TÜİK'in aralık ayı verileriyle milyonların beklediği kira zam tavanı netleşti. Peki, artış oranı yüzde 34,88 olurken 20 bin TL kiranın yeni tutarı ne kadar oldu? İşte kalem kalem hesaplama...
Haber Giriş Tarihi: 05.01.2026 10:19
Haber Güncellenme Tarihi: 05.01.2026 10:19
Kaynak:
Haber Merkezi
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), ekonominin merakla beklediği Aralık 2025 dönemine ait Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) raporunu kamuoyuyla paylaştı. Kurumun verilerine göre enflasyon aylık bazda yüzde 0,89 yükselirken, yıllık bazda ise yüzde 30,89 seviyesine ulaştı. Bu verilerin açıklanmasıyla birlikte, gayrimenkul sahipleri ve kiracılar için kritik öneme sahip olan ocak ayı kira artış tavanı da kesinleşmiş oldu. Mevzuat gereği TÜFE'nin on iki aylık ortalaması esas alınarak yapılan hesaplamada, bu ay sözleşme yenileyecekler için uygulanacak zam oranı yüzde 34,88 olarak kayıtlara geçti.
ÖNCEKİ DÖNEMLE KARŞILAŞTIRMALI VERİLER
Enflasyon rakamlarındaki değişim, kira artış oranlarında da dalgalanmaya neden oldu. TÜİK verileri incelendiğinde, bir önceki ay olan kasım döneminde aylık enflasyon yüzde 0,87, yıllık enflasyon ise yüzde 31,07 olarak ölçülmüştü. Bu tablo neticesinde geçtiğimiz ay (aralık) sözleşme yenileyen kiracılar için tavan zam oranı yüzde 35,91 olarak uygulanmıştı. Ocak ayı itibarıyla bu oranda kısmi bir gerileme görülerek rakam yüzde 34,88 seviyesine oturdu.
ZAMLI KİRA TARİFESİ: KİM NE KADAR ÖDEYECEK?
Oranın yüzde 34,88 olarak netleşmesinin ardından gözler yeni kira bedellerine çevrildi. Kiracı ve ev sahiplerinin "Kiralar kaç TL olacak?" sorusuna yanıt niteliğindeki hesaplamalara göre, mevcut kiralara yapılacak artış tutarları ve güncel ödeme listesi şu şekilde şekillendi:
Mevcut Kira: 20.000 TL | Artış: 6.976 TL | Yeni Kira: 26.976 TL
Mevcut Kira: 30.000 TL | Artış: 10.464 TL | Yeni Kira: 40.464 TL
Mevcut Kira: 40.000 TL | Artış: 13.952 TL | Yeni Kira: 53.952 TL
Mevcut Kira: 50.000 TL | Artış: 17.440 TL | Yeni Kira: 67.440 TL
Mevcut Kira: 60.000 TL | Artış: 20.928 TL | Yeni Kira: 80.928 TL
Mevcut Kira: 70.000 TL | Artış: 24.416 TL | Yeni Kira: 94.416 TL
Mevcut Kira: 80.000 TL | Artış: 27.904 TL | Yeni Kira: 107.904 TL
Mevcut Kira: 90.000 TL | Artış: 31.392 TL | Yeni Kira: 121.392 TL
Mevcut Kira: 100.000 TL | Artış: 34.880 TL | Yeni Kira: 134.880 TL
YASAL HESAPLAMA YÖNTEMİ
Kira artış oranının nasıl belirlendiği konusunda ise standart bir formül uygulanıyor. TÜİK tarafından ilan edilen TÜFE'nin 12 aylık ortalaması, yasal zam sınırını oluşturuyor. Hesaplama işlemi; "Mevcut kira bedeli x TÜFE oranı = Artış tutarı" ve ardından "Mevcut kira bedeli + Artış tutarı = Yeni kira bedeli" formülüyle gerçekleştiriliyor.
Sizlere daha iyi hizmet sunabilmek adına sitemizde çerez konumlandırmaktayız. Kişisel verileriniz, KVKK ve GDPR
kapsamında toplanıp işlenir. Sitemizi kullanarak, çerezleri kullanmamızı kabul etmiş olacaksınız.
