Mayıs 2026 kira artış oranı için geri sayım: TÜİK ne zaman verileri açıklayacak?

Kira sözleşmesini Mayıs 2026’da yenileyecek olan vatandaşlar için kritik süreç başladı. “Mayıs 2026 kira artış oranı”, “kira zammı ne kadar olacak?”, “TÜFE kira artış hesaplama” ve “kira artış tavanı 2026” gibi aramalar hız kazanırken, gözler Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanacak Nisan ayı enflasyon verilerine çevrildi.

MAYIS 2026 ENFLASYON VERİLERİ NE ZAMAN AÇIKLANACAK?

Kira artış oranını belirleyen en önemli veri olan 12 aylık TÜFE ortalaması, 4 Mayıs 2026 Pazartesi günü saat 10.00’da açıklanacak enflasyon rakamlarıyla birlikte netlik kazanacak. Bu veri doğrultusunda hem konut hem de iş yeri kiralarında uygulanacak yasal zam üst sınırı belli olacak.

KİRA ARTIŞ ORANI NASIL BELİRLENİYOR?

Türkiye’de kira artış oranları, yasal olarak Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) son 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanıyor. Ev sahipleri bu oranın üzerinde zam yapamazken, kiracı ve ev sahibi karşılıklı anlaşma ile daha düşük bir artış oranında uzlaşabiliyor.

NİSAN AYINDA ZAM ORANI YÜZDE 32,82 OLDU

TÜİK’in Mart 2026 verilerine göre, 12 aylık ortalamalara göre TÜFE artışı yüzde 32,82 olarak açıklanmıştı. Bu oran, Nisan ayında kira sözleşmesini yenileyenler için tavan zam oranı olarak uygulanmıştı.

MAYIS AYI ORANI 4 MAYIS’TA NETLEŞECEK

Mayıs ayında geçerli olacak kira artış oranı ise 4 Mayıs 2026’da açıklanacak Nisan ayı enflasyon verileriyle kesinleşecek. Açıklanacak yeni TÜFE ortalaması, milyonlarca kiracı ve ev sahibinin ödeyeceği yeni kira bedellerini doğrudan etkileyecek.

KİRA ZAMMI HESAPLAMA ÖRNEĞİ

Geçtiğimiz ayki yüzde 32,82’lik oran üzerinden yapılan örnek hesaplamaya göre:

Mevcut kira: 30.000 TL

Zam oranı: %32,82

Zam tutarı: 9.846 TL

Yeni kira: 39.846 TL

%25 SINIRI ARTIK YOK

Konut kiralarında daha önce uygulanan yüzde 25 zam sınırı uygulaması sona erdi. Güncel düzenlemeye göre kira artışları tamamen TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor.