Ocak 2026 kira artış oranı ne kadar olacak? Örnek hesaplama
Ocak ayında kira sözleşmesi yenilenecek olan milyonlarca kiracı ve ev sahibi, Ocak 2026 kira artış oranı için TÜİK’ten gelecek açıklamayı bekliyor. TEFE-TÜFE 2026 enflasyon verileri doğrultusunda hesaplanacak olan 2026 kira artış oranı, hem konut hem de iş yeri kiraları için yasal üst sınırı belirleyecek.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ay açıklanan enflasyon verileri, kira artış oranlarının temelini oluşturuyor. Mevzuata göre, kira artışlarında kira artış oranı 2026 yılı için de TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alınacak. Bu kapsamda Ocak 2026 kira artış oranı, Aralık 2025 enflasyon verilerinin açıklanmasıyla netleşecek.
TÜİK, Aralık ayı enflasyon rakamlarını 5 Ocak 2026 Pazartesi günü saat 10.00’da kamuoyu ile paylaşacak. Açıklanacak bu veriyle birlikte 2026 kira artış oranı yasal olarak uygulanabilir hale gelecek.
Son açıklanan Kasım 2025 verilerine göre, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması yüzde 35,91 olarak kayıtlara geçmişti. Aralık ayı enflasyon oranının eklenmesiyle bu oranın değişmesi bekleniyor. Böylece TEFE-TÜFE 2026 verileri, Ocak ayında yapılacak kira zamlarının nihai oranını belirlemiş olacak.
KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIYOR?
Kira artışı, mevcut kira bedelinin TÜFE’nin 12 aylık ortalaması ile çarpılmasıyla hesaplanıyor. Elde edilen artış tutarı, mevcut kiraya eklenerek yeni kira bedeli bulunuyor. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiraları için geçerli oluyor.
ÖRNEK HESAPLAMA
Mevcut kira: 15.000 TL
Varsayılan kira artış oranı: %35,91
Zam tutarı: 5.386,5 TL
Yeni kira bedeli: 20.386,5 TL
