T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2024/606 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*
T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/606 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/606 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışı yapılacak taşınmaz tapu kaydında Adana İl, Yüreğir İlçe, Havutlu Mahalle/Köy, 272 Ada, 12 Parsel arsa nitelikli taşınmaz olup *borçlunun 5555/9806 hissesi satılacaktır.*Bilirkişinin tespitleri şu şekildedir. "Taşınmaz Adana İli, Yüreğir İlçesi, Havutlu Mahallesi, 4540 Sokak, Bina No:56 posta adresinde yer almaktadır.Adana İli'nin ana arterlerinden olan Karataş Bulv. üzerinden güney yönünde ilerlerken sol kol üzerinde buluna Hürriyet Caddesine, devamında 4540 sokak girilir. Sokak üzerinde yaklaşık 300m ilerledikten sonra sağ kol üzerindebulunan taşınmaza ulaşılır. Havutlu Mahallesi, 272 ada 490,30 m2 yüzölçümlü 12 parsel numaralı taşınmazdır. Parsel üzerinde tek katlı, 3/A yapı sınıf-grubu ile betonarme yapıda inşa edilmiş 2 adet yapı olduğu belirlenmiştir. konumlu yapılardan konut amaçlı kullanılan yapının taban oturumu 105 m2 olup 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Yapının zeminleri karo mozaik olup duvarları p.boyalı, tavan plastik boyalıdır. Islak hacimlerde ise zemin seramik, duvarlar fayanstır. Kapılar ahşap,pencereler pvc'dir. Doğalgaz tesisatı bulunmamaktadır. Depo amacı ile kullanılan diğer yapı ise tek katlı olup yığma tarzda yaklaşık 40 m2 kullanım alanı ile inşa edilmiştir. Ekonomik ömrünü tamamlanmış olan yapı değerleme de dikkate alınmamıştır. Parsel üzerinde toplamda brüt 105 m2 kapalı kullanım alanı bulunan yapı bulunmakta olup yaklaşık 20-25 yaşlarında olduğu öngörülmektedir. Parsel geometrik açıdan dikdörtgen benzeri şekle sahip olup topoğrafik olarak eğimsizdir. Doğu cepheden 4540 nolu sokağa 17.1m. Cepheli olup diğer cephelerinde komşu parseller yer almaktadır. Yüreğir Bel. ruhsat biriminde yapılan incelemede söz konusu parsel için düzenlenmiş yasal izin belgesinin bulunmadığı öğrenilmiştir. Yüreğir Belediyesi imar servisinde yapılan incelemede Ayrık Nizam 2 Kat Konut Alanı lejantına sahip olduğu ve yoldan 5m. Çekme mesafesinin bulunduğu bilgisi alınmıştır. Parselin yola/parka terki bulunmadığı, taşınmazın tevhit-ifraz şartı, cephe şartı gibi unsurlardan etkilenmediği, 18. madde uygulaması tamamlanmış net parsel vasfında ve yapılaşmasına engel bir durum olmadığı bilgisi alınmıştır.6.2.2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli deprem sonrasında ÇŞB hasar sorgulama biriminde 3EPPN askı kodu ile AZ HASARLI olduğu tespit edilmiştir."
Adresi : Havutlu Mah. 4540 Sk. Bina No: 56 Yüreğir/Adana
Yüzölçümü : Arsa Toplamı: 490,30 m2 Yapılar Toplamı: Konut: brüt 105 m2 depo: 40m2(hisselidir)
İmar Durumu :Taks/Kaks 0.40/0.80 ayrık nizam konut alanı
Kıymeti : 1.642.820,00 TL KDV Oranı:%20 Kaydındaki Şerhler:Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.