T.C. ADANAGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2024/306 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

T.C.
ADANAGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/306 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/306 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Yüreğir İlçe, Köprülü Mahalle/Köy, 3543 Ada, 1 Parsel, A Blok 6. Kat 11 Numaralı bağımsız bölüm olup mesken niteliklidir. Bilirkişi incelemesi yapılmış olup; aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Yüreğir İlçesi ana arterlerinden olan Şehit Jandarma Er Mustafa Göksal caddesi üzerinden Lale caddesine girilir. Lale caddesi üzerinde doğu yönünde yaklaşık 200m. İlerledikten sonra sap kol üzerinde bulunan ana taşınmaza ulaşılır. konumlu olduğu mahalle olan Dadaloğlu Mahallesi, Yüreğir İlçe sınırları içinde gelişimi tamamlanmış eski yerleşim yerleri olan bir bölgedir. Bölgede genellikle 10-12 katlıve 4-5 katlı eski binalar bulunmakta olup toplumun orta-düşük gelir grubuna hitap etmektedir.Ana taşınmaz tapu kayıtlarına göre Köprülü Mahallesi, 3543 Ada, 6070,80 m2 yüzölçümlü 1 Parsel olup "Altı Blok Halinde Kargir Apartman" vasıflı ile kayıtlıdır. Yüreğir Bld. ruhsat biriminde yapılan incelemede ana taşınmaza ait ruhsat ve iskan bilgilerinin bulunmadığı öğrenilmiştir. Adana Büyükşehir Belediyesi'nde ise yapılan incelemede eski tarihli olan ana taşınmazın belediye toplu konutları olduğu ancak belgelere ulaşılamadığı belirtilmiştir. Mimari proje üzerinde de yazıldığı üzere ruhsat tarihi 09.11.1993 tarih 0401/2397 sayılı olduğu anlaşılmaktadır. Ana taşınmaz olan A blok Bina zemin+10 normal kat olmak üzere toplam 11 kattan oluşmaktadır. Mimari projesinde vaziyetplanı bulunmamaktadır. taşınmazın bulunduğu A bloğun yeri, mimari projesine göre uyumlu olup olmadığı teyidi yapılamamaktadır. Onaylı mimari projesine göre binanın zemin katında bina girşi ve depo, 1.kattan ve 10. Kat dahilinde her katta 2 adet mesken olmak üzere toplamda 20 adet bb bulunmaktadır. Bina girişi mimari projesinde ve mahallinde zemin kat güney cepheden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi p.boyalıdır. Binanın otomatik fotoselli kapı, giriş zeminleri karo mozaik,duvarları seramik kaplama+p.boya, korkuluklar demir doğrama, kat zeminleri karo mozaik kaplamadır. 1 adet asansör bulunmaktadır. Eski tarihli inşa edilmiş ana taşınmaz 6 bloklu site içerisinde yer almakta olup site genelinin bakımsız durumda olduğu ve blokların birbirinden bağımsız kullanıldığı belirlemiştir. Bina tamamında oturum mevcut olup bina yaşına bağlı olarak yıpranmış bakıma ihtiyacı bulunmaktadır. 65/9452 arsa paylı A blok 11 bağımsız bölüm numaralı mesken projesinde ve yerinde bina girişinin sol kol üzerinde yer almaktadır. Mesken kuzey, güney ve batı cephelidir. Taşınmaz mimari projesine göre 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo+wc ve 2 balkon şeklinde projelendirilmiştir. Taşınmazın salon ve odalarda yer döşemesi l.parke, duvarlarda p.boya, tavan p.boya, Islak zeminlerde yer ve duvarlar seramik, banyoda klozet hilton lavabo mevcuttur. Taşınmazın İç kapıları ahşap, pencereler ise pvc doğramadır. Mutfakta tezgahı mermer, dolaplar hazır ahşap imalattır. Mesken tadilat görmüş olup bina yaşına bağlı olarak kısmi tadilatlara ihtiyaç bulunmaktadır. Projesine aykırı olarak salon hacmi güneyinde bulunan balkonun salona dahil edildiği, alon kuzeyinde konumlu balkon hacminin ise pvc ile kapatılarak kapalı balkon olarak kullanıldığı belirlenmiştir. Taşınmazın 6 Şubat 2023 tarihli K.maraş merkezli deprem sonrasında ana taşınmaz için D8Z28 askı kodu ile kayıtlı olduğu binanın hasarsız olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Dadaloğlu Mahallesi, 2557 sokak, Lale Apartmanı A Blok, No:19, kat:6 iç kapı no:11 Yüreğir/Adana
Yüzölçümü : Anataşınmaz: 6.070,80 m2 mesken: brüt 65 m2, net:58 m2 Arsa Payı : 65/9542
İmar Durumu :E:2.40 yoğunluklu yençok :51,50 m konut alanı
Kıymeti : 1.200.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.