İlk evim konut kredisi 2026 son durum || 1.20 faizli kredi ne zaman çıkacak, şartları belli oldu mu?

Türkiye'nin makroekonomik hedefleri doğrultusunda şekillenen ve özellikle konut sahibi olmayan vatandaşları hedefleyen yeni finansman modeli, gayrimenkul sektöründe heyecan yaratmaya devam ediyor. 2026 yılının en önemli ekonomik başlıkları arasında yer alan bu kampanya, yüksek piyasa faizleri karşısında dar gelirli ailelere nefes aldırmayı amaçlıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu koordinasyonunda yürütülen teknik süreçte sona yaklaşılırken, vatandaşların arama motorlarında en çok sorguladığı "1.20 faizli konut kredisi çıktı mı?" sorusu da yanıtını bulmaya başlıyor.

YASAL DÜZENLEME SÜRECİ VE BAŞVURU TAKVİMİNDE SON DURUM NEDİR?

Finansal İstikrar Komitesi tarafından öncelikli gündem maddesi olarak ele alınan kredi paketi için yasal altyapı çalışmaları hız kesmeden sürüyor. 2026 yılının ilk aylarında yoğunlaşan görüşmelerin ardından, ilgili düzenlemenin Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) onayına sunulması planlanıyor. Kanun teklifinin yasalaşarak Resmi Gazete'de yayımlanmasının ardından kamu bankaları üzerinden başvuru ekranlarının erişime açılması bekleniyor. Yetkililerden gelen sinyaller, 2026 takvimi içerisinde ilk başvuruların toplanacağı ve hak sahiplerine finansman desteğinin sağlanacağı yönünde. Şimdilik bankalar nezdinde resmi bir müracaat süreci başlamamış olsa da hazırlıkların büyük bir titizlikle tamamlandığı ifade ediliyor.

KİMLER BAŞVURU YAPABİLİR VE KREDİ KULLANIM ŞARTLARI NELERDİR?

Devlet destekli bu finansman modelinden yararlanabilmek için belirli kriterlerin karşılanması gerekiyor. "İlk Evim Konut Kredisi" kapsamında öncelik, daha önce hiç konut sahibi olmamış dar ve orta gelir grubundaki vatandaşlara verilecek. Mortgage sistemine benzer bir yapıyla kurgulanan modelde, uzun vadeli ve düşük maliyetli geri ödeme imkanları sunulacak. BDDK tarafından konut kredilerindeki risk ağırlığının düşürülmesiyle birlikte bankaların bu kampanya özelinde daha esnek limitler tanımlaması öngörülüyor. Özellikle 2 milyon TL üzerindeki talepler için limit artışı beklentisi de gündemdeki yerini koruyor.

AYLIK TAKSİT VE ÖDEME PLANI: 1.20 FAİZLE NE KADAR ÖDENECEK?

Mart 2026 itibarıyla piyasadaki konut kredisi faizlerinin %3 bandında seyretmesi, %1.20 oranındaki bu kampanyayı devrim niteliğinde bir avantaja dönüştürüyor. 180 ay (15 yıl) vade seçeneğiyle sunulacak olan kredide tahmini ödeme tablosu şu şekilde şekilleniyor:

- 1.000.000 TL Kredi: 180 Ay Vade | %1.20 Faiz | Aylık 13.587 TL Taksit | Toplam Geri Ödeme: 2.445.000 TL -

2.000.000 TL Kredi: 180 Ay Vade | %1.20 Faiz | Aylık 27.174 TL Taksit | Toplam Geri Ödeme: 4.891.000 TL -

3.000.000 TL Kredi: 180 Ay Vade | %1.20 Faiz | Aylık 40.761 TL Taksit | Toplam Geri Ödeme: 7.336.000 TL

EMLAK PİYASASINDA YENİ DÖNEM VE SEKTÖRE ETKİLERİ

Kamu bankaları öncülüğünde başlatılacak olan bu kampanya, sadece vatandaşın ev sahibi olmasını sağlamakla kalmayıp aynı zamanda konut arzı ve talebi arasındaki dengeyi de gözetiyor. Uzmanlar, bu düşük faizli desteğin inşaat sektöründeki durgunluğu aşmada kritik rol oynayacağını vurguluyor. OVP hedefleriyle tam uyumlu şekilde ilerleyen projede, dar gelirli ailelerin barınma ihtiyacını kalıcı olarak çözmek için tüm finansal enstrümanlar seferber ediliyor.