ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2024/131 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

T.C.
ADANAGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/131 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/131 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Adana İli , Çukurova İlçesi , KireçocağıMahallesi, 7722 ada , 12 parsel , 653,05 m2 alanlı , arsa vasfındaki taşınmazın 1/12 hissesi ve 1/36 hissesi borçlu adına tapuda kayıtlı olup , İİK.128 maddesi ekonomik bütünlük arz etmesi nedeniyle birlikte satılmasına karar verilmiştir. Parsel üzerinde konumlu yapının zemin katında 1 adet mesken olup 160 m² kullanım alanına sahiptir. Mesken 3 oda, 1 salon, banyo, wc, mutfak ve hol hacimlerinden oluşmakta olup bakımsız durumdadır. Oda ve mutfağın zemini karo mozaik, duvarları p.boyalı, tavan plastik boya+k.piyerlidir. Kapılar ahşap, pencereler pvc' dir. Islak hacimlerde zemin seramik, duvarlar fayanstır. 1. Normal katında 1 adet mesken olup 180m² kullanım alanına sahiptir. Mesken 4 oda, 1 salon, banyo, wc, mutfak ve hol hacimlerinden oluşmakta olup yakın tarihte inşa edildiği görülmştür. Oda ve mutfağın zemini seramik, duvarları p.boyalı, tavan plastik boyalıdır. Kapılar ahşap, pencereler pvc' dir. Islak hacimlerde zemin seramik, duvarlar fayanstır.Binanın kat sahanlıkları ve merdiven basamakları karo mozaik, duvarları ve tavanları plastik boyadır. Binada doğalgaz tesisatı bulunmamaktadır. Netice itibari ile parsel üzerinde toplamda brüt 340 m2 kapalı kullanım alanı bulunan yapı bulunmakta olup yaklaşık 10-15 yaşlarında olduğu öngörülmektedir. Söz konusu parsel geometrik açıdan dikdörtgen benzeri şekle sahip olup topoğrafik olarak eğimsizdir. Taşınmaz batı cepheden 85369 nolu sokağa 17 m. Cepheli olup diğer cephelerinde komşu parseller yer almaktadır.Çukurova Belediyesi Ruhsat biriminde yapılan incelemede söz konusu parsel için 23.06.1997 tarih 18/15 sayılı 2 katlı 360 m2 alanlı yapı için düzenlenmiş yapı ruhsatı belgesi olduğu belirlenmiştir. Ruhsata esas mimari proje, yapı kullanma izin belgesi bulunmadığı öğrenilmiştir. Mahallinde ki yapının alansal olarak ruhsat ile uyumlu olmadığı belirlenmiştir.Çukurova Belediyesi imar servisinde yapılan inceleme de söz konusu parselin 2.000 m² altı yüzölçümüne sahip olması nedeni ile Ayrık Nizam E:1.01 yoğunlukla Konut Alanı lejantına sahip olduğu öğrenilmiştir. Taşınmazın 6 Şubat 2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli 7,7 büyüklüğünde deprem sonrasında Çevre Şehircilik Bakanlığı hasar sorgulama biriminde J6PKD askı kodu ile kayıtlı olduğu, GİRİLEMEYEN BİNA olarak raporlandığı ve deprem hasar incelemesinin yapılmadığı tespit edilmiştir.
Adresi : Yüzüncüyıl Mahallesi 85369 Sokak, Bina No:4 Çukurova / ADANA
Yüzölçümü : 653,05 m2
İmar Durumu:Var , İnşaat tarzı AYRIK NİZAM E:1.01 KONUT ALANI
Kıymeti : 944.444,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : taşınmaz takyidat raporunda olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.