#kiracı

İLKHABER-Gazetesi - kiracı haberleri, son dakika gelişmeleri, detaylı bilgiler ve tüm gelişmeler, kiracı haber sayfasında canlı gelişmelere ulaşabilirsiniz.

Haber

Kirada '12 senet' dönemi: İmza atmadan önce dikkat

Konut piyasasında ev sahibi ve kiracı arasındaki gerilim, talep edilen yeni şartlarla farklı bir boyuta taşındı. Kefil, sabıka kaydı ve banka hesap özeti gibi isteklerin ardından, şimdi de mülk sahiplerinin yıllık kiralama için "her aya bir senet" talep ettiği bir dönem başladı. YARGITAY'A GÖRE SENET İSTEMEK YASAL MI? Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Ali Güvenç Kiraz, bu yeni uygulamanın hukuki altyapısını değerlendirdi. Kiraz, mülk sahibinin kira alacağını garanti altına almak amacıyla senet talep etmesinin önünde yasal bir engel olmadığını belirtti. Yargıtay'ın bu durumu hukuka aykırı bulmadığına dikkat çeken Kiraz, "Mal sahibi kira borcunu garanti altına almak amacıyla senet talep edebilir" dedi. "ÇİFT ÖDEME RİSKİ" UYARISI Ancak uzmanlar, senetlerin bilinçsizce imzalanmasının kiracı için "çift ödeme" riski doğurabileceği konusunda uyarıyor. Kiracının hem banka yoluyla kirasını ödeyip hem de kötü niyetli bir durumda senedin icraya konulmasıyla karşı karşıya kalabileceği belirtiliyor. Ali Güvenç Kiraz, "Bir konuda aynı anda iki borç ödeme riski ortaya çıkabilir" diyerek kritik noktaya parmak bastı. SENETLER SÖZLEŞMEYE TEK TEK İŞLENMELİ Bu riski ortadan kaldırmanın yolu ise senetlerin kayıt altına alınmasından geçiyor. Uzmanlar, kira borcuna karşılık verilen tüm senetlerin, kira sözleşmesinin içine veya ek bir protokole açıkça yazılması gerektiğini vurguluyor. Bu protokolde senetlerin ne için verildiği, senet numaraları, vadeleri ve tutarlarının aleni şekilde belirtilmesi şart koşuluyor. DEPOZİTO SENEDİNDE "3 AY" SINIRI NTV'den Canan Yıldırım'ın haberine göre, depozito için verilen senetlerde ise yasal bir üst sınır bulunuyor. Türk Borçlar Kanunu'ndaki "kiracı aleyhine düzenleme yasağı" kapsamında, depozito senedinin bedeli üç aylık kirayı geçemiyor. Ali Güvenç Kiraz, üç ayı aşan senetlerin veya aidat, demirbaş gibi kalemler için istenen senetlerin geçerli olmayacağını ve kiracının bunları düzenlemek zorunda olmadığını ifade etti.

Haber

2025 Ekim kira artışı resmen açıklandı: Konut ve iş yeri zamları ne kadar?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Eylül ayında tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık %3,23, yıllık %33,29 arttı. Konut ve iş yerlerinde kira kontratı bu ay dolacak olanlar, enflasyon rakamlarını yakından takip ediyordu. Açıklanan verilerle birlikte Ekim ayında uygulanacak kira artış oranı kesinleşti. Ekim Ayı Kira Artış Oranı Ne Kadar? TÜİK verilerine göre, Ekim ayında kira zammı oranı %38,36 oldu. Geçen ay (Eylül) kira artış oranı %39,62 olarak kaydedilmişti. Yeni oran, ev sahipleri ve kiracılar için önemli bir rehber niteliği taşıyor. Ekim 2025 Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor? Kira artış oranı, sözleşmenin geçerli olduğu aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE oranına göre hesaplanıyor. Ev sahipleri bu orana eşit veya daha düşük bir oranda zam yapabilir. İş yerleri için de sözleşmede belirtilen oranlar geçerli oluyor. Örnek Kira Artış Hesaplamaları: Mevcut kira: 15.000 TL → Zam: 5.943 TL → Yeni kira: 20.943 TL Mevcut kira: 25.000 TL → Zam: 9.905 TL → Yeni kira: 34.905 TL Mevcut kira: 35.000 TL → Zam: 13.867 TL → Yeni kira: 48.867 TL Eylül ve Ekim Kira Farkı: Geçtiğimiz ay (Eylül 2025) kira artış oranı yüzde 39,62 olarak uygulanmıştı. Ekim ayında ise TÜİK’in açıkladığı verilerle kira artışı yüzde 38,36 seviyesine çekildi. Ev Sahipleri ve Kiracılar Dikkat Yeni kira artış oranı, hem ev sahipleri hem de kiracılar için sözleşmelerin güncellenmesi ve kira düzenlemeleri açısından kritik öneme sahip. Ev sahipleri, yasal sınırlar içinde zam yapabilirken, kiracılar da artış oranlarını takip ederek haklarını koruyabiliyor.

