Mayıs 2026 kira artış oranı açıklandı mı? Ev sahibi en fazla ne kadar zam yapabilecek? Gözler TÜİK'te
Onlarca kiracı ve ev sahibinin beklediği Mayıs 2026 kira artış oranı bugün netleşiyor. TÜİK’in açıklayacağı Nisan ayı enflasyon verileriyle birlikte zam tavanı belli olacak.
Mayıs 2026 kira artış oranı için geri sayım sona erdi. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıklayacağı Nisan ayı enflasyon verileriyle birlikte konut ve iş yerlerine uygulanacak zam oranı netlik kazanacak. 2024 Temmuz’da kaldırılan yüzde 25 zam sınırının ardından kira artışları yeniden 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor.
MAYIS 2026 KİRA ARTIŞ ORANI AÇIKLANDI MI?
Mayıs ayı kira artış oranı henüz açıklanmadı. TÜİK’in Nisan 2026 enflasyon verilerini 4 Mayıs saat 10.00’da duyurmasıyla birlikte zam oranı da kesinleşecek.
Bu veri açıklandığı anda Mayıs ayında kontratı yenilenecek kiracılar için uygulanacak tavan zam oranı da belli olacak.
EV SAHİBİ EN FAZLA NE KADAR ZAM YAPABİLECEK?
Kira artışlarında yasal sınır, 12 aylık TÜFE ortalaması olarak uygulanıyor.
Ev sahibi bu oranın üstünde zam yapamaz
Daha düşük zam yapabilir ancak üst sınırı aşamaz
Hem konut hem iş yeri için aynı kural geçerli
Son açıklanan verilere göre (Mart 2026 bazlı):
Tavan zam oranı: %32,82
Bu oran, Nisan ayında uygulanan kira artış üst sınırıydı. Mayıs için yeni oran bugün açıklanacak verilerle değişecek.
BEKLENTİ NE YÖNDE?
Ekonomistlerin Nisan ayı enflasyon beklentisi:
Ortalama: %3,19
Beklenti aralığı: %2,50 – %3,60
Bu beklentilere göre:
Mayıs kira artış oranının %32–35 bandında oluşması öngörülüyor.
KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIYOR?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre hesaplama şu şekilde yapılıyor:
Mevcut kira × TÜFE (12 ay ortalama) ÷ 100 = Zam tutarı
Yeni kira = Eski kira + zam tutarı
Örnek hesaplama:
Kira: 20.000 TL
Zam oranı: %32,82
Artış: 6.564 TL
Yeni kira: 26.564 TL
KRİTİK DETAY: %25 SINIRI ARTIK YOK
1 Temmuz 2024 itibarıyla %25 zam sınırı kaldırıldı
Tüm kira artışları tamamen TÜFE’ye endeksli hale geldi
Bu nedenle her ay açıklanan enflasyon verileri doğrudan kira zamlarını belirliyor
