Türkiye genelinde gayrimenkul satışlarında rekor: 10 ayda 2,6 milyon taşınmaz el değiştirdi

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerine göre, 2025 yılı gayrimenkul piyasasında tarihi bir zirve yaşandı. Yıla hızlı başlayan konut, arsa, tarla ve ticari taşınmaz satışları, yılın devamında da ivmesini korudu.

2025 yılının ilk 10 ayında (Ocak-Ekim dönemi) ülke genelinde satılan gayrimenkul sayısı, 2024'ün aynı dönemine kıyasla yüzde 9,7'lik kayda değer bir artış gösterdi.

10 AYLIK SATIŞLARDA TÜM ZAMANLARIN REKORU

Toplam satış adedi 2 milyon 600 bin 942'ye ulaşarak, tüm zamanların en yüksek ocak-ekim verisi olarak kayıtlara geçti. Bundan önceki en yüksek rakam, 2 milyon 551 bin 640 satış ile 2022 yılında kaydedilmişti.

Yılın 10 aylık döneminde satışlar, mart ve ekim ayları haricinde yıllık bazda artış eğilimini korudu.

EKİM AYINDA SATIŞLAR HIZ KESMEDİ

2025 yılı içinde aylık bazda en yüksek satış sayısına 310 bin 457 adet ile ekim ayında ulaşıldı. Eylül ayında bu rakam 300 bin 687, ağustos ayında ise 290 bin 564 olarak gerçekleşmişti.

Ancak ekim ayındaki bu yüksek satış hacmi, geçen senenin aynı dönemine (Ekim 2024) kıyasla yüzde 1,8'lik sınırlı bir düşüş gösterdi.

TAPU DAİRELERİNDE İŞLEM YAĞMURU

Söz konusu dönemde tapu dairelerindeki toplam işlem hacmi de dikkat çekti. Satış işlemlerinin yanı sıra ipotek, intikal, bağış ve kamulaştırma gibi kalemlerle birlikte toplam 16 milyon 676 bin 177 işlem gerçekleştirildi.

Bu işlemlerin 2,6 milyonunu satışlar oluştururken, 1,1 milyondan fazlasını ipotek, 403 binini intikal ve yaklaşık 56 binini kamulaştırma işlemleri oluşturdu.

HAZİNEYE 122,7 MİLYAR LİRALIK HARÇ GELİRİ

Gayrimenkul sektöründeki bu hareketlilik, devletin tapu harcı gelirlerine de rekor düzeyde yansıdı.

Ocak-ekim döneminde tapuda gerçekleştirilen işlemlerden elde edilen harç geliri, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 76,2'lik dev bir artışla 122 milyar 781 milyon 190 bin liraya yükseldi. Bu gelirin 117,4 milyar liralık ezici bir çoğunluğu doğrudan satış işlemlerinden elde edildi.