Adana’da yurt bulamayan öğrencilerin ev arayışı başladı
Üniversitelerin açılmasına kısa bir süre kala, konut kiraları ve yurt bulunmayan öğrencilerin yaşamlarını zorlaştırıyor. Hedbe Gayrimenkul sahibi Murat Can Hedbe, bu kritik süreçte yaşananları ve Adana’daki konut durumunu İlkhaber Gazetesi’ne değerlendirdi. Hedbe, "Yüzde 25 zam sınırının kalkması, kiralamalarda ciddi fiyat artışlarını beraberinde getirebilir. Özellikle yurt bulamayan öğrencilerin artmasıyla kiralık konut talebinde yükselme yaşanabilir” dedi.
“Yüzde 25 zam sınırın kalkması ile birlikte emlakçılar ve ev sahipleri, piyasa koşullarına göre daha yüksek fiyatlar talep edebilir”
Hedbe Gayrimenkul sahibi Murat Can Hedbe, “Yüzde 25 zam sınırının kalkması, kiralamalarda fiyat artışlarını hızlandırabilir. Emlakçılar ve ev sahipleri, piyasa koşullarına göre daha yüksek fiyatlar talep edebilir. Bu durum, kiralık konut piyasasında fahiş fiyatların artmasına yol açabilir, özellikle de talebin yüksek olduğu bölgelerde. Ancak, bu durumun ne kadar yaygınlaşacağı, ekonomik koşullara, arz-talep dengesine ve kiracıların tepkisine bağlı olacak. Kiracılar, bu duruma karşı daha fazla hak talep etmeye ve alternatif konut arayışına gidebilir” diye ifade etti.
“Adana'da yurt bulamayan öğrencilerin ev arayışına girmesi kiralık konut talebini artırabilir”
Murat Can Hedbe İlkhaber Gazetesine verdiği röportajda Ekim ayında öğrencilerin Adana’ya gelen öğrencilere yardımcı olmak adına Sarıçam bölgesinde kiralama yapmalarını önerdiklerini ve hizmet bedelinde de %25 indirim yaptıklarına değinerek şunları söyledi : “Ekim ayında üniversitelerin açılmasıyla birlikte Adana'da yurt bulamayan öğrencilerin ev arayışına girmesi bekleniyor. Bu durum, kiralık konut talebini artırabilir ve fiyatları etkileyebilir. Öğrencilerin bütçelerine uygun ev bulmaları, birkaç faktöre bağlıdır; Yurt çıkmayan öğrencilerin artışı, kiralık konut talebini artıracak. Bu da fiyatları yükseltebilir. Üniversitelere yakın bölgelerdeki evler genellikle daha pahalıdır. Şehir merkezine biraz uzakta kalan yerlerde daha uygun fiyatlı seçenekler bulunabilir. Öğrenciler, maliyetleri düşürmek için ev arkadaşları ile birlikte kiralamayı tercih edebilirler. Ekim ayı, yeni öğrencilerin gelmesiyle birlikte fiyatların arttığı bir dönem olabilir. Özetlemek gerekirse bütçeye uygun ev bulmak zorlaşabilir ama iyi bir araştırma ile uygun seçenekler bulunabilir. Öğrencilerin, özellikle paylaşımlı konutları değerlendirmeleri faydalı olabilir. Bu konuda kendi firmam olan Hedbe Gayrimenkul şehrimize gelen öğrencilere yardımcı olmak adına daha çok sarıçam bölgesinde kiralama yapmayı öneriyoruz ve Hizmet bedelinde de %25 indirimli alıyoruz.”
“Ev sahipleri, öğrencilerin düzenli ödeme yapıp yapamayacağı veya evde herhangi bir zarar vermeyecekleri konusunda endişe duyuyorlar”
Adana’da ev sahiplerinin öğrencilere yönelik ön yargına değinen Hedbe, “Adana'da birçok ev sahibinin öğrencilere ev vermekte tereddüt etmesi, çeşitli nedenlerden kaynaklanıyor. Genellikle ev sahipleri, öğrencilerin düzenli ödeme yapıp yapamayacağı veya evde herhangi bir zarar vermeyecekleri konusunda endişe duyuyorlar. Ayrıca, bazı ev sahipleri, özellikle daha önce olumsuz deneyimler yaşamışlarsa, öğrenci kiracılara karşı ön yargılı olabiliyor. Bu durum, Adana genelinde şu şekilde ilerliyor. Yurtlarda yer bulamayan öğrenciler, ev arayışına girdiği için talep artabilir, ancak ev sahiplerinin isteksizliği, uygun ev bulmayı zorlaştırabilir. Öğrenciler, ev arkadaşlarıyla paylaşım yapmayı, daha düşük maliyetli bölgelerdeki evleri veya özellikle öğrencilere yönelik apartman dairelerini değerlendirebilir” dedi.
“Öğrencilerin ve kiracıların bütçelerine uygun seçenekler bulmaları için iyi bir araştırma yapmaları önem taşıyor”
Murat Can Hedbe, “Adana'da mevcut kiralık evlerin fiyat durumu, genellikle bölgeye, evin büyüklüğüne ve özelliklerine göre değişiklik gösteriyor. 2023 itibarıyla, merkezi bölgelerde ve üniversitelere yakın alanlarda kiralar yükselmiş durumda. Özellikle talebin arttığı dönemlerde fiyatların daha da yükselmesi bekleniyor. Genel fiyat aralıkları Adana’nın merkezinde, üniversitelere yakın yerlerde kiralık daire fiyatları genellikle daha yüksek. 2+1 – 3+1 odalı daireler için fiyatlar 18.000 TL'den başlayabilir. 2. Daha Uzak Bölgeler: Şehir merkezine uzak bölgelerde, fiyatlar biraz daha makul olabiliyor. Burada, benzer daireler 15.000 TL civarında kiralanabilir. Öğrencilere yönelik apart daireler de popüler ve fiyatlar genellikle 8.000 TL ile 12.000 TL arasında değişiyor. Özetle, Adana’da kiralık ev fiyatları yükselmiş durumda ve bu durumun, özellikle üniversite döneminde daha da artması muhtemel. Öğrencilerin ve kiracıların bütçelerine uygun seçenekler bulmaları için iyi bir araştırma yapmaları önem taşıyor” şeklinde konuştu.
