T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/125 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*
T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/125 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/125 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İhalesi yapılacak taşınmaz Adana İl, Sarıçam İlçe, Yıldırımbeyazıt Mahalle/Köy, 2563 Ada, 20 Parsel, 6. kat 24 numaralı bağımsız bölüm mesken niteliklidir. Bilirkişi tespitleri şu şekildedir:Adana İli' nin ana arterlerinden olan Kozan Bulvarı üzerinde kuzey yönde ilerlenir Belediye kavşağından sola 522 sokağa giriş yapılır. 100m ilerde sol kol üzerinde bulunan ana taşınmaz olan Hikmet Salcan Apartmanı'na ulaşılır. Ana taşınmaz tapu kayıtlarına göre Yıldırım Beyazıt Mahallesi, 2563 ada, 2.090,48 m2 yüzölçümlü 20 parselde "Onaltı Katlı Betonarme Apartman ve Arsa" olarak kayıtıdır. Binaya ait 21.06.2017 tarih, 355 sayılı yeni yapı ruhsatı, 25.06.2020 tarih ve 355 sayılı tadilat ruhsatı, 20.04.2023 tarih ve 252 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.Ana taşınmaz 2 bodrum + zemin + asma +13 normal katlı olmak üzere toplam 17 kattan oluşmaktadır. Onaylı mimari projesine göre ana yapının 2. bodrum katında sığınak, kazan dairesi ve hidrofor, 1. Bodrum katında otopark ve iş yeri ekleri, zemin katında bina girişi, iş yerleri, asma katında iş yeri ekleri; normal katların her birinde 4' er adet mesken olmak üzere toplamda 58 adet bb bulunmaktadır. Ana yapıya giriş onaylı mimari projesine göre ve yerinde yapılan incelemelere göre zemin kattan kuzeybatı cepheden sağlanmaktadır. Ana yapıda 2 adet asansör bulunmaktadır. Ana yapının giriş zeminleri ve merdiven basamakları seramik döşeli, duvarları plastik boyalı, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. İnşaat iyi durumdadır.3822/209048 arsa paylı, 24 numaralı bağımsız bölüm tamamı İ* B* adına kayıtlıdır. WEB/Tapu sisteminde kayıtlı olan kat irtifakı projesi üzerinden taşınmazın blok, kat, kattaki konumunun doğruluğu teyit edilmiştir. Projesine göre 2 oda, 1 salon, mutfak, 2 banyo+wc, wc, giyinme odası, antre ve 3 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup 122 m2brüt, 110 m2 net kullanım alanlı olupmesken vasfındadır. Taşınmazın mahallinde yapılan incelemelerinde ise mutfak hacmine cepheli balkon oda olarak tasarlanmıştır. Yapılan düzenlemeler sonucunda 3 oda, 1 salon, mutfak, 2 banyo+wc, wc, antre, giyinme odası ve 21 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Yapılan düzenleme alansal değişikliğe sebep olmamıştır. Tüm oda zeminleri parke döşeme olup duvarları alçı üzeri saten boyalıdır. Islak hacimleri seramik kaplı olan taşınmazın iç doğramaları ahşap panel, tavan ise PVC kaplamadır. Dış cephesi gri-beyaz-turuncu akrilik boya, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları fayans-seramik döşeme, duvarları ve tavanları plastik boyadır. Binada ve bağımsız bölümde doğalgaz tesisatı mevcuttur.06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş merkezlideprem sonrasında ÇŞB hasar sorgulama biriminde FTR7D askı kodu ile kayıtlı olduğu, DEĞERLENDİRME DIŞI olduğu tespit edilmiştir. Hasar kaydı değerlendirme dışı olarak belirtilmesine karşın Sarıçam Belediyesinde yapılanincelemelerde hasarsız olduğu buna istinaden yapı kullanma izin belgesi aldığı beyan edilmiştir.
Adresi : Yıldırım Beyazıt Mah. Kozan Cd. Hikmet Salcan Apt. No:31 Kat:6 Daire:24 Sarıçam - Adana
Yüzölçümü : Anataşınmaz:2.090,48 m2 Mesken: 122 m2brüt, 110 m2 net kullanım alanlı
Arsa Payı : 3822/209048 İmar Durumu:AYRIK NİZAM, TAKS:0,6 KAKS:2,40 KON.+TİC.ALANI
Kıymeti : 3.500.000TL
KDV Oranı : %1 -Kaydındaki Şerhler:Tapu kaydındaki gibidir. Detaylar için müdürlüğümüze başvurunuz.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İhalesi yapılacak taşınmaz tapu kaydında Adana İl, Sarıçam İlçe, Yıldırımbeyazıt Mahalle/Köy, 2563 Ada, 20 Parsel, 10. kat 40 nolu bağımsız bölüm olup mesken niteliklidir. Bilirkişi tespitleri şu şekildedir: Adana İli'nin ana arterlerinden olan Kozan Bulvarı üzerinde kuzey yönde ilerlenir Belediye kavşağından sola 522 sokağa giriş yapılır. 100m ilerde sol kol üzerinde bulunan ana taşınmaz olan Hikmet Salcan Apartmanı' na ulaşılır. Ana taşınmaz tapu kayıtlarına göre Yıldırım Beyazıt Mahallesi, 2563 ada, 2.090,48 m2 yüzölçümlü 20 parselde "Onaltı Katlı Betonarme Apartman ve Arsa" olarak kayıtıdır.Binaya ait 21.06.2017 tarih, 355sayılı yeni yapı ruhsatı, 25.06.2020 tarih ve 355 sayılı tadilat ruhsatı, 20.04.2023 tarih ve 252 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Ana taşınmaz 2 bodrum + zemin + asma +13 normal katlı olmak üzere toplam 17 kattan oluşmaktadır. Onaylı mimari projesine göre ana yapının 2. bodrum katında sığınak, kazan dairesi ve hidrofor, 1. Bodrum katındaotopark ve iş yeri ekleri, zemin katında bina girişi, iş yerleri, asma katında iş yeri ekleri; normal katların her birinde 4' şer adet mesken olmak üzere toplamda 58 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana yapıya giriş onaylı mimari projesine göre ve yerinde yapılan incelemelere göre zemin kattan kuzeybatı cepheden sağlanmaktadır. Ana yapıda 2 adet asansör bulunmaktadır. Ana yapının giriş zeminleri ve merdiven basamakları seramik döşeli, duvarları plastik boyalı, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. İnşai kalitesi iyi durumdadır.3822/209048 arsa paylı, 40 numaralı bağımsız bölüm tamamı İ* B* adına kayıtlıdır. WEB/Tapu sisteminde kayıtlı olan kat irtifakı projesi üzerinden taşınmazın blok, kat, katta ki konumunun doğruluğu teyit edilmiştir. Projesine göre 2 oda, 1 salon, mutfak, 2 banyo+wc, wc, giyinme odası, antre ve 3 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup 122 m2brüt, 110 m2 net kullanım alanlı olupmesken vasfındadır. Mahallinde yapılan incelemelerinde ise mutfak hacmine cepheli balkon oda olarak tasarlanmıştır. Yapılan düzenlemeler sonucunda 3 oda, 1 salon, mutfak, 2 banyo+wc, wc, antre, giyinme odası ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Yapılan düzenleme alansal değişikliğe sebep olmamıştır. Taşınmazın tüm oda zeminleri parke döşeme olup duvarları alçı üzeri saten boyalıdır. Islak hacimleri seramik kaplı olan taşınmazın iç doğramaları ahşap panel, tavan ise PVC kaplamadır. Binanın dış cephesi gri-beyaz-turuncu akrilik boya, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları fayans-seramik döşeme, duvarları ve tavanları plastik boyadır. Binada ve bağımsız bölümde doğalgaz tesisatı mevcuttur.6.2.2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli deprem sonrasında ÇŞB hasar sorgulama biriminde FTR7D askı kodu ile kayıtlı olduğu ve DEĞERLENDİRME DIŞI olduğu tespit edilmiştir. Hasar kaydı değerlendirme dışı olarak belirtilmesine karşın Sarıçam Belediyesinde yapılan incelemelerde hasarsız olduğu buna istinaden yapı kullanma izin belgesi aldığı beyan edilmiştir.
Adresi : Yıldırım Beyazıt Mah. Kozan Cd. Hikmet Salcan Apt. No:31 Kat:10 Daire:40 Sarıçam - Adana
Yüzölçümü : Anataşınmaz: 2.090,48 m2 Mesken:122 m2brüt, 110 m2 net kullanım alanlı
Arsa Payı : 3822/209048 İmar Durumu: AYRIK NİZAM, TAKS:0,6 KAKS:2,40 KON.+TİC. ALANI
Kıymeti : 3.550.000TL KDV Oranı:%1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Detaylar için müdürlüğümüze başvurunuz.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.