T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/25 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

T.C.
ADANAGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/25 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/25 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İhalesi yapılacak taşınmaz Adana İl, Yüreğir İlçe, Köprülü Mahalle/Köy, 16656 Ada, 2 Parsel, B Blok 11.kat 21 Nolu bağımsız bölüm numaralı taşınmaz olup mesken niteliklidir. Taşınmazda bilirkişi incelemesi yapılmış olup aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. "Kıymet takdirine konu gayrimenkul: Adana ili, Yüreğir İlçesi,P.T.T. Evleri Mahallesi, Mimoza Caddesi, B Blok, No:1/1, Kat: 11 Daire: 21 adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşmak için: bölgenin sık kullanılan sokaklarından olan Nergiz Caddesi batı yönü istikametine ilerlenir ve sol kol üzerinde yer Mimoza Caddesine dönülür ve ilerde sol kol üzerinde taşınmazın konumlu olduğu yapıya ulaşılır. Konu taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Taşınmaza yakın konumda; Nergiz Sokak ve kendisiyle benzer 10-15 katlı apartmanlar ve 2 -5 katlı yapılaşmalar bulunmaktadır. Konu taşınmazın kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.Kıymet takdirine konu gayrimenkul: 3 Adet 14 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsa niteliğinde 5.049,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme yapı cinsinde, bodrum, zemin, 12 normal kat olarak inşa edilmiştir. Binanın girişi, merdivenleri ve ortak kullanım alanlarında zeminleri seramik kaplamalı, duvarları sıva üzeri boya kaplamadır. Bina giriş kapısı demir doğrama camlı kapı şeklindedir. Bina dış cephesi dış cephe boyalıdır. Binanın girişi zemin kat seviyesinden batı cepheden sağlanmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu yapıda 1 adey asansör bulunmaktadır. Değerlemeye konu 11.kat 21 numaralı, batı cephede yer alan bina girişine göre ön tarafta konumlu olup, güney, doğu ve batı cephelidir. Yüreğir Belediyesi İmar Arşivinde mevcut 20.01.2021 tarihli yapı ruhsatı esas onaylı mimari projesine görebrüt 100 m2 kullanımalanlı olup; antre, salon, mutfak, 3 oda, banyo, duş ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Odaların zemini seramik ve parke kaplı olup, duvarları alçı sıva üzeri saten boya kaplıdır. Mutfak duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Mutfakta mermerit tezgâh ve ahşap kapaklı mutfak dolabı mevcuttur. Banyo ve wc mahallerinin zemini ve duvarları seramik kaplamalıdır. Mesken iç kapılar ahşap panel doğrama kapıdır. Pencereleri pvc doğramadır. Konu taşınmaz genel olarak iyi iç teknik özelliklere sahiptir. Bölgede yaşanan afet sonrası bakanlık sisteminde yapılan sorgulamada hasar durumu belirtilmediği görülmüştür.Gözle yapılan incelemede herhangi bir hasar gözlenmemiştir. Kat irtifakı 16.12.2022 62891 sayılı yönetim planı ile 2022 yılının 12.ayında kurulmuş olup beyanlar hanesinde kat irtifakı kurulma tarihinden önceki tarihlere ait birçok riskli yapıdır beyanı bulunmaktadır. Yüreğir Belediyesinde yapılan araştırmalarda işbu beyanların parsel üzerinde yer alan eski riskli yapılara ait olduğu ve işbu yapıların yıkılarak kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı sitenin inşa edildiği ve ilgili beyanların kıymet takdirine konu taşınmazı kapsamadığı belirtilmiştir. İşbu beyanların geçersiz olduğu ve mülk sahiplerinin başvuru yapması durumunda tapu kütüğünden düşürülebileceği şifahi olarakbelirtilmiştir. "
Adresi : PTT Evleri Mah. Mimoza Cad.No: 1/1, B Blok, Kat: 11, Daire:21 Yüreğir /Adana
Yüzölçümü : Anataşınmaz: 5.049,00 m2 Bağımsız Bölüm:Net:90 m2, brüt 100 m2
Arsa Payı : 7250/605880
İmar Durumu :Konut Alanı, Ayrık Nizam, Emsal: 1.60 ve Yükseklik: 40.50m
Kıymeti : 2.750.000,00 TL KDV Oranı :%1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Detaylı bilgiler yukarıda/bilirkişi raporundayazılıdır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.