T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/114 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/114 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/114 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri : Adana İl, Sarıçam İlçe, SOFULU Mahalle/Köy, 472 Ada, 9 Parsel, 2. Kat, 4 nolu bb Nolu taşınmazdır. Taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir.Taşınmaz tapu kaydında Adana İli, Sarçam İlçesi, Sofulu Mahallesi, 472 ada 9 parsel, ana taşınmaz 988,60 m2 arsa üzerinde, 4 nolu bağımsız bölüm, 2.Katta 66/6534 cilt ve sayfa no ve 480/9886 arsa payı ile ,Z**** E*** U***** adına tam 1/1 hisse oranında, 18.03.2025 tarih ve 11364 yevmiye ile tescil edilmiştir.Mesken nitelikli taşınmazın bulunduğu yapının (472 ada 9 parsel) 23.06.2017 tarih 276 noluYeni Yapı Ruhsatı ve 04.01.2021 tarih 10 noluYapı Kullanım İzin Belgesi bulunduğu belirtilmiştir.Sosyo ekonomik yönden öğrencilere ve orta gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. .Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu ana gayrimenkul, Adana İli, Sarıçam İlçesi, Sofulu Mahallesi 472 Ada 9nolu parsel 988,60 m² yüzölçümlü olup, parsel alanı üzerinde tek bina olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Bina girişi güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Web Tapu Portalından incelenen 24.01.2016 onay tarihli mimari projesine göre ana yapı bodrum kat + zemin kat + 10 normal kat olarak inşa edilmiştir. Ana yapınınBodrum katında sığınak, hidrofor, su deposu, çöp toplama alanı, zemin katında 1 nolu mesken, Kreş Enerji odası, Mescid alanı, bina girişi, normal katların her birinde ikişer adet mesken olmak üzere toplamda 21 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana yapıya giriş onaylı mimari projesine ve yerinde yapılan incelemelere göre zemin kattan güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Ana yapıda 2 adet asansör bulunmaktadır. Parselin çevre ve saha tanzimi yapılmış olup, parselin çevresi bahçe duvarı ile çevrilidir.Ana yapının bakım ihtiyacı bulunmamaktadır.Tespite konumesken nitelikli 4 no?lu bağımsız bölüm binanın 2.katında bina girişine göre üst sol tarafta konumlu olup batı, kuzey ve güney cephelidir. Taşınmaz, kat irtifakı esas onaylı mimari projesine göre Antre, salon ,mutfak, yatak odası, banyo + wc ve 2 adet balkonhacimlerinden oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemede balkon hacmi oda hacmine çevrilmiştir. Net 77 m² alanlı olup Brüt 90 m² alanlıdır. Tespit konusu taşınmazın katı, kattaki konum ve kullanım alanı ve mimari olarak onaylı mimari projesinekısmen uyumlu olduğu tesit edilmiştir. Taşınmazda zeminleri tüm hacimlerin zeminleri parke kaplama, duvarları sıva üzeri plastik boya kaplama, tavanı düz tavan kenarları kartonpiyer, giriş kapısı çelik kapı, pencereleri PVC doğrama, iç mekan kapıları ahşap kapılıdır. Islak hacimlerin zemini ve duvarları seramik kaplamadır. Banyoda lavabo ve duşakabin bulunmakta olup mutfak tezgahı granit ve dolapları mdf kaplamadır. Yerinde çıplak gözle yapılan incelemelerde depremle ilgili bir hasar görülememiştir.Kıymet Takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina için yapılan incelemelerde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının https://hasartespit.csb.gov.tr/ adresinde askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumu sorgulamasında HASARSIZ olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Gültepe Mah. 913 Sokak No:10 İç Kap 4 2. Kat Sarıçam /Adana Sarıçam/ ADANA
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 988,60 m2Arsa Payı: 480/9886
Satılacak Taşınmazın Metrekaresi:NET: 77 m2 BRÜT: 90 m2
İmar Durumu: Ayrık Nizam, Taks:0.30, Kaks: 1.60, Hmaks: 45 metre yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir. bölgede imar uygulama iptali bulunmakta olup ruhsatlı ve iskanlı binaları etkilenmemektedir.
Kıymeti : 1.980.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİRrzıAyrık Nizam, Taks:0.30, Kaks: 1.60, Hmaks: 45 metre yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir. bölgede imar uygulama iptali bulunmakta olup ruhsatlı ve iskanlı binaları etkilenmemektedir.
Kıymeti : 1.980.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.