Gayrimenkul Sertifikası nedir, nasıl başvuru yapılır? İşte detaylar

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle hayata geçirilen Gayrimenkul Sertifikası projesini İstanbul’da düzenlenen tanıtım toplantısında açıkladı. Vatandaşların küçük birikimlerle ev sahibi olmasını sağlayacak sertifika modeli, Başakşehir’deki Damla Kent Evleri’nde ilk etapta 5 bin konutta uygulanacak. Borsa İstanbul’da işlem görecek sertifikalar, uygun fiyat ve esnek ödeme seçenekleriyle konut sahibi olmayı kolaylaştıracak. Başvurular 4-8 Ağustos tarihleri arasında yapılacak.

Gayrimenkul Sertifikası Nedir?

Gayrimenkul Sertifikası, Borsa İstanbul’da işlem gören, hisse senedi gibi alınıp satılabilen bir yatırım aracıdır. Bu sertifika ile vatandaşlar, büyük tutarlarda peşinat ödemeden, küçük paylarla gayrimenkul projelerine ortak olabiliyor. Proje sonunda yeterli sertifika biriktirenler, konut sahibi olabiliyor; dilerlerse sertifikalarını borsada satarak nakde çevirebiliyor.

Projenin İlk Uygulaması

İlk etapta Başakşehir’deki Damla Kent Evleri’nde uygulanacak sertifika modeliyle, yatırımcılar uygun fiyatlı ve güvenilir konut sahibi olma fırsatı yakalıyor. Projenin halka arz fiyatı, değerleme fiyatı üzerinden yüzde 25 indirimle 7 lira 59 kuruş olarak belirlendi. Halka arzda 5 bin konut sertifikası satışa sunulacak.

Nasıl Başvuru Yapılır?

4-8 Ağustos tarihleri arasında başlayacak halka arz döneminde vatandaşlar, Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım ve diğer yetkili aracı kurumlar üzerinden talepte bulunarak sertifika satın alabilecekler. Satın alınan sertifikalar Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayacak ve istendiği zaman alınıp satılabilecek.

Üç İşlem Modeli

Asli Edim: Yeterli sayıda sertifika toplayanlar, doğrudan projeden konut sahibi olabilir veya birlikte hareket ederek ortak alım yapabilirler.

Tali Edim: Konut sahibi olmayı tercih etmeyenler, projenin gayrimenkul değer artışından şeffaf şekilde faydalanarak getiriyi nakde çevirebilir.

Borsa İşlemi: Sertifikalar Borsa İstanbul’da işlem gördüğü için yatırımcılar, değer artışından yararlanmak üzere kolaylıkla alım-satım yapabilir.

Ortak Satın Alma İmkanı

Gayrimenkul Sertifikası’nda paylı mülkiyet imkanı da bulunuyor. İki veya daha fazla kişi sertifikalarını birleştirerek aynı konuta ortak olabilir ve tapuya hisseleri oranında isimlerini yazdırabilir.

Güvence ve Şeffaflık

Tüm süreç, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı TOKİ ve Emlak Konut güvencesinde gerçekleşiyor. Böylece yatırımcılar güvenilir, şeffaf ve vatandaş odaklı bir sistemle konut sahibi olma yoluna adım atıyor.