T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/605 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/605 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/605 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Adana İl, Sarıçam İlçe, SOFULU Mahalle/Köy, 344 Ada, 24 Parsel, A BLOK 10. KAT 31 NOLU BB. Nolu taşınmaz malik adına tam hisse ile kayıtlıdır. Çevre Bilgileri: Konutaşınmaz Sofulu semtinin yerelidareye göre Orhangazi Mahallesi olarak adlandırılan bölgede yer almaktadır. Bölge Kozan yolu- Sivas - Adana yolunun güneyinde AdnanKahveci Bulvarının doğusunda otoyol bağlatın yolunun kuzeyinde kalan bölgede yer almaktadır. Konu taşınmazın yer aldığı parselinde cepheli olduğu ve bölgede Kozan Bulvarı olarakadlandırılan D 815 karayolu ticari faaliyetin yoğun olduğu ve ana arter konumundadır. Konu taşınmazın yer aldığı parsel 'L' şeklinde olup kuzeyden bulvara cepheli ve güneyden 3230nolu sokağa cephelidir. Konu taşınmazın yer aldığı ana bina 3230 nolu sokağa cephelikonumdadır.Konu taşınmazın yer adlığı bölgede yapılaşmaKozan bulvarına cepheli taşınmazlardazemin ve 1. Katlar iş yeri diğer katlar mesken şeklindedir. İç kısımlarda yapılaşma konut şeklinde ve 2-3 katlı yapılardan oluşmaktadır. Konu parsellerin yer aldığı bölgede her türlü alt yapı ve belediye hizmeti yeraldığından ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. Konu taşınmazın yer aldığı arsa Kozan Bulvarına cepheli olması ile tüm taşıma araçları bu bulvardan geçtiğinden ulaşım her zaman kolay ve rahattır. Konu bağımsız bölümün yer aldığı parsel için düzenlenen 27.06.2022 tarih ve 158/7 nolu yapı ruhsatı ve mimari projesi mevcut olup kat Mülkiyetine geçilmiştir. Sarıçam belediyesi İmar Müdürlüğünün bildirimi ve tespite göre konu bağımsız bölümün yer aldığı ana taşınmaz1/1000ölçekli uygulama imar planında Konut+Ticari Ayrık nizam yapılaşma E: 2,40 Hmx; 31, 75 myapılaşma şartlarına sahiptir.Bulvar cephesi ile sokak cephesi arasında kot farkı mevut olup bulvar cephesi daha yüksekkota sahiptir. Yapılaşma 1 adet 5 katlı ve 1 adet 12 katlı Betonarme apartman şeklindedir.B blok Bodrum, Zemin, Asma ve 3 normal kattan oluşmakta asma ve zemin katta iş yerlerinormal katlarda meskenler yer almaktadır. Bağımsız bölümün yer aldığı A blok ana yapıbodrum, zemin, 10 normal katlı olup zemin katta 2 mesken ve normal katlarda 3 er adet meskenyer almaktadır. Bodrum kat sığınak, hidrofor odası olarak planlanmıştır. Ana binada 1 adet asansör mevcut olup ana giriş kapısı alüminyum doğrama giriş zeminleri seramik duvarları plastik boyalıdır. Ana binada doğal gaz tesisatı mevcut olup konu bağımsız bölümde abonelikbulunmamaktadır.Konu Bağımsız Bölüm : Ana yapının 10. Katında yer almakta ve orta daire olup tek güneycephelidir. Asansörden çıkınca karşıda konumludur. Mimari projesine göre Yatak Odası; 13,65m2, Ardiye 4,25 m2, Balkon 3,360 m2, Mutfak 7,00 m2, Antre 7,60 m2, Salon 16,50 m2, Balkon4,40 m2, Banyo ; 2,55 m2 Wc 1,60 m2 olan bölümlerden oluşmaktadır. Yerinde mimari projedeArdiye olarak adlandırılan alan ile onun önünde yer alan balkon birleştirilmiş veodayadönüştürülmekle 241 salon, 2 adet oda, mutfak, antre, banyo ve wc bölümleri olarakkullanılmaktadır. Resmi mimari projesinde toplam 61,25 m2 net 69,50 m2 bürüt alana sahiptirBağımsız bölümün; giriş kapısı çelik kapı olup iç kapılar panel, pencereler PVC doğramadır. Yatakodası ve salon zeminleri lamine parke diğer alanların zeminleri seramikkaplamadır, Banyo ve wczemin ve duvarları seramik kaplama olup banyoda duşa kabin, klozet wc de ayaklı lavabo vealaturka tuvalet taşı bulunmaktadır. Antrede vestiyer mutfakta mutfak dolabı ve suni mermertezgâh yer almaktadır. Kullanılan malzeme ve işçilik orta kalitededir. Bağımsız bölüm keşiftarihiitibari ile boş ve hiç kullanılmamış O daire konumundadır.
Adresi : Sofulu Mahallesi 344/24 Parsel A Blok Kat: 10 No: 31Sarıçam/Adana Sarıçam/ ADANA
Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 1.299,00 m2Arsa Payı : 1300/129900 HİSSE: 1/1
Satılacak Taşınmazın Yüzölçümü: NET: 61,25 m2 BRÜT: 69,50 m2
İmar Durumu:Konut + Ticari Ayrık Nizam yapılaşma E: 2,40 Hmx; 31, 75 m yapılaşma şartlarına sahiptir.
Kıymeti : 2.267.500,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.