Konut Fiyat Endeksi Mayıs 2025’te yüzde 3,4 arttı | Yıllık artış yüzde 32,3 oldu

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), konut piyasasının nabzını tutan Mayıs 2025 Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini kamuoyuyla paylaştı.

Mayıs ayında bir önceki aya göre %3,4 oranında artan KFE, 182,4 seviyesine ulaştı. Yıllık bazda ise nominal artış %32,3 olarak gerçekleşti.

NOMİNAL ARTIŞ SÜRÜYOR, REEL DEĞER KAYBI DİKKAT ÇEKİYOR

Rakamlar ilk bakışta yüksek bir artışa işaret etse de, endeksin enflasyondan arındırılmış reel değeri farklı bir tablo çiziyor. KFE, 2025 yılı Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre reel olarak %2,3 oranında azalış gösterdi..

ÜÇ BÜYÜK İLDE DURUM: YILLIK ARTIŞ ŞAMPİYONU ANKARA

TCMB verileri, üç büyük ildeki konut fiyatı değişimlerini de ortaya koydu. Mayıs ayında bir önceki aya göre İstanbul'da %2,7, Ankara'da %3,8 ve İzmir'de %3,0'lük artışlar yaşandı.

Yıllık bazda ise en dikkat çekici artış Ankara'da gerçekleşti. Başkent'teki konut fiyatları son bir yılda nominal olarak %41,4 artarak üç büyük il arasında zirveye yerleşti. Aynı dönemde İstanbul'daki artış %32,6, İzmir'deki artış ise %31,1 seviyesinde kaldı.

KONUT FİYAT ENDEKSİ (KFE) NEDİR?

Konut Fiyat Endeksi (KFE), Türkiye'deki konutların kalite etkisinden arındırılmış (örneğin yeni-eski, büyük-küçük gibi farklar hesaba katılarak) fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan bir göstergedir. "Nominal" değer, etiketteki artışı ifade ederken, "reel" değer ise bu artışın enflasyon karşısındaki gerçek alım gücünü gösterir. Reel değerin negatif olması, varlığın enflasyon karşısında değer kaybettiği anlamına gelir.