Kasım 2025 kira zammı ne kadar olacak? Gözler TÜİK enflasyona çevrilecek
Ev sahipleri ve kiracılar, Kasım 2025 kira artış oranının ne kadar olacağını merak ediyor. Her ay olduğu gibi, kira zam oranı Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalaması üzerinden belirleniyor. Kasım ayı kira zam oranı, 3 Kasım 2025 Pazartesi günü saat 10.00’da açıklanacak Ekim ayı enflasyon verileriyle netleşecek.
Ekim Kira Artış Oranı Açıklandı
TÜİK tarafından duyurulan verilere göre, Ekim 2025 kira artış oranı yüzde 38,36 olarak belirlendi. Bu oran, ev sahiplerinin Ekim ayında kira bedellerine uygulayabilecekleri üst sınırı oluşturuyor.
Yani kira sözleşmesi Ekim ayında yenilenen kiracılar için artış oranı %38,36 olarak uygulanabiliyor.
Kasım 2025 Kira Zammı Ne Zaman Belli Olacak?
Kasım ayı kira artış oranı, TÜİK’in 3 Kasım’da açıklayacağı Ekim ayı enflasyon verileriyle kesinleşecek. Ev sahipleri bu oranın üzerinde zam yapamayacak. Kasım 2025’te açıklanacak yeni TÜFE ortalaması, ev ve iş yeri kiralarında uygulanacak azami artış oranını belirleyecek.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Kira zam oranı, “Mevcut kira bedeli x TÜFE 12 aylık ortalaması / 100” formülüyle hesaplanıyor.
Örnek hesaplama:
Mevcut kira bedeli: 20.000 TL TÜFE 12 aylık ortalama (örnek): %38,36 Artış tutarı: 7.672 TL Yeni kira bedeli: 27.672 TL
Bu hesaplamaya göre ev sahibi, kiracısına yasal sınır olan %38,36 oranında artış yapabiliyor.
Kira Artışı Tavan Uygulaması Devam Ediyor mu?
Konut kiralarında %25 zam sınırı uygulaması Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi. Bu nedenle Kasım 2025 itibarıyla kira artışlarında TÜFE 12 aylık ortalama oranı yeniden geçerli olacak.
İşyeri kiraları ise zaten bu sınırlamanın dışında, TÜFE oranına göre belirlenmeye devam ediyordu.
