Ev sahipleri dikkat: Kira gelirinde beyanname dönemi başladı!
Ev sahipleri dikkat: Kira gelirinde beyanname dönemi başladı!
Kira geliri elde eden mülk sahipleri için beyanname maratonu resmen başladı. 47 bin liralık kritik sınırı aşanlar dikkat! İşte kuruşu kuruşuna yeni vergi hesaplama rehberi ve ödeme takvimi...
Haber Giriş Tarihi: 05.03.2026 11:04
Haber Güncellenme Tarihi: 05.03.2026 11:05
Kaynak:
Haber Merkezi
Türkiye genelinde milyonlarca konut ve iş yeri sahibinin gözü kulağı Gelir İdaresi Başkanlığı'na çevrildi. 2025 yılı kira geliri beyanname dönemiyle birlikte mülk sahipleri için yasal yükümlülükler devreye girdi. Kimlerin vergi ödeyeceği, istisna tutarları ve ödeme tarihleri netleşti. İşte ev ve iş yeri sahiplerinin yol haritası.
KİMLER BEYANNAME VERMEK ZORUNDA?
Kira geliri elde eden herkesin vergi ödemesi gerekmiyor. Yasalarca belirlenen istisna tutarlarının üzerinde kazanç sağlayanlar beyanname vermekle yükümlü. Konut kira geliri yıllık 47 bin lirayı aşan mülk sahipleri ile iş yeri kira geliri 330 bin liranın üzerinde olanlar bu kapsamda yer alıyor. Eğer kazancınız bu rakamların altındaysa vergiden muaf tutulacaksınız. Ancak sınırın bir lira dahi üzerindeyseniz, 31 Mart tarihine kadar beyannamenizi sisteme girmeniz şart.
ADIM ADIM VERGİ HESAPLAMA: NE KADAR ÖDEYECEKSİNİZ?
Vergi hesaplamasında istisna tutarları ve giderler büyük önem taşıyor. Örneğin, yıllık 340 bin lira konut kira geliri elde eden bir vatandaşın ödeyeceği rakam şu şekilde hesaplanıyor: Öncelikle 47 bin liralık istisna tutarı gelirden düşülüyor. Kalan 293 bin liradan yüzde 15'lik götürü gider indirimi yapıldığında vergiye tabi matrah 249 bin 50 liraya geriliyor. Bu rakam üzerinden hesaplanan toplam gelir vergisi ise 41 bin 910 TL olarak belirleniyor.
ÖDEME TAKVİMİ VE KRİTİK TARİHLER BELLİ OLDU
Tahakkuk eden vergiler iki eşit taksitte ödenebilecek. İlk taksit, damga vergisiyle birlikte en geç 31 Mart tarihine kadar yatırılmak zorunda. İkinci taksit için ise son gün 31 Temmuz olarak açıklandı. Ödemeler Dijital Vergi Dairesi, anlaşmalı bankalar, PTT şubeleri veya vergi dairesi veznelerinden kolayca yapılabilecek.
CEZAYLA KARŞILAŞMAMAK İÇİN BUNLARA DİKKAT
Evi boş kalan mülk sahiplerinin bu durumu mutlaka ispat etmesi gerekiyor. Beyannamenin süresinde verilmemesi, eksik veya hatalı beyan edilmesi durumunda ağır yaptırımlar söz konusu. Bu durumda öncelikle vergi istisnasından yararlanma hakkı kaybediliyor. Ardından vergi ziyaı cezası ve gecikme faizleriyle birlikte ödenmesi gereken tutar katlanıyor. Ayrıca elektronik ortamda verilmesi zorunlu beyannamelerin gecikmesi halinde özel usulsüzlük cezası da uygulanıyor.
Sizlere daha iyi hizmet sunabilmek adına sitemizde çerez konumlandırmaktayız. Kişisel verileriniz, KVKK ve GDPR
kapsamında toplanıp işlenir. Sitemizi kullanarak, çerezleri kullanmamızı kabul etmiş olacaksınız.
En son gelişmelerden anında haberdar olmak için 'İZİN VER' butonuna tıklayınız.
Ev sahipleri dikkat: Kira gelirinde beyanname dönemi başladı!
Kira geliri elde eden mülk sahipleri için beyanname maratonu resmen başladı. 47 bin liralık kritik sınırı aşanlar dikkat! İşte kuruşu kuruşuna yeni vergi hesaplama rehberi ve ödeme takvimi...
Türkiye genelinde milyonlarca konut ve iş yeri sahibinin gözü kulağı Gelir İdaresi Başkanlığı'na çevrildi. 2025 yılı kira geliri beyanname dönemiyle birlikte mülk sahipleri için yasal yükümlülükler devreye girdi. Kimlerin vergi ödeyeceği, istisna tutarları ve ödeme tarihleri netleşti. İşte ev ve iş yeri sahiplerinin yol haritası.
KİMLER BEYANNAME VERMEK ZORUNDA?
Kira geliri elde eden herkesin vergi ödemesi gerekmiyor. Yasalarca belirlenen istisna tutarlarının üzerinde kazanç sağlayanlar beyanname vermekle yükümlü. Konut kira geliri yıllık 47 bin lirayı aşan mülk sahipleri ile iş yeri kira geliri 330 bin liranın üzerinde olanlar bu kapsamda yer alıyor. Eğer kazancınız bu rakamların altındaysa vergiden muaf tutulacaksınız. Ancak sınırın bir lira dahi üzerindeyseniz, 31 Mart tarihine kadar beyannamenizi sisteme girmeniz şart.
ADIM ADIM VERGİ HESAPLAMA: NE KADAR ÖDEYECEKSİNİZ?
Vergi hesaplamasında istisna tutarları ve giderler büyük önem taşıyor. Örneğin, yıllık 340 bin lira konut kira geliri elde eden bir vatandaşın ödeyeceği rakam şu şekilde hesaplanıyor: Öncelikle 47 bin liralık istisna tutarı gelirden düşülüyor. Kalan 293 bin liradan yüzde 15'lik götürü gider indirimi yapıldığında vergiye tabi matrah 249 bin 50 liraya geriliyor. Bu rakam üzerinden hesaplanan toplam gelir vergisi ise 41 bin 910 TL olarak belirleniyor.
ÖDEME TAKVİMİ VE KRİTİK TARİHLER BELLİ OLDU
Tahakkuk eden vergiler iki eşit taksitte ödenebilecek. İlk taksit, damga vergisiyle birlikte en geç 31 Mart tarihine kadar yatırılmak zorunda. İkinci taksit için ise son gün 31 Temmuz olarak açıklandı. Ödemeler Dijital Vergi Dairesi, anlaşmalı bankalar, PTT şubeleri veya vergi dairesi veznelerinden kolayca yapılabilecek.
CEZAYLA KARŞILAŞMAMAK İÇİN BUNLARA DİKKAT
Evi boş kalan mülk sahiplerinin bu durumu mutlaka ispat etmesi gerekiyor. Beyannamenin süresinde verilmemesi, eksik veya hatalı beyan edilmesi durumunda ağır yaptırımlar söz konusu. Bu durumda öncelikle vergi istisnasından yararlanma hakkı kaybediliyor. Ardından vergi ziyaı cezası ve gecikme faizleriyle birlikte ödenmesi gereken tutar katlanıyor. Ayrıca elektronik ortamda verilmesi zorunlu beyannamelerin gecikmesi halinde özel usulsüzlük cezası da uygulanıyor.
Kaynak: Haber Merkezi