Haber

Mersin’de kiracı evini ateşe verdi, mahalleli panik yaşadı

Mersin’de kiracı olarak oturduğu evi ateşe veren şahıs, mahallede paniğe neden oldu. Olay yerine gelen itfaiye ve polis ekiplerine direnen şahıs gözaltına alınırken, öfkeli mahalleli şahsa tepki gösterdi.Edinilen bilgiye göre olay, merkez Toroslar ilçesi Tozkoparan Mahallesi’nde meydana geldi. İddiaya göre, uyuşturucu bağımlısı olduğu öne sürülen Selçuk K., 4 katlı bir binanın son katındaki dairesinde yangın çıkardı. Alevlerin yükselmesiyle çevredekilerin ihbarı üzerine olay yerine itfaiye ve polis ekipleri sevk edildi. Ekiplerin müdahalesi sırasında evin mutfağından aldığı tabakları camdan dışarı fırlatan şahıs, çalışmaları engellemeye çalıştı. Daha sonra kapıyı açarak çatıya çıkan Selçuk K., polis tarafından etkisiz hale getirilerek gözaltına alındı. Olay yerine toplanan mahalle sakinleri şahsa tepki gösterdi. Polis ekipleri kalabalığı güçlükle sakinleştirirken, şüpheli hızla ambulansa bindirilip olay yerinden uzaklaştırıldı.Yangın, itfaiye ekiplerinin müdahalesiyle kısa sürede kontrol altına alındı. Olayla ilgili inceleme başlatıldı.

Haber

Eylül 2025 kira artış oranı belli oldu: Konut ve işyeri kira artışı nasıl hesaplanır 2025?

Eylül 2025 kira artış oranı açıklandı. TÜİK’in Ağustos ayı enflasyon verilerine göre, Eylül ayında uygulanacak kira artış tavanı %39,62 olarak belirlendi. Konut ve iş yeri kira sözleşmelerini yenileyecek olan vatandaşlar, yeni kira bedellerini bu oran üzerinden hesaplayabilecek. Özellikle yüksek enflasyon dönemlerinde kira artışları, kiracı ve ev sahipleri için ekonomik planlamada kritik bir role sahip. AĞUSTOS ENFLASYON ORANI EYLÜL KİRA ARTIŞ ORANINI BELİRLEYECEK Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ağustos 2025 enflasyon verilerini 3 Eylül Çarşamba günü açıkladı. Buna göre TÜFE’de bir önceki yılın aynı ayına göre değişim %32,95, on iki aylık ortalamalara göre ise %39,62 olarak gerçekleşti. Bu veriler doğrultusunda, Eylül ayında kira sözleşmesi yenilenecek kiracılar için artış oranı tavanı %39,62 olarak belirlendi. EYLÜL AYI KİRA ARTIŞ ORANI Ağustos ayında kira artış oranı %41,13 olarak uygulanmıştı. Yeni oranla birlikte Eylül ayında kira sözleşmelerini yenileyecek olan kiracılar, konut veya iş yeri kirasını mevcut bedelin %39,62 üzerine ekleyerek ödeyecek. Örneğin; mevcut kira bedeli 15.000 TL olan bir dairede Eylül ayı için kira artışı 5.943 TL olacak ve yeni kira bedeli 20.943 TL’ye yükselecek. Kira artışı hesaplamasında kullanılan TÜFE oranları, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin sözleşme yenileme sürecinde temel referans noktası olarak belirleniyor. Konut kira artışı nasıl hesaplanır 2025? İşte örnekler… Eylül 2025 kira artış tavanı, TÜİK’in Ağustos 2025 enflasyon verilerine göre yüzde 39,62 olarak belirlendi. Kiracılar ve ev sahipleri, mevcut kira bedellerini bu oran üzerinden güncelleyebilir. İşte örnek hesaplamalar: Mevcut Kira Bedeli: 15.000 TL Kira Artış Oranı: %39,62 Kira Artış Tutarı: 5.943 TL Yeni Aylık Kira: 20.943 TL Mevcut Kira Bedeli: 25.000 TL Kira Artış Oranı: %39,62 Kira Artış Tutarı: 9.905 TL Yeni Aylık Kira: 34.905 TL Mevcut Kira Bedeli: 35.000 TL Kira Artış Oranı: %39,62 Kira Artış Tutarı: 13.867 TL Yeni Aylık Kira: 48.867 TL Bu hesaplamalar, TÜFE’ye göre belirlenen resmi kira artış oranına göre yapılmıştır.

Haber

Darp ettikleri kiracılarının ölümüne neden olan çift tutuklandı

Adana'nın Kozan ilçesinde 500 TL'lik şofben parası tartışması nedeniyle 70 yaşındaki kiracılarını darp ederek ölümüne neden olan şüpheli öğretmen ve eşi çıkarıldığı mahkemece tutuklandı.Olay, dün ilçeye bağlı Kuytucak Mahallesi Savruk Yaylası'nda meydana geldi. İddiaya göre, ev sahibi Yener R., 4 yıldır kiracısı olan 70 yaşındaki Hüseyin Başak'tan şofben arızası için 500 TL talep etti. Başak ise şofbenin kullanılmadığını söyleyerek parayı vermek istemedi. Bunun üzerine dün başlayan tartışma, bugün köy meydanında kavgaya dönüştü. Ev sahibi Yener (42) ve eşi Nurhan R. (38), 3 çocuk babası Başak'ı sopa ve demir levye ile dövdü. Kavganın ardından evine dönen Başak, kısa süre sonra fenalaştı. İhbar üzerine gelen sağlık ekipleri, yaşlı adamın hayatını kaybettiğini belirledi. Savcı ve jandarma ekiplerinin incelemesinde Başak'ın vücudunda darp izleri bulunduğu belirlendi. Hayatını kaybeden Başak'ın kesin ölüm sebebinin belirlenmesi için cenazesi Adli Tıp Kurumu'na gönderildi. Daha önce bir meslek lisesinde müdür yardımcısı olarak görev yapan şimdi ise öğretmenliğe devam ettiği öğrenilen Yener R., eşi Nurhan ve çocuklarıyla birlikte kaçtı. Kaçan Çift, jandarma ekiplerinin çalışmasıyla kısa sürede yakalanarak gözaltına alındı. Kozan İlçe Jandarma Komutanlığı'nda ifadesi alınan ev sahibi şüpheliler Yener ve eşi Nurhan R., bugün geniş güvenlik önlemleri altında adliyeye sevk edildi. Adliye girişinde ağlayan Yener R.ve eşi çıkarıldığı nöbetçi mahkemece tutuklanarak cezaevine gönderildi. Otopsi işlemi tamamlanan kadının cenazesinin ise Adana'da toprağa verildiği öğrenildi.

Haber

Adana’da 500 TL’lik şofben tartışması kanlı bitti!

Adana’nın Kozan ilçesinde 500 TL’lik şofben parası tartışması nedeniyle 70 yaşındaki kiracılarını darp ederek ölümüne neden olan şüpheli öğretmen ve eşi jandarma tarafından yakalanarak adliyeye sevk edildi.Şüpheli öğretmen adliyeye girerken hıçkıra hıçkıra ağladı. Olay, dün ilçeye bağlı Kuytucak Mahallesi Savruk Yaylası’nda meydana geldi. İddiaya göre, ev sahibi Yener R., 4 yıldır kiracısı olan 70 yaşındaki Hüseyin Başak’tan şofben arızası için 500 TL talep etti. Başak ise şofbenin kullanılmadığını söyleyerek parayı vermek istemedi. Bunun üzerine dün başlayan tartışma, bugün köy meydanında kavgaya dönüştü. Ev sahibi Yener (42) ve eşi Nurhan R. (38), 3 çocuk babası Başak’ı sopa ve demir levye ile dövdü. Kavganın ardından evine dönen Başak, kısa süre sonra fenalaştı. İhbar üzerine gelen sağlık ekipleri, yaşlı adamın hayatını kaybettiğini belirledi. Savcı ve jandarma ekiplerinin incelemesinde Başak’ın vücudunda darp izleri bulunduğu belirlendi. Hayatını kaybeden Başak'ın kesin ölüm sebebinin belirlenmesi için cenazesi Adli Tıp Kurumu’na gönderildi. Şüpheli öğretmen adliyeye ağlayarak çıktı Daha önce bir meslek lisesinde müdür yardımcısı olarak görev yapan şimdi ise öğretmenliğe devam ettiği öğrenilen Yener R., eşi Nurhan ve çocuklarıyla birlikte kaçtı. Kaçan Çift, jandarma ekiplerinin çalışmasıyla kısa sürede yakalanarak gözaltına alındı. Kozan İlçe Jandarma Komutanlığı'nda ifadesi alınan ev sahibi şüpheliler Yener ve eşi Nurhan R., bugün geniş güvenlik önlemleri altında adliyeye sevk edildi. Adliye girişinde hıçkıra hıçkıra ağlayan Yener R.’nin ifadesinde pişman olduğunu ifade ettiği öğrenildi. Çiftin savcılık ifadelerinin ardından nöbetçi mahkemeye çıkarılması bekleniyor.

Haber

Kombi tartışması hastanede bitti: 5 kişi kiracıyı cadde ortasında sopalarla dövdü

Elazığ'ın Karakoçan ilçesinde ev sahibi ve kiracı arasında kombi yüzünden çıkan tartışma hastanede bitti. Ev sahibinin başına sert bir cisimle vurarak hastanelik eden kiracı, cadde ortasında ev sahibinin yakınları tarafından sopalı saldırıya uğradı. Aldığı darbeler sonucu kiracıda hastanelik olurken, o anlar güvenlik kameralarına yansıdı. Olay, Karakoçan ilçesinde meydana geldi. Edinilen bilgiye göre, 2 gün önce Durmuş köyünde ev sahibi S.A. ile kiracı A.E. arasında bozulan kombi yüzünden tartışma çıktı. Ev sahibi S.A. kombiyi kiracının yaptırması gerektiğini, kiracı ise ev sahibinin yaptırması gerektiğini ifade etti. Bunun üzerine çıkan kavgada kiracı A.E., sert bir cisimle ev sahibi S.A.'nın kafasına vurdu. Aldığı darbe ile yaralanan ev sahibi hastaneye kaldırılarak tedavi altına alınırken, kiracı ise jandarma tarafından gözaltına alındı. İşlemlerinin ardından adliyeye sevk edilen kiracı A.E. serbest bırakıldı. Şahsın serbest kaldığını duyan ev sahibi S.A.'nın yakınları şahsa cadde ortasına sopalarla saldırdı. 5 kişinin saldırdığı kiracı, çevredeki vatandaşlar tarafından kurtarıldı. Haber verilmesi üzerine olay yerine sağlık ve polis ekipleri sevk edildi. Aldığı darbeler ile yaralanan şahıs, hastaneye kaldırılarak tedavi altına alındı. O anlar ise güvenlik kamerasına saniye saniye yansıdı.Olayla ilgili soruşturma sürüyor.

Haber

Rize'de mal sahibi ile kiracının kavgası kanlı bitti: 3'ü ağır 4 yaralı

Olay, Rize merkeze bağlı Engindere Mahallesi Murat Çalışkan Sokak'ta saat 15.00 sıralarında bir işletmede meydana geldi. İddiaya göre mal sahibi ile kiracı arasında maddi bir konudan dolayı tartışma çıktı. Tartışmanın kısa sürede büyüdüğü olayda iki grup arasında silahlı çatışma çıktı. Çatışmada R.Ç., Y.K., S.K. ve D.H. yaralandı. Silah seslerini duyanların ihbarı üzerine olay yerine polis ve sağlık ekipleri sevk edildi. Yaralılar, olay yerine gelen sağlık ekiplerinin müdahalesinin ardından Rize Devlet Hastanesi ve Recep Tayyip Erdoğan Üniversitesi (RTEÜ) Eğitim ve Araştırma Hastanesi'ne kaldırıldı. Tedavi altına alınan yaralılardan R.Ç, Y.K. ve D.H.'nin hayati tehlikelerinin bulunduğu öğrenildi.

Haber

Mersin'de kiracı anahtarı vermek için '12 milyon lira istedi' iddiası

Mersin'de 10 yıl önce kiraya verdiği iş yerini geri almak isteyen dükkan sahibi kiracısının anahtar teslim etmek için kendisinden 12 milyon TL talep ettiğini iddia etti. Mal sahibi savcılığa suç duyurusunda bulunurken, kiracı da "Mal sahibi beni kafasına göre çıkartamaz, ben de ondan şikayetçi olacağım, 12 milyon lira da istemedim" dedi. Olay, merkez Akdeniz ilçesi Kuvayi Milliye Caddesi üzerindeki bir iş yeri için yaşandı. İddiaya göre, 10 yıl önce N.E.'ye kiralanan iş yeri, mal sahibi Fahrettin Karakuş tarafından geri alınmak istendi. Mal sahibi kiracısına önce 'tahliye taahhütname' gönderdi. 6 aylık süre içerisinde çıkmayan N.E., 2 ay süre daha istedi. Karakuş, o süre de geçtikten sonra yan tarafa taşınan ancak anahtarı teslim etmeyen kiracısı ile bir türlü anlaşamadı. Kiracısının, kendisinden 12 milyon TL'lik para veya senet istediğini ileri süren Karakuş, çözüm bulamayınca savcılığa suç duyurusunda bulunduğunu söyledi. Mağdur olduğunu ifade eden Fahrettin Karakuş, "6 ay önce imzalı tahliye taahhütname gönderdik, 2 ay daha beklememizi istedi. Biz de 2 ay daha süre verdik ve şu ana kadar çıkmadı. Gidip anahtarı teslim alacağız ama anahtarı vermek istemiyor. '12 milyon ya bana para vereceksiniz ya da 12 milyon senet yazmanız gerekiyor. Onu da kabul etmiyorsanız kiraya ben vereceğim, hava parasını ben alacağım' diyor. Anahtarı bize vermek istemiyor, yani dükkanı gasbetti. Ve tehditle bizi oradan kovdu. 'İstediğiniz yere gidin, benim şartları kabul ederseniz böyle, kabul etmezseniz anahtarı alamazsınız' dedi" diyerek yaşadıklarını anlattı. Dükkanını geri almak için yasal süreci başlattıklarını belirten Karakuş, "Mağduruz, maalesef anahtarı alamadık. Savcılığa da suç duyurusunda bulunduk ama şu ana kadar bir sonuç alamadık, bekliyoruz" diye konuştu. Kameralara konuşmak istemeyen ancak telefonla bilgi veren kiracı N.E. ise, "Mal sahibi beni kafasına göre çıkartamaz. Ben orayı 10 yıldır işletiyorum. Gelip beni aniden kafasına göre çıkarttı. Ben de ondan şikayetçi olacağım. 12 milyon lira da istemedim, dükkan zaten 12 milyon lira etmez" diye konuştu.