Ki̇ra Haberleri - Son Dakika Ki̇ra Haber Güncel Gelişmeler

Elden kira ödeyen yandı! Hem kiracıya hem ev sahibine ceza

Türkiye genelinde milyonlarca mülk sahibini yakından ilgilendiren 2025 yılı gelir vergisi beyanname maratonu 1 Mart itibarıyla resmen başlıyor. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) verilerine göre; ticari, zirai ve mesleki kazanç sahiplerinin yanı sıra kira geliri elde eden mükellefler için de kritik süreç start alıyor. Konut kira gelirlerinde yıllık 47 bin liralık istisna sınırını aşan vatandaşların, Mart ayı sonuna kadar beyanlarını iletmeleri yasal bir zorunluluk olarak öne çıkıyor. DİJİTAL VERGİ DAİRESİ İLE KOLAY BEYAN Geliri sadece ücret, kira, menkul sermaye iradı veya diğer kazançlardan oluşan mükellefler için süreç dijitalleşmiş durumda. Mülk sahipleri, beyannamelerini fiziki olarak vergi dairelerine gitmeden "Dijital Vergi Dairesi (Hazır Beyan Sistemi)" üzerinden güvenli bir şekilde doldurabilecek. 1-31 Mart tarihleri arasında tamamlanması gereken bu süreçte, istisna tutarının altında kalan kira gelirleri için beyanname verme yükümlülüğü bulunmuyor. ÖDEMELERDE İKİ TAKSİT AVANTAJI VE CEZAİ RİSKLER Tahakkuk eden gelir vergisi ödemelerinde mükelleflere finansal kolaylık sağlanıyor. Vergi ödemeleri Mart ve Temmuz aylarında olmak üzere iki eşit taksitle gerçekleştirilebilecek. İlk taksit ve damga vergisi için son tarih 31 Mart, ikinci taksit için ise 31 Temmuz olarak belirlendi. Beyannamenin süresinde verilmemesi durumunda ağır yaptırımlar uygulanacak. GİB, kanuni süreyi geçiren mükelleflere özel usulsüzlük cezası, vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi uygulanacağı konusunda uyarıda bulundu. UYUMLU MÜKELLEFE YÜZDE 5 İNDİRİM FIRSATI Vergi disiplinine uyan mükellefler için ödüllendirme mekanizması devrede kalmaya devam ediyor. Gelir Vergisi Kanunu'ndaki şartları sağlayan ticari ve mesleki faaliyet sahipleri, %5 vergi indiriminden yararlanabilecek. Bu indirimden faydalanmak için son iki yıla ait beyannamelerin süresinde verilmiş olması ve vadesi geçmiş vergi borcunun bulunmaması şartı aranıyor. ELDEN KİRA ÖDEMESİNDE HEM EV SAHİBİNE HEM KİRACIYA CEZA Kira tahsilatlarında şeffaflığı artırmak amacıyla banka ve PTT üzerinden ödeme zorunluluğu sıkı bir şekilde denetleniyor. Banka havalesi, EFT veya kredi kartı gibi izlenebilir kanalların kullanılmaması durumunda hem kiracıya hem de ev sahibine cezai işlem uygulanacak. Banka dekontları, T.C. kimlik numarası ve "kira ödemesi" açıklamasıyla yapılan işlemler yasal tevsik şartını karşılayan temel belgeler olarak kabul edilecek.

Temmuz ayı kira artış oranı belli oldu: TÜİK TÜFE verileri ile Temmuz ayı kira artış oranı ne kadar oldu, yüzde kaç?

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) bugün saat 10.00'da açıkladığı Haziran 2025 enflasyon rakamlarıyla birlikte, milyonlarca kiracı ve ev sahibini doğrudan ilgilendiren Temmuz ayı resmi kira artış oranı da netleşti. TEMMUZ AYI KİRA ZAMMI ÜST SINIRI BELLİ OLDU TÜİK'in verilerine göre, Haziran ayında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık yüzde 1,37, yıllık ise yüzde 35,05 olarak gerçekleşti. Bu veriler ışığında, kira artışlarında baz alınan on iki aylık ortalama TÜFE oranı yüzde 43,23 oldu. Bu oran, hem konutlarda hem de iş yerlerinde, kira sözleşmesi Temmuz ayında yenilenecek olan kiracılara ev sahiplerinin yapabileceği yasal en yüksek zam oranını ifade etmektedir. %25 SINIRI KALKTI, GÖZLER TÜFE ORTALAMASINDA Bilindiği gibi, konut kiralarında uygulanan ve artışı yüzde 25 ile sınırlayan yasal düzenleme, 1 Temmuz 2024 tarihinde sona ermişti. Bu tarihten itibaren Borçlar Kanunu gereği, hem konut hem de işyeri kiralarında uygulanabilecek yasal en yüksek zam oranı, "on iki aylık TÜFE ortalaması" olarak belirlenmektedir. Bu nedenle, Temmuz 2025 için tavan oran yüzde 43,23 olarak uygulanacaktır. KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIR? Yeni kira bedelini hesaplamak için mevcut kira bedeline yasal tavan oranı uygulayabilirsiniz. Mevcut Kira Bedeli: 15.000 TL Kira Artış Oranı: %43,23 Zam Tutarı: 15.000 TL x 0,4323 = 6.484,50 TL Yeni Kira Bedeli: 15.000 TL + 6.484,50 TL = 21.484,50 TL

#Ki̇ra

Elden kira ödeyen yandı! Hem kiracıya hem ev sahibine ceza

Temmuz ayı kira artış oranı belli oldu: TÜİK TÜFE verileri ile Temmuz ayı kira artış oranı ne kadar oldu, yüzde kaç?