Uçar: Gayrimenkul yatırım aracı olmaya devam edecek

Bayram BULUT/ Özel Haber

ADANA (İLKHABER)-Adana Emlakçılar Odası Başkanı Ülkü Uçar, altın ve dövizdeki iniş çıkışlarının yatırım yapmak isteyenleri gayrimenkul almaya yöneltebileceğini söyledi.

Altın ve dövizdeki inişli çıkışlı tablo 2021 yılında da devam ediyor. Yaşanan bu durum birikimi olanları farklı yatırımlara yöneltiyor. Kimileri, ellerindeki paraları bankalara yatırmayı, kimileri tarla, kimileri konut, kimileri ise araç alarak birikimini korumaya çalışıyor. Altın ve döviz almaya devam edenlerde oluyor. Tamda bu konuyla ilgili Adana Emlakçılar Odası Başkanı Ülkü Uçar ile görüşerek görüşlerini aldık.

YATIRIM ARACI OLMAYA DEVAM EDECEK

Başkan Uçar, altın ve dövizdeki iniş çıkışlarının yatırım yapmak isteyenleri gayrimenkul almaya yöneltebileceğini söyledi. 2021’in en iyi yatırım aracının gayrimenkul olmaya devam edeceğini belirten Uçar, “Önceki yıllarda olduğu gibi gayrimenkul 2021 yılında da en iyi yatırım aracı olmaya devam edecektir. Altında ve dövizdeki iniş çıkışlar alıcıları gayrimenkul almaya  yöneltecek diye düşünüyorum.”dedi.

KONUT ÜRETİMİ AZALDI

Sektörde konut üretiminin azalmasının fiyatları yukarıya doğru götüreceğini kaydeden Uçar, “2021 yılında inşaat maliyetlerinin yüksek olması sebebiyle müteahhitler yeni binaya başlama konusunda tereddüt yaşıyorlar. Maliyetlerin yükselmesiyle konut üretiminin azalması sektörde fiyatları yukarıya doğru götürecektir. Bütün bunlara rağmen gayrimenkul yinede en iyi yatırım aracı olacak ve kazandırmaya devam edecektir diye düşünüyorum.” diye konuştu.

DOĞRU EKSPERTİZ RAKAMLARI VERİLMİYOR

Gayrimenkullerin çoğuna doğru ekspertiz rakamları ile verilmediğini dile getiren Başkan Uçar, “Maalesef gayrimenkullerin  çoğu  doğru ekspertiz rakamları ile verilmiyor. Nasrettin Hoca'nın göle yoğurt çalıp “Ya Tutarsa” misali, “Ben rakamı yüksek yazayım da, nasıl olsa bir müşteri çıkar” zihniyeti ile hareket edenler var. Ancak bizim emlakçı arkadaşlarımız rakamları ekspertiz değerini yaparak satabilecek şekilde tutmaya çalışıyor.” şeklinde konuştu.

EVSAHİPLERİ YÜKSEK RAKAM SÖYLÜYOR

Ev fiyatlarını yüksek gösteren ev sahiplerinin olduğunu işaret eden Başkan Uçar, emlakçı arkadaşlarının belirlediği rakam yerine, ev sahiplerinin kendi belirledikleri rakamla evi sattırmaya çalıştıklarını aktardı. Ev sahibinin istediği rakamdan ilan verebildiklerini söyleyen Uçar, “Bazı ev sahipleri yüksek fiyatlı rakamlar istiyor. Emlakçı arkadaşımıza da, “Fiyatı yüksek tutarsan afiş astırırım, yoksa astırmam” diyor.” ifadelerini kullandı.

GERÇEK DEĞERİ MÜŞTERİLER BELİRLİYOR

Emlakçıların mecburen ev sahibinin verdiği fiyattan evi satmak zorunda kaldığını belirten Başkan Uçar, “Emlakçı arkadaşımız da o afişi asmak için ilanları ev sahibinin istediği rakamdan ilan  verebiliyor. Gerçek değeri zaten alım için gelen müşteriler belirliyor. Özellikle kredi oranlarının 0.64 - 0 .74 ‘e indiği dönemde bazı fırsatçı ev sahipleri rakamlarını aşırı şekilde yükseltti ve burada emlakçı arkadaşlarımız hiçbir suçu olmadığı halde günah keçisi ilan edildi.” dedi.

ALICILARA KARŞI ZOR DURUMDA KALDIK

Kredinin düştüğü dönemde bu tür sıkıntılarla çok karşılaştıklarını anlatan Başkan Uçar, “O dönemde böyle sıkıntılar da yaşadı. Halbuki bu durum bizim elimizde olan bir durum değildi. Mülk sahipleri fiyatları yükseltmişti. Bizlerde alıcılara karşı  zor durumda kaldık.  Ancak şu günlerde fiyatlar Durağan seyrediyor. Daire fiyatlarında çok abartı olmadan gerçek satış fiyatları üzerinden piyasada müşteri bulabiliyor.” şeklinde konuştu.