TOKİ KURASI ÇIKTIKTAN SONRA NE OLUR? HAK SAHİPLERİNİ BEKLEYEN SÜREÇ ADIM ADIM
TOKİ 500 bin sosyal konut projesinde kura heyecanı sürerken, adı listede yer alan hak sahipleri “TOKİ kurası çıktıktan sonra süreç nasıl işler?” sorusuna yanıt arıyor. Sözleşme imzalama tarihinden peşinat ödemesine, taksit başlangıcından daire belirleme kurasına kadar tüm aşamalar netleşti.
TOKİ KURASI ÇIKTIKTAN SONRA İLK ADIM: SÖZLEŞME
TOKİ kurasında hak sahibi olan vatandaşlar için ilk aşama sözleşme süreci oluyor. TOKİ tarafından ilan edilen tarihlerde ilgili banka şubesine gidilerek sözleşme imzalanıyor.
Sözleşme imzalanmadığı takdirde hak kaybı yaşanabiliyor. Bu nedenle ilan edilen takvim dikkatle takip edilmeli.
PEŞİNAT ÖDEMESİ NE ZAMAN YAPILIR?
TOKİ peşinat ödemesi, sözleşme aşamasında aracı bankaya yatırılıyor. Projeye göre genellikle yüzde 10 oranında peşinat alınıyor.
İstanbul ve Anadolu illerinde konut fiyatlarına göre peşinat tutarları değişiklik gösteriyor. Peşinat yatırıldıktan sonra resmi olarak ödeme planı başlamış oluyor.
TOKİ TAKSİTLERİ NE ZAMAN BAŞLAR?
TOKİ taksit ödemeleri, sözleşme tarihini takip eden ay itibarıyla başlıyor.
Örneğin Mart ayında sözleşme imzalayan bir hak sahibi, ilk taksitini Nisan ayında ödüyor.
Taksitler 240 ay vadeye kadar uzanabiliyor ve yılda iki kez memur maaş artış oranına göre güncelleniyor. Artış oranı belirlenirken memur zammı, TÜFE ve ÜFE oranlarından en düşük olan esas alınıyor.
DAİRE VE KAT NE ZAMAN BELLİ OLUR?
TOKİ projelerinde genellikle iki aşamalı kura sistemi uygulanıyor:
Hak Sahibi Belirleme Kurası: Konut almaya hak kazanan kişiler belirlenir.
Konut Belirleme Kurası: İnşaat süreci ilerledikten sonra hangi blokta, hangi katta ve hangi dairede oturulacağı belirlenir.
Konut belirleme kurası, ilk kuradan aylar sonra yapılabiliyor.
EV TESLİM SÜRECİ KAÇ AY SÜRER?
TOKİ konutlarının teslim süresi projeye göre değişmekle birlikte genellikle sözleşmeden sonra 18 ila 36 ay arasında tamamlanıyor.
Teslim sürecinde hak sahiplerine ayrıca bilgilendirme yapılıyor.
TOKİ KONUTLARINDA SATIŞ VE DEVİR ŞARTLARI
Alt gelir grubuna yönelik projelerde borç bitene kadar satış yasağı uygulanabiliyor. Sözleşmede belirtilen süre dolmadan konut devri yapılamıyor.
Bu nedenle sözleşme şartlarının dikkatle incelenmesi gerekiyor.
TOKİ KURASI ÇIKANLAR İÇİN KRİTİK UYARILAR
Sözleşme tarihlerini kaçırmayın
Peşinat ödemesini zamanında yapın
Taksit artış oranlarını takip edin
Konut belirleme kurasını bekleyin
