Tarım arazilerinde yeni dönem başladı! Bungalov ve bağ evi yapanlar dikkat: İzin almayan yandı, o yapılar tek tek yıkılacak

Türkiye genelindeki toprak ve arazi varlığının korunmasına yönelik kritik kararlar devreye girdi. Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından hazırlanan Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelik, Resmi Gazete üzerinden ilan edilerek yürürlüğe konuldu. Yeni düzenleme ile birlikte tarım arazilerinin sınıflandırılmasından korunmasına, sürdürülebilir kalkınma ilkelerinden planlı arazi kullanımına kadar pek çok başlıkta köklü değişiklikler yapıldı. En dikkat çekici madde ise son dönemde popüler hale gelen bungalov ve bağ evlerine yönelik getirilen sıkı denetimler oldu.

Tarımsal arazilerin amaç dışı kullanımıyla ilgili taleplerde artık çok daha titiz bir süreç işletilecek. Kamu kurumları veya yetkilendirilmiş kuruluşlar, planlama aşamasına geçmeden önce Tarım Arazileri Değerlendirme ve Bilgilendirme Sistemi (TAD Portal) üzerinden başvurularını gerçekleştirmek zorunda olacak. Şahıslar veya şirketler ise arazinin konumuna göre belediyelere veya il özel idarelerine müracaat edecek. Ancak burada en kritik nokta arazi bütünlüğü olacak. Yapılan incelemeler neticesinde tarımsal bütünlüğün bozulduğu tespit edilirse talep doğrudan reddedilecek ve konu Toprak Koruma Kurulu gündemine dahi taşınmayacak.

"TOPRAK KORUMA KURULU AYDA EN AZ BİR KEZ TOPLANACAK"

Tarım arazilerinin geleceğini belirleyecek olan Toprak Koruma Kurulu, yeni dönemde çok daha aktif bir rol üstlenecek. Toprağı korumak, sorunları gidermek ve verimliliği artırmak amacıyla kurulan bu yapı, her ay en az bir defa olağan toplantısını gerçekleştirecek. En az 9 üyeden oluşan kurulda kararların geçerli olabilmesi için sıkı kurallar uygulanacak. Kurulun toplanabilmesi için asgari 6 üyenin katılımı şart koşulurken, alınan kararların olumlu sayılabilmesi için de yine en az 6 üyenin 'evet' oyu vermesi gerekecek.

Özellikle büyük ova koruma alanı içerisinde kalan tarım arazileri için muhafaza kalkanı daha da genişletildi. Bu bölgelerdeki arazilerin amacı dışında kullanılması kural olarak yasaklandı. Ancak çok istisnai durumlarda, alternatif bir alan bulunmaması ve kurulun uygun görüşü ile Bakanlık onayı şartıyla izin verilebilecek.

"İZİNSİZ YAPILAR İÇİN BİR AY SÜRE: BELEDİYE YIKMAZSA BAKANLIK YIKACAK"

Peki, izinsiz yapılan bungalov, bağ evi veya diğer yapılar ne olacak? Yönetmelik bu konuda tavizsiz bir tutum sergiliyor. Tarımsal amaçlı bile olsa, izin alınmadan inşa edilen tüm yapılar için yıkım süreci başlatılacak. İzinsiz yapıların tespit edilmesinin ardından ilgili belediye veya il özel idaresine bildirim yapılacak. Yerel yönetimlerin bu yapıları yıkması ve araziyi eski tarımsal haline getirmesi için tam bir ay süresi olacak.

Eğer belediyeler veya il özel idareleri kendilerine tanınan bir aylık yasal sürede yıkımı gerçekleştirmezse devreye Tarım ve Orman Bakanlığı girecek. Bakanlık, söz konusu kaçak yapıları bizzat yıkabilecek veya yıktırabilecek. Böylece tarım arazilerinin kaçak yapılarla işgal edilmesinin önüne geçilmesi hedefleniyor.