81 ilde inşa edilecek 500 bin sosyal konut için başvurular 10 Kasım’da başlıyor. Dar gelirli vatandaşlara uzun vadeli ödeme imkânı sunan projede ev fiyatları, taksit tutarları, başvuru şartları ve kura tarihleri belli oldu.
Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesinde süreç başlıyor. 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut hayata geçirilecek. Proje ile dar gelirli vatandaşlar uygun fiyat ve uzun vadeli ödeme planlarıyla ev sahibi olabilecek. Başvurular 10 Kasım - 19 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacak.
Peki kimler başvurabilecek, hangi illerde kaç konut yapılacak, fiyatlar ve taksitler ne kadar olacak? İşte sosyal konut projesine dair merak edilen tüm ayrıntılar...
KİMLER BAŞVURABİLECEK?Projeye başvurmak isteyen vatandaşların 18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması gerekiyor.
Ayrıca, başvuru sahibinin, eşinin veya çocuklarının adına kayıtlı herhangi bir konutun bulunmaması şartı aranıyor. Daha önce TOKİ’den ev alan ya da hak sahibi olanlar bu kampanyaya katılamayacak.
Gelir sınırı İstanbul’da en fazla 145 bin TL, diğer illerde ise 127 bin TL olarak belirlendi. Alt gelir sınırı bulunmuyor; düzenli geliri olmayanlar da projeye başvurabilecek.
Başvuru yapılacak il veya ilçede en az 1 yıldır ikamet etme şartı bulunuyor. Emekliler ve deprem bölgesindeki illerde ikamet şartı yerine nüfus kaydı yeterli olacak.
Yurtdışında yaşayan Türk vatandaşları ise başvuru yapamayacak.
Bir haneden sadece tek başvuru yapılabilecek. Aynı kişinin birden fazla kategoride başvuru yapması durumunda ikinci başvuru geçersiz sayılacak.
NEREDEN VE NASIL BAŞVURU YAPILACAK?Başvurular Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubeleri üzerinden veya e-Devlet aracılığıyla yapılabilecek.
e-Devlet’ten başvurularda ilk 5 gün T.C. kimlik numarasının son hanesine göre sıralı başvuru alınacak:
10 Kasım: Son hanesi 0 olanlar
11 Kasım: 2 olanlar
12 Kasım: 4 olanlar
13 Kasım: 6 olanlar
14 Kasım: 8 olanlar
15 Kasım’dan itibaren tüm vatandaşlara açık olacak.
Başvuru ücreti 5 bin TL olarak belirlendi. Kura sonucunda hak sahibi olamayan vatandaşlara ücretleri iade edilecek. Şehit yakını ve terör malulleri bu ücretten muaf tutulacak.
KURA VE TESLİM TARİHLERİHak sahipliği belirleme kuraları 29 Aralık 2025 - 27 Şubat 2026 tarihleri arasında çekilecek.
Projelerin inşaatı 2026’da başlayacak ve konutlar ortalama 1,5 - 2,5 yıl içinde teslim edilecek.
İlk teslimlerin Mart 2027 tarihinde yapılması planlanıyor.
HANGİ İLDE KAÇ KONUT YAPILACAK?Toplam 81 ilde yapılacak 500 bin konutun en büyük payı İstanbul’a ayrıldı.
İstanbul: 100 bin konut
Ankara: 30 bin 823 konut
İzmir: 21 bin 20 konut
Bursa: 17 bin 225 konut
Konya: 15 bin konut
EV FİYATLARI VE TAKSİTLER NE KADAR OLACAK?Hak sahibi olan vatandaşlar TOKİ ile sözleşme imzaladıktan sonra ödemelere başlayacak.
Yüzde 10 peşinat alınacak ve kalan borç 20 yıl vade ile ödenecek.
Taksitler yılda iki kez memur maaş artış oranına göre güncellenecek.
İstanbul fiyatları:
1+1 (55 m²): 1.950.000 TL, taksit 7.313 TL
2+1 (65 m²): 2.450.000 TL, taksit 9.188 TL
2+1 (80 m²): 2.950.000 TL, taksit 11.063 TL
Anadolu illeri fiyatları:
1+1 (55 m²): 1.800.000 TL, taksit 6.750 TL
2+1 (65 m²): 2.200.000 TL, taksit 8.250 TL
2+1 (80 m²): 2.650.000 TL, taksit 9.938 TL
Konutlar borç bitmeden satılamayacak ve kura sırasında daire tipi seçilemeyecek.
KONTENJANLAR VE ÖZEL KATEGORİLER
Projede farklı gruplar için özel kontenjanlar ayrıldı:
Engelliler: %5
Şehit yakını ve gaziler: %5
Üç ve üzeri çocuklu aileler: %10
Gençler (18-30 yaş): %20
Emekliler: %20
Gençler kategorisi için; başvuru sahibinin, eşinin veya velayetindeki çocukların üzerine kayıtlı konut bulunmaması gerekiyor. Üç çocuklu aileler için; 18 yaşından küçük üç çocuğun bulunması şartı aranıyor. Gaziler 1005 sayılı kanun kapsamındaki kimlik kartıyla başvuru yapabilecek. Şehit aileleri için konut sahibi olmama ve gelir şartı aranmayacak. Engelli vatandaşlar için en az %40 engellilik raporu bulunması gerekiyor.