T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/16 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*
T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/16 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/16 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İhalesi yapılacak taşınmaz tapu kaydında Adana İl, Yüreğir İlçe, Cumhuriyet Mahalle/Köy, 9393 Ada, 24 Parselde olup arsa niteliklidir. Bilirkişi raporundaki tespitler şu şekildedir. Ulaşım için; 1332 Sokak ile 1407 Sokak kesişiminden sola batı istikametinde 1407 sokağa dönülür. Sokak üzerinde sağ tarafta kıymet takdirine konu 9393 ada 24 parsele ulaşılır. Yapılaşma müstakil tarzda inşa edilmiş olan benzer mimari özelliklere sahip konut, işyeri kullanımlı yapılardan ve benzer nitelikte boş arsalardan oluşmaktadır. Sosyoekonomik yönden alt ve orta gelir grubuna hitap eden bir bölgedir.Alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Topografik düzgün bir forma ve amorf bir şekle sahiptir. Parsel güney cepheden yola, diğer cephelerden komşu parsellere cephelidir. Keşif tarihi itibariyle 1 adet 3/A yapı sınıfında tek katlı bina mevcuttur. Parsel üzerinde yer alan yapılardan, 3/A yapı sınıfında mesken olarak kullanılan yapı brüt 160 m2 alanlıdır. Mesken olarak kullanılan yapının iç teknik özellikleri bakımından, zemini şap ve seramik kaplama şeklinde olup, duvarları ince sıva kaplama, iç kapılar ahşap kapı, pencereler pvc doğramadır. Islak hacimlerin zemini seramik kaplama, duvarları kısmi olarak fayans kaplamadır. Mutfak tezgahı mermer, dolabı hazır imalattır. Değer tespitinde emsal karşılaştırma ve maliyet yöntemi uygulanmış ve nihai sonuçlara ulaşılmıştır.Deprem sonrası ÇŞB tarafından yapılan incelemede taşınmazın hasarsız olduğu tespit edilmiştir. Hasar tespit raporunun sonucu rapor eklerinde ekran alıntısı olarak sunulmuştur.Arsa değeri: 1.284.000 TL, bina değeri: 1.641.600 TL, toplam değer: 2.925.600 - TL"
Adresi : Bahçelievler Mahallesi 1407 Sokak No:22 Yüreğir/ Adana
Yüzölçümü : 214,00 m2 (üzerindeki mesken olarak kullanılan yapı brüt 160 m2, net 150m2)
İmar Durumu :Konut Alanı, Ayrık Nizam 2 Kata Müsaadeli, Emsal: 0.50, Taks: 0.25
Kıymeti : 2.925.600,00 TL KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Şerhler hanesinde: İhtiyati tedbir, Adana 1.Asliye Hukuk Mahkemesi 2023/280 E. Sayılı müz.(Mahkemesinden gelen yazıda cebri satışa engel olmadığı bildirilmiştir.)
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.