T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/21 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*
T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2026/21 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/21 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Adana İli , Yüreğir İlçesi , Frenkoğlu (Esenler) Mahalle/mevki , 113 Ada No , 2 Parsel No , 6.099,76 m2 alanlı tarla vasfındaki taşınmazın tamamı satılacaktır. Taşınmaz az eğimli, drenajsız ( yüzey drenajlı ), derin toprak profiline sahip,killi - tınlı toprak yapısında, asit,baz tuzluluk problemleri bulunmayan sulanma imkanı sahip sulu tarım arazisi durumunda tarla vasfındadır. Keşif günü yapılan incelemede taşınmazın boş sürülü ekili olmayan tarla durumunda olduğu görülmüştür.Uluslararası Değerleme Standardı ( UDES ) piyasa değerinin ( AlımSatım Değeri ) belirlenmesinde Emsal Karşılaştırma Yöntemi, Maliyet Yöntemi, Gelir Yöntemi işlemlerinden hangisinin seçileceğini, taşınmazın özellikleri ve elde edilebilen verilere göre belirlenmesini ön görmektedir. Bu bağlamda taşınmaz tarla olduğundan dolayı net gelir yöntemi dikkate alınarak nihai sonuçlara ulaşılmıştır. Bu tip taşınmazın değeri bölgede bulunan benzer taşınmazlarla karşılaştırıldığında hâlihazır durumu, mevkii ve mevcut şartlarına göre kullanılması halinde getirebileceği yıllık net gelir, parsel çevrelerinin fiilen kullanım durumu, Köy yerleşim yerine olan yakınlığı, toprak yapısı, pazara, ana yola olan mesafesi, bölgedeki emsal satışlar, serbest piyasa rayiçleri de göz önünde bulundurularak ortalama m2 fiyatı 300,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır.
Adresi : Frenkoğlu Mahallesi 113/2 Parsel Yüreğir/Adana Yüreğir / ADANA
Kıymeti : 1.829.928,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 3083 Sayılı yasanın 6. maddesi gereği kısıtlıdır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.