Ocak ayında konut satışları yüzde 39,7 arttı!

Türkiye genelinde konut satışları Ocak ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 39,7 oranında artarak 112 bin 173 oldu. İstanbul, 18 bin 912 konut satışı ile en fazla satışın gerçekleştiği il olurken, Ankara ve İzmir sırasıyla 10 bin 158 ve 6 bin 634 satış ile ikinci ve üçüncü sırada yer aldı. Öte yandan, en az konut satışı yapılan iller ise sırasıyla 39 ile Ardahan, 62 ile Bayburt ve 80 ile Tunceli oldu.

İstanbul, Ankara ve İzmir İlk Sıralarda

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2025 yılı Ocak ayı Konut Satış İstatistikleri’ne göre, en fazla konut satışı 18 bin 912 ile İstanbul'da gerçekleşti. İstanbul’u 10 bin 158 satış ile Ankara, 6 bin 634 satış ile İzmir takip etti. Konut satışlarının en düşük olduğu iller ise 39 konut satışı ile Ardahan, 62 ile Bayburt ve 80 ile Tunceli oldu.

İpotekli Konut Satışları Büyük Artış Gösterdi

Konut kredisi kullanarak yapılan ipotekli satışlar Ocak ayında büyük bir artış gösterdi. Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 182,8 oranında artan ipotekli satışlar, 16 bin 726 olarak kayıtlara geçti. İpotekli satışlar toplam konut satışlarının yüzde 14,9’unu oluştururken, 3 bin 856 ipotekli satışın ilk el konut olduğu bildirildi.

Diğer Konut Satışları 95 Bini Geçti

İpotekli satışlar haricindeki konut satışları da artış gösterdi. TÜİK verilerine göre, diğer konut satışları bir önceki yılın Ocak ayına kıyasla yüzde 28,3 artarak 95 bin 447’ye ulaştı. Bu tür satışların toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 85,1 olarak gerçekleşti.

İlk El ve İkinci El Konut Satışlarında Artış

İlk el konut satışları Ocak ayında yüzde 29,8 oranında artarak 32 bin 785’e yükseldi. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 29,2 olarak kaydedildi.

İkinci el konut satışları ise daha yüksek oranda artış gösterdi. Ocak ayında ikinci el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 44,2 artarak 79 bin 388’e ulaştı. Toplam konut satışlarının yüzde 70,8’ini ikinci el satışlar oluşturdu.

Yabancılara Konut Satışı Azaldı

Yabancılara yapılan konut satışlarında düşüş yaşandı. Ocak ayında yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 24,9 oranında azalarak bin 547 olarak kaydedildi. Yabancıların konut satın alma oranı toplam konut satışları içinde yüzde 1,4 seviyesinde kaldı.

Yabancıya konut satışının en yüksek olduğu şehirler ise şu şekilde sıralandı:

İstanbul: 611 konut
Antalya: 469 konut
Mersin: 118 konut

Ruslar Konut Alımında İlk Sırada

Ocak ayında Türkiye’den en fazla konut satın alan yabancılar Rusya Federasyonu vatandaşları oldu. Ruslar Türkiye’de 248 konut satın alırken, onları 162 konut ile İranlılar ve 103 konut ile Irak vatandaşları takip etti.