Konut satışları ilk çeyrekte yüzde 20 arttı, konut fiyat endeksi reel bazda düştü
KPMG Türkiye’nin yayımladığı “İnşaat ve Gayrimenkul Sektörel Bakış Raporu”na göre, 2025 yılı ilk çeyreğinde Türkiye genelinde konut satışları 335 bin adet olarak gerçekleşti. Bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 20,1’lik artışa işaret etti.
Alt kırılımlara bakıldığında ipotekli satışlar yüzde 87,3, ikinci el konut satışları ise yüzde 23,3 oranında artış gösterdi. En çok satışın gerçekleştiği il 58 bin adetle İstanbul olurken, onu 31 bin ile Ankara, 21 bin ile İzmir izledi.
KONUT FİYAT ENDEKSİ REEL BAZDA DÜŞÜŞTE
Rapora göre, Mart 2025 itibarıyla konut fiyat endeksi 173 seviyesine çıktı. Bu endeks, geçen yılın aynı dönemine göre nominal olarak yüzde 32,2’lik artışa işaret ediyor. Ancak reel bazda fiyatlar yüzde 4,2 oranında geriledi.
KPMG Türkiye İnşaat ve Gayrimenkul Sektörü Lideri Savaş Görkem Yapan, konuyla ilgili değerlendirmesinde, "Alım gücü hâlâ temel bir zorluk. Ancak sektör, enflasyondaki iyileşme beklentilerine paralel olarak istikrarlı büyümeye devam edecektir." ifadelerini kullandı.
SEKTÖRÜN EN BÜYÜK SORUNU: FİNANSMAN
Rapor, inşaat sektöründe faaliyet gösteren firmaların yüzde 68,1’inin faaliyetlerini kısıtlayan bir faktör olmadığını belirttiğini ortaya koydu. Ancak finansman sorunu, yüzde 23,8 oranıyla hâlâ en büyük kısıtlayıcı unsur olarak dikkat çekiyor. Onu yüzde 11,8 ile talep yetersizliği izledi.
AVM’LERDE CİRO ARTTI, ZİYARETÇİ SAYISI AZALDI
AVM’lerde metrekare başına ciro, 2025 yılı ilk çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 33,4 artarak 3.697 puana ulaştı. Kiralanabilir metrekare başına düşen ciro da 14.597 TL olarak gerçekleşti. Buna karşın ziyaretçi endeksi yüzde 4,2 düşerek 92 puana geriledi.
OTEL DOLULUKLARINDA DÜŞÜŞ
Rapora göre, Türkiye genelinde otel doluluk oranı ortalama yüzde 30 seviyesinde gerçekleşti. Bu oran, İzmir’de yüzde 25, Muğla’da ise yüzde 12 oldu. İstanbul’daki doluluk oranı yüzde 44 ile sabit kalırken, kış dönemi nedeniyle Antalya'da yüzde 29 seviyesinde kaydedildi.
