“Türkler, Dubai’de en çok yatırım yapan ilk üç millet arasında”
Türk vatandaşlarının yurt dışı gayrimenkul yatırımlarına olan ilgisi son yıllarda hızla artarken, Dubai bu ilginin en güçlü adreslerinden biri olmaya devam ediyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın ödemeler dengesi verilerine göre, 2024 yılında Türklerin yurt dışı gayrimenkul yatırımları 2,513 milyar dolara ulaştı. Aynı yıl Türk yatırımcılar Dubai’den 10 bini aşkın konut satın aldı.
Dubai’nin Türk yatırımcılar açısından cazip hale gelmesinde kira getirilerinin döviz bazlı olması, hızlı değer artışı ve vergi avantajı belirleyici rol oynuyor.
“Türkler, Dubai’de en çok yatırım yapan ilk üç millet arasında”
Emlak Yatırım Danışmanı Burak Ustaoğlu, Dubai’deki Türk yatırımlarına ilişkin yaptığı değerlendirmede Türklerin bölgedeki en büyük yatırımcı gruplarından biri haline geldiğini söyledi.
Ustaoğlu, “2024 yılında Türk vatandaşları Dubai’den 10 bini aşkın konut satın aldı. Şu anda Dubai’de gayrimenkul yatırımı yapan ülkeler arasında ilk üç sırada yer alıyorlar” dedi.
Türk yatırımcı profilinin de değiştiğini belirten Ustaoğlu, “Türkiye zengin Arapları beklerken zengin Türkler Dubai’ye geldi. Tek seferde kat satın alan, hatta birden fazla katı komple alan yatırımcılar var” ifadelerini kullandı.
Kira gelirinde sıfır vergi, 7-12 yıl arasında amortisman
Dubai’nin yatırımcılar açısından en büyük avantajlarından biri vergi yükünün olmaması. Ustaoğlu’na göre bu durum Türk yatırımcının kararını doğrudan etkiliyor.
Ustaoğlu, “Dubai’de amortisman süresi ortalama 10-12 yıl. Bazı fırsat bölgelerinde bu süre 7-8 yıla kadar düşebiliyor. Kira geliriniz için vergi yok, mülk değeriniz artsa bile yine vergi yok. Bu da yatırımı son derece cazip hale getiriyor” diye konuştu.
Uzmanlara göre Dubai’nin önümüzdeki yıllarda da büyüme ivmesini sürdüreceği öngörülüyor.
130 milyon dolarlık penthouse’u Türk yatırımcı aldı
Türklerin sadece orta segment konutlara değil, lüks projelere de ciddi ilgi gösterdiğini belirten Ustaoğlu, özellikle 400-500 bin dolar aralığındaki 1+1 dairelerin en çok tercih edilen seçenek olduğunu söyledi.
Ancak en dikkat çekici alımlar lüks segmentte gerçekleşti. Ustaoğlu, “2024 yılında Dubai’nin 130 milyon dolar değerindeki en pahalı penthouse’unu bir Türk yatırımcı satın aldı” bilgisini paylaştı.