En son gelişmelerden anında haberdar olmak için 'İZİN VER' butonuna tıklayınız.
2026 Ocak kira artış oranı belli oldu
TÜİK'in aralık ayı verileriyle milyonların beklediği kira zam tavanı netleşti. Peki, artış oranı yüzde 34,88 olurken 20 bin TL kiranın yeni tutarı ne kadar oldu? İşte kalem kalem hesaplama...
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), ekonominin merakla beklediği Aralık 2025 dönemine ait Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) raporunu kamuoyuyla paylaştı. Kurumun verilerine göre enflasyon aylık bazda yüzde 0,89 yükselirken, yıllık bazda ise yüzde 30,89 seviyesine ulaştı. Bu verilerin açıklanmasıyla birlikte, gayrimenkul sahipleri ve kiracılar için kritik öneme sahip olan ocak ayı kira artış tavanı da kesinleşmiş oldu. Mevzuat gereği TÜFE'nin on iki aylık ortalaması esas alınarak yapılan hesaplamada, bu ay sözleşme yenileyecekler için uygulanacak zam oranı yüzde 34,88 olarak kayıtlara geçti.
ÖNCEKİ DÖNEMLE KARŞILAŞTIRMALI VERİLER
Enflasyon rakamlarındaki değişim, kira artış oranlarında da dalgalanmaya neden oldu. TÜİK verileri incelendiğinde, bir önceki ay olan kasım döneminde aylık enflasyon yüzde 0,87, yıllık enflasyon ise yüzde 31,07 olarak ölçülmüştü. Bu tablo neticesinde geçtiğimiz ay (aralık) sözleşme yenileyen kiracılar için tavan zam oranı yüzde 35,91 olarak uygulanmıştı. Ocak ayı itibarıyla bu oranda kısmi bir gerileme görülerek rakam yüzde 34,88 seviyesine oturdu.
ZAMLI KİRA TARİFESİ: KİM NE KADAR ÖDEYECEK?
Oranın yüzde 34,88 olarak netleşmesinin ardından gözler yeni kira bedellerine çevrildi. Kiracı ve ev sahiplerinin "Kiralar kaç TL olacak?" sorusuna yanıt niteliğindeki hesaplamalara göre, mevcut kiralara yapılacak artış tutarları ve güncel ödeme listesi şu şekilde şekillendi:
Mevcut Kira: 20.000 TL | Artış: 6.976 TL | Yeni Kira: 26.976 TL
Mevcut Kira: 30.000 TL | Artış: 10.464 TL | Yeni Kira: 40.464 TL
Mevcut Kira: 40.000 TL | Artış: 13.952 TL | Yeni Kira: 53.952 TL
Mevcut Kira: 50.000 TL | Artış: 17.440 TL | Yeni Kira: 67.440 TL
Mevcut Kira: 60.000 TL | Artış: 20.928 TL | Yeni Kira: 80.928 TL
Mevcut Kira: 70.000 TL | Artış: 24.416 TL | Yeni Kira: 94.416 TL
Mevcut Kira: 80.000 TL | Artış: 27.904 TL | Yeni Kira: 107.904 TL
Mevcut Kira: 90.000 TL | Artış: 31.392 TL | Yeni Kira: 121.392 TL
Mevcut Kira: 100.000 TL | Artış: 34.880 TL | Yeni Kira: 134.880 TL
YASAL HESAPLAMA YÖNTEMİ
Kira artış oranının nasıl belirlendiği konusunda ise standart bir formül uygulanıyor. TÜİK tarafından ilan edilen TÜFE'nin 12 aylık ortalaması, yasal zam sınırını oluşturuyor. Hesaplama işlemi; "Mevcut kira bedeli x TÜFE oranı = Artış tutarı" ve ardından "Mevcut kira bedeli + Artış tutarı = Yeni kira bedeli" formülüyle gerçekleştiriliyor.
Kaynak: Haber Merkezi