T.C. ADANAGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1071 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

T.C.
ADANAGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/1071 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1071 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli , Sarıçam İlçesi , Sofulu Mahallesi , 447 Ada No , 4 Parsel No , 26/1903 Arsa Payı , 1.903,00 m2 alanlı, 12.kat 83 Nolu bağımsız bölümde mesken vasfındaki taşınmazın tamamı satılacaktır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde tek bloktan oluşan yapıbulunmaktadır. Sarıçam belediyesinde yapılan incelemede konu taşınmazın konumlu olduğu binaya ait, 20.06.2017 Tarih 346 sayılı Ruhsata istinaden hazırlanmış, Onaylı Mimari projesine göre, konu taşınmazın bulunduğu binabetonarme karkas yapı cinsinde, Bodrum+ Zemin+13 Normal kat olmak üzere toplam 15 katlıdır. Binanın girişionaylı projede ve mahallindekuzey cephe ve zemin kattansağlanmaktadır. Binanın bodrum katında, Kazan dairesi, sığınak, otopark,zemin katında, 2 adet mesken, kreş, 2 adet kapıcı dairesi,mescid, enerji odası, çop odası ve bina girişi, 1 ve 5 normal katın her birinde 10'ar adet mesken, 5-7 katlarda 6'şar adet mesken, 7-13 katlarda 4'er adet meskenden binada toplam 88 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina giriş kapısı camlı alüminyum kapı, giriş holü döşemeleri ve merdiven basamakları mermer kaplama , merdiven korkuluğu alüminyum imalat , duvarlarıve tavanları plastik boyalıdır. Binada 2 adet asansör bulunmakta olup, ısınma sistemi doğalgaz sistemlidir.Değerlemesi yapılan, 12. kat, 83 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, projesinde kuzey cepheden sağlanan bina girişine göre arka sol orta cephede, merdivenden çıkarken solda vedoğu cepheye yakın asansörden çıkarkenkarşıda konumlu olup, Güney ve Doğu cephe olmak üzere 2 cephelidir. Konu taşınmaz salon+mutfak, 1 oda, 1 banyo+wc, 1 duş ve 1 balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt 55 m2, Net 50 m2 alanlıdır. Mimari projeden farklı olarak güney cephede bulunan balkon hacminin bir kısmının salon+mutfak hacmine dahil edildiği, diğer kısmının ise oda şeklinde tasarlandığı tespitlerinde bulunulmuştur. Yapılan değişiklerle taşınmaz salon+mutfak, 2 oda, 1 banyo+wc, 1 duş hacimlerinden oluşmaktadır. İç mekan özelikleri itibariyle; tüm zeminlerparke kaplı, duvarlar saten boyalı, tavan plastik boyadır. Islak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik kaplı, tavanlar ise asma tavan uygulamadır. Mutfak tezgahı suni granit, dolapları ise mdf dir. Banyo vitrifiye ve ekipmanları tamdır. Giriş kapısı çelik kapıolup iç kapı doğramaları amerikan panel kapı, pencere doğramaları ise PVC'den mamuldür. Taşınmazda ısınma elektirik sistemlidir.
Adresi : Gültepe Mahallesi 896 Sokak No:4Kat:12 Daire:83 Sarıçam/Adana Sarıçam/ ADANA
İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 Uygulama İmar Planına göre; Ayrık İnşaat Nizamlı- Taks:0,30, E:1,60 yoğunluklu, Yençok:45 m. Konut lejantlı yapılaşma şartlarına sahiptir. İmar uygulama iptali bulunmakatadır.
Kıymeti : 2.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.