Haziran 2025 kira artış oranı ne kadar olacak? Gözler TÜİK’in açıklayacağı enflasyon verisinde

Haziran ayında kira sözleşmelerini yenileyecek olan kiracılar ve ev sahipleri, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıklayacağı enflasyon verilerini merakla bekliyor. Türk Borçlar Kanunu'na göre konut kiralarında uygulanacak zam oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor. Bu kapsamda, 3 Haziran 2025 Pazartesi günü açıklanacak olan mayıs ayı enflasyon verileri, haziran ayı kira artış oranlarını da netleştirecek.

HAZİRAN AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR OLACAK?

Ev sahipleri ve kiracılar için kritik tarih yaklaştı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun 3 Haziran 2025 Pazartesi günü saat 10.00’da açıklayacağı mayıs ayı enflasyon verileriyle birlikte, haziran ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için uygulanacak azami zam oranı da belli olacak.

Mevcut yasal düzenlemeye göre, konut kiralarındaki artış oranı Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi gereğince, on iki aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamasına göre hesaplanıyor. İş yeri kiraları için de aynı oran referans alınıyor.

Nisan 2025’te açıklanan TÜFE verilerine göre kira artış oranı yüzde 48,73 olarak belirlenmişti. Bu oran, mayıs ayı için geçerli olmuştu. Eğer benzer bir artış oranı haziran ayında da korunursa, kira sözleşmeleri bu ay yenilenecek olan kiracılar için önemli miktarda artış gündeme gelecek.

Kira Artış Hesaplama Tablosu – Haziran 2025

Mevcut Kira Bedeli: 15.000 TL
TÜFE Kira Artış Oranı: %48,73
Kira Artış Tutarı: 7.309,50 TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: 22.309,50 TL
Yıllık Yeni Kira Tutarı: 267.714 TL

Mevcut Kira Bedeli: 25.000 TL
TÜFE Kira Artış Oranı: %48,73
Kira Artış Tutarı: 12.182,50 TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: 37.182,50 TL
Yıllık Yeni Kira Tutarı: 446.190 TL

Kira Zamlarında %25 Sınırı Devam Ediyor mu?

Temmuz 2022’de yürürlüğe giren %25 kira artış tavanı düzenlemesi, yalnızca konut kiraları için geçerliydi ve 1 Temmuz 2024’e kadar uzatılmıştı. Eğer bu uygulama uzatılmazsa, temmuz ayı itibarıyla kira artışları tamamen TÜFE oranına göre yapılacak. Bu nedenle haziran ayı, yüzde 25 sınırının son kez uygulanacağı ay olabilir.

Enflasyon Beklentisi Ne Yönde?

Ekonomistler, mayıs ayı enflasyonunun da yüksek gelmesini bekliyor. Bu durum, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasını yukarı çekebilir. Nisan ayında yıllık enflasyon %69,80 olurken, aylık artış %3,18 olarak gerçekleşmişti. Bu tablo, kira zamlarının önümüzdeki aylarda daha da yükselebileceğine işaret ediyor.