Konut ve işyeri kiralarında serbest piyasa! Kira zamlarında tavan kalktı!

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Ağustos ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, konut ve işyeri kiralarında yeni bir dönem başlıyor. Son iki yıldır hükümet tarafından yüzde 25 ile sınırlandırılan kira artış oranları, Temmuz ayı itibarıyla serbestleşti.

YENİ TAVAN ORANI BELLİ OLDU

Ağustos ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte, konut ve işyeri kiralarına uygulanacak tavan zam oranı da yüzde 64,91 olarak netleşti. Bu oran, 12 aylık ortalama TÜFE'ye göre belirlendi. Yani kiracılar, bir önceki yılın aynı ayına göre TÜFE oranında zam yapacak.

KİRACILAR İÇİN ZORLU DÖNEM

Yüzde 25'lik zam sınırının kalkmasıyla birlikte, özellikle yüksek enflasyon ortamında kiracılar zorlu bir dönem geçirecek. Özellikle büyük şehirlerde konut kiraları zaten yüksek seviyelerdeyken, bu yeni düzenlemeyle birlikte daha da yükselmesi bekleniyor.

SERBEST PİYASA KOŞULLARI

Yeni düzenlemeyle birlikte, konut kiraları artık tamamen arz ve talep dengesine göre şekillenecek. Bu durum, hem kiracılar hem de ev sahipleri için farklı sonuçlar doğurabilir. Bir yandan kiracılar daha yüksek kira ödemeleriyle karşı karşıya kalırken, diğer yandan ev sahipleri de gelirlerinde artış yaşayabilir.