Damla Kent Projesi Gayrimenkul Sertifikası Halka Arzında Son Gün: 1,9 Milyar Lot Dağıtımı Yapılacak

İstanbul’un Başakşehir ilçesinde hayata geçirilen Damla Kent projesine ait Gayrimenkul Sertifikası için talep toplama süreci bugün sona eriyor. Borsa İstanbul’da “DMLKT” kodu ile işlem görecek sertifikalar, 14 Ağustos itibarıyla yatırımcılarla buluşacak. Toplam 1,25 milyon metrekarelik alanda 5.325 konut ve 244 ticari birimin yer aldığı projede, 1 milyar 923 milyon lot dağıtımı yapılacak. İşte, Damla Kent Gayrimenkul Sertifikası’nın detayları ve yatırım fırsatları…

Damla Kent projesi ve sertifika detayları

Başakşehir’de inşa edilen Damla Kent projesi, toplamda 5 etapta 5.325 konut ve 244 ticari üniteden oluşuyor. Projenin halka arz kapsamında ilk etapta 1.540 konut için Gayrimenkul Sertifikası çıkarılırken, ikinci etapta 674 konutun da satışa sunulması planlanıyor.

Gayrimenkul Sertifikası, küçük yatırımcıların da kolayca projeye dahil olmasını sağlayan, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından denetlenen dijital bir yatırım aracı olarak öne çıkıyor. Sertifikalar, Borsa İstanbul’da hisse senedi gibi alınıp satılabiliyor.

Hangi daire için kaç sertifika gerekiyor?

Damla Kent projesinde sertifikalar, daire büyüklüklerine göre farklı lot sayıları ile karşılık buluyor. İlk etapta halka arz edilen konutlar ve karşılık geldiği sertifika adetleri şöyle:

62 metrekarelik 1+1 daireler: 175 adet, 631 bin 516 sertifika

88 metrekarelik 2+1 daireler: 1.076 adet, 863 bin 276 sertifika

144 metrekarelik 3+1 daireler: 758 adet, 1 milyon 384 bin 916 sertifika

194 metrekarelik 4+1 daireler: 205 adet, 1 milyon 833 bin 345 sertifika

Yatırımcılar, bu sertifikaları biriktirerek ilgili konutlarda hak sahibi olabilecek.

Üç farklı yatırım seçeneği sunuluyor

Damla Kent Gayrimenkul Sertifikası yatırımcılarına üç ayrı yöntemle kazanç sağlama imkanı veriliyor:

Asli Edim (Konut Sahipliği): Yeterli sayıda sertifika toplayan yatırımcılar, 5 Şubat 2026 - 4 Ağustos 2028 tarihleri arasında doğrudan konut sahibi olabiliyor.

Tali Edim (Gelir Ortaklığı): Sertifikaya tam ulaşamayanlar, proje tamamlandığında açık artırmayla satılan konutlardan elde edilen gelirden pay alıyor. Satılmayan konutlar TOKİ tarafından ekspertiz değerinin %80’i ile satın alınarak yatırımcıya ödeme yapılıyor. Ödemeler 8 Ağustos 2029’da gerçekleştirilecek.

Borsa Alım-Satım: Sertifikalar, Borsa İstanbul’da “DMLKT” koduyla işlem görecek; yatırımcılar istedikleri zaman alım-satım yapma özgürlüğüne sahip olacak.

Talep toplama ve halka arz takvimi

Damla Kent Gayrimenkul Sertifikası için talep toplama 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında gerçekleşti. Bugün sona erecek talep toplama sürecinin ardından, 14 Ağustos 2025 tarihinden itibaren sertifikalar Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayacak. Halka arz süreci 3 Eylül 2029’a kadar devam edecek.

Sertifika fiyatı ve toplam halka arz büyüklüğü

Sertifikalar, hisse başına 7,59 TL fiyatla yatırımcılara sunuluyor. Projenin toplam halka arz büyüklüğü ise 21 milyar TL olarak açıklandı. Böylece küçük yatırımcılar bile düşük bütçelerle gayrimenkul yatırımına erişim imkanına kavuşuyor.

Proje finansmanı ve tamamlanma tarihi

Damla Kent projesinin finansmanı ihraççı ve TOKİ tarafından karşılanacak. Projenin tahmini tamamlanma tarihi ise 9 Şubat 2029 olarak belirtiliyor.