapılmaya başlanmıştır. Tescil için hukuki süreçler idaremizce takip edilmektedir. Tescil işlemlerinin sonlanması ile kalan yapıların yıkımları tamamlanacaktır. İmar planı ve mimari proje çalışmaları ile alanda konut ve ticari üniteler planlanırken, alt ve üstyapı düzenlemeleri de yapılmakta; alanın, sakinler ve kentimiz için değer oluşturması hedeflenmektedir. İmar plan ve mimari proje onayları takiben TOKİ tarafından inşaat ihalesi yapılacaktır.”
GÖL MAHALLESİ
Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı Projesi alanına alınan son mahalle ise Göl Mahallesi oldu. Göl Mahallesi KDG Alanında pandemi ve dış kurum kaynaklı süreçlerde uzama yaşandığı belirtilen raporda, “Proje kapsamında hak sahipleri ile görüşme süreçleri %87 anlaşma oranı işe idaremiz tarafından tamamlanmıştır. Tescil işlemleri için hukuki süreçler idaremiz ve TOKİ tarafından yürütülmeye devam etmektedir. Alanda bulunan yapıların % 86 sı için hukuki ve fiziki koşullar sağlanarak yıkım işlemleri yapılmış; konut tercih eden hak sahiplerine kira yardımları yapılmaya başlanmıştır. Tescil işlemlerinin tamamlanması ile kalan konutların yıkımları yapılacaktır.” ifadelerine yer verildi.
İNŞAAT ÖNCESİ ÇALIŞMALAR
Göl KDG projesinde inşaat aşaması öncesinde yapılması gereken çalışmaların %85 i tamamlandığı belirtilen Göl Mahallesi’nde ile ilgili şu bilgiler paylaşıldı;
“Alanda yapılan yeni planlama ile konut dışında kent ve kentli için sosyal, kültürel, turistik, eğitim, dini, sağlık, ticari ve yeşil yeni fonksiyon alanları oluşturulmakta; alt ve üstyapılar düzenlenmektedir. Bu kapsamda Aşıklar Bulvarı- Orduevi-Devlet Bahçeli Bulvarı bağlantılı 23 metre en kesitli yol projesi hazırlanmaktadır, bu proje ile özellikle Adnan Menderes Bulvarı ve Turgut Özal Bulvarı trafiğinde rahatlama sağlanacaktır. Paralel olarak yapılan mimari projeler üzerinde çalışmalar tamamlanma aşamasına gelmiştir. İmar plan revizyon ve mimari proje onayı ile TOKİ tarafından inşaat ihalesi yapılacaktır. Göl KDG projesinde inşaat aşaması öncesinde yapılması gereken çalışmaların %85 i tamamlanmıştır.